Dieses individuelle Einfamilienhaus wartet nur auf die große Familie, die sich nach viel Platz für Kind und Kegel sowie einem weitläufigen Grundstück sehnt. Der beliebte Lagenser Ortsteil Heiden punktet durch seine ländliche Idylle und die dennoch vorhandene Nähe zum Stadtkern. So sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in rund 3 km erreicht. Die familienfreundliche Umgebung bietet außerdem eine Grundschule, eine Kita und ein Freibad direkt im Ort. Zudem verfügt Heiden durch seine Lage über eine gute Anbindung in Richtung Detmold sowie Lemgo.
Ursprünglich ca. 1900 erbaut und später im Jahr 1991 komplett modernisiert verfügt das Einfamilienhaus heute über eine beachtliche Wohnfläche von gut 265 m². Die Großzügigkeit der Immobilie wird durch die bemerkenswerte Grundstücksgröße von ca. 5.453 m² unterstrichen und bietet Ihnen so dutzende Nutzungsmöglichkeiten. Sei es die Spielgeräte der Kinder unterzubringen, einen Pool aufzustellen oder sogar ein ganzes Volleyballfeld zu errichten Die Fläche wird Ihnen hier mit Sicherheit nicht so schnell ausgehen. Für alle, denen das Thema Nachhaltigkeit am Herzen liegt, steht die Option offen, sowohl den eigenen Gemüsegarten als auch eine ganze Obstbaumwiese anzulegen, oder vielleicht doch die ökologische Hühner- bzw. Schafshaltung zu genießen. Hier hat wirklich schon alles und jeder einmal seinen Platz gefunden. Ein Bachlauf im hinteren Teil des Grundstücks sorgt für das nötige Urlaubsgefühl und macht Ihre Wohlfühloase rundum perfekt.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie die helle Diele, welche geradewegs in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Eine große Fensterfront eröffnet nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern ermöglicht auch den Zugang zur großen Sonnenterrasse. Ein Kamin in der Mitte des Raumes sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme. Hinter der angrenzenden Küche befindet sich ein Durchgangszimmer, welches ideal als Vorratsraum genutzt werden könnte und gleichzeitig den Zugang zum Wintergarten bietet. Auch hier wurde eine Terrassentür eingebaut, um schnell und einfach in den Garten zu gelangen. Abgerundet wird das Erdgeschoss unter anderem mit einem Gästebereich, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein möglicher Wellnessbereich auf der gegenüberliegenden Seite beinhaltet bereits ein Badezimmer und hält den Platz für eine Sauna bereit.
Das Dachgeschoss ist über eine zeitlose Holztreppe zu erreichen und beherbergt insgesamt fünf Räume und ein Bad. Angefangen zur rechten Seite punktet das Hauptschlafzimmer mit einem praktischen Oberlicht, das für noch mehr Lichteinfall und Helligkeit sorgt, und einem separaten Ankleidezimmer, nur eine Stufe höher gelegen. Die drei Kinderzimmer sind zwischen 11 und 14 m² groß, sodass hier unter Ihren Kindern aufgrund der Größe kein Streitpunkt entstehen sollte. Je nach Alter werden sie sich sogar über ihr eigenes kleines Waschbecken in der Mitte des Badezimmers freuen. Auch hier sorgt ein Oberlicht für genügend Licht. Zusätzlich zu Dusche, Badewanne und WC finden hier auch Ihre Waschmaschine und Trockner den richten Platz.
Über eine fest verbaute Holztreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden des Hauses, der noch zwei weitere Räume zur Verfügung stellt, die ideal als Hobbybereich genutzt werden könnten.
Im Teilkeller der Immobilie wurden die Heizung und Öltanks untergebracht. Der längliche Flur bietet dank seiner Breite genug Abstellfläche für die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Die Außenanlage wird durch eine lange Hofeinfahrt erreicht, die zu einem Doppelcarport, zwei Garagen und einem großzügigen Hof mit genügend Stellfläche für weitere Fahrzeuge führt. Zwei Gartenhäuser und eine Videoüberwachung, die zusätzlich zum Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden beiträgt, komplettieren das Angebot.
Einteilung:
KG: Flur, Heizung, Öltanks (3 x 1.500L)
EG: Diele, Flur, Gästezimmer, Badezimmer 1, Flur mit Platz für eine Sauna, Badezimmer 2, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Vorratsraum, Wintergarten
DG: Diele, Badezimmer 3, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer
DB: 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden (inkl. vorhandenem Wasseranschluss für ein weiteres Bad)
Ausstattung:
- Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Wintergarten
- Enthärtungsanlage
- PV-Anlage
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Große Markise auf der Terrasse
Besonderes:
- Kamin im Wohnzimmer ist wassergeführt (unterstützt die Heizung) und fällt nicht unter die Nachrüstpflicht
- Teilweise bereits Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (2023)
- Ein Wasseranschluss ist bereits bis in den Spitzboden verlegt
- Außendämmung mit ca. 7cm
- Papiereinblasdämmung hinter der Außen-Holzverkleidung
- Dämmung des Dachs mit ca. 15cm
- Betondecke zum KG, Rest Holzbalkendecke
- Ein Brunnen ist vorhanden
- Das Grundstück ist videoüberwacht
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
