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12.09.2025Partner-AnzeigeModernisiertes Einfamilienhaus in Nahe (2 weitere Wohnungen im Verkauf)
GENERATIONENHAUS ODER WOHNEN UND ARBEITEN - geschlossene Bauweise - großes Einfamilienhausm Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten möglich - Baujahr 1910, Modernisierung, Renovierung und Sanierung im Jahre 2011, 2014, 2019, 2021 2011 - Wärmedämmverbundsystem - neue Heizkörper - Bäder saniert - Dämmung des Daches, Dacheindeckung aus 2002 - erneuerte Elektrik - 2012-2014 Erneuerung der Fenster, elektrische Außenrollläden montiert - 2019 Klimaanlage im Dachgeschoss installiert - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021 - Kellersanierung und Drainage - etc. ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2025 - Endenergiebedarf von 97,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 - Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1910 - Energieeffizienzklasse C Garten - großflächige Terrasse in anthrazit, ca. 50 m² Fläche, Markise - nach Südwesten ausgerichtet - weitläufiger Garten, durch hohe Hecken eingefriedet, Gartenhaus vorhanden Eingänge - repräsentativer Haupteingang über das Tor - Gartenzugang neben der Terrasse - rückwärtiger Eingang zur Küche, von den Kfz-Stellplätzen schnell zugänglich Kfz-Stellplätze - 2-3 Kfz-Stellplätze (Carport möglich) Ausstattung der Räume - lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,80 Meter - hochwertiger Granitboden in der Diele, der Küche sowie in den Bädern - gepflegter Laminatboden in den Zimmern - Satellitenanschluss in jedem Zimmer - weiße Türen - charmante, weiße Holztreppe - elektrische Außenrollläden - Klimaanlage im Obergeschoss Wohnzimmer - ca. 31 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Gartenterrasse - gemütlicher Kamin Küche - zweiter Essbereich - anliegende Speisekammer bzw.415.000 €Festpreis23866 Nahe
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