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Lage: Die Wohnung liegt eingebettet in dem malerischen Ort Fleinheim, der zur Gemeinde Nattheim gehört. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Natur bietet Fleinheim die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu Nattheim ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.
Natur und Erholung:
Die Umgebung von Fleinheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Die sanfte Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien.
Infrastruktur:
Fleinheim punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde Nattheim bietet zudem eine Vielzahl von Dienstleistungen, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Anbindung:
Die Wohnung in Fleinheim überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Gemeinschaft und Veranstaltungen:
Die Gemeinde Fleinheim ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und traditionelle Veranstaltungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, am Dorfleben teilzunehmen und die herzliche Atmosphäre zu genießen.
Ausstattung: Wohnbereich:
Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hochwertiges Laminat sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Pflegeleichtigkeit. Die neuen Heizkörper mit Thermostatventilen ermöglichen eine individuelle Anpassung der Raumtemperatur nach Ihren Wünschen.
Küche:
Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Inspiration. Neue Wasser- und Abwasserrohre gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen.
Schlafzimmer:
Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Entspannung. Frisch tapeziert und gestrichen bieten sie eine angenehme Atmosphäre. Hochwertiger Laminatboden schafft ein behagliches Ambiente, während die neuen Fenster für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens. Die neuen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes Erscheinungsbild, während die sanierte Kaminsanierung für zeitgemäße Sicherheit sorgt. Genießen Sie entspannende Momente im stilvoll gestalteten Bad.
Technische Ausstattung:
Neue Stromleitungen mit modernem Zählerschrank für eine zeitgemäße Elektroversorgung
Effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung
Weiße Kunststoff Isolierfenster bieten nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch einen ästhetischen Blickfang
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, um transparente Informationen über die energetischen Eigenschaften zu bieten
Außenbereich:
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem neuen Mineralputz und Anstrich, der dem Gesamtbild des Mehrfamilienhauses einen frischen und gepflegten Charakter verleiht.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung, eingebettet in ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde . Dieses historische Massivbauwerk mit insgesamt drei Parteien strahlt nicht nur zeitlose Eleganz aus, sondern bietet auch zeitgemäßen Wohnkomfort durch zahlreiche moderne Sanierungsmaßnahmen.
Baujahr und Sanierung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde. Sowohl äußere als auch innere Strukturen wurden erneuert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Äußere Sanierungsmaßnahmen:
Neuer Dachstuhl mit moderner Eindeckung
Sanierte Kaminsanierung
Neue Dachrinnen für effiziente Wasserableitung
Wärmedämmung für optimale Energieeffizienz
Erneuerung der Fenster durch weiße Kunststoff Isolierfenster
Neue Eingangstüre für einen ansprechenden Empfang
Effiziente Gaszentralheizung für eine wohltuende Wärme in der gesamten Wohnung
Außenbereich mit neuem Mineralputz und Anstrich versehen
Innere Sanierungsmaßnahmen der Wohnung:
Renovierung und Umbau der Wohnung im Jahr 2019
Neue Heizkörper mit Thermostatventilen für individuelle Raumtemperatur
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat für zeitgemäße Optik und Pflegeleichtigkeit
Neue Wasser- und Abwasserrohre für zuverlässige Versorgung
Installation neuer Stromleitungen mit modernem Zählerschrank
Tapezieren und Streichen aller Räume für ein frisches und modernes Ambiente
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Fazit:
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 machen sie zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer perfekt ausgestatteten Immobilie!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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