Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Nagold präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Pfrondorf ist 6 km von Nagold entfernt und liegt am linksseitigen Nagold-Hang in Richtung Wildberg an der B 463. Der Name des Teilortes leitet sich vom lateinischen Wort "prunus" ab und weist auf Stein- oder Streuobst hin. Deshalb findet sich im Wappen des Ortsteils neben einem Fisch auch ein Pflaumenbaum wieder. Auch heute noch wird der Ort von vielen Streuobstwiesen umgeben, die zu herrlichen Spaziergängen einladen.
Der renaturierte Wäschbach bietet für Flora und Fauna ein ideales Rückzugsgebiet. Nahe der Ortsmitte entstand dank engagierter Bürger eine Art Kleinparkanlage: die Wäschbach-Wiesen mit einem Bauerngarten und kleinen Teichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Spielplatz bietet Platz zum Toben für die Kleinen.
Die Ortsmitte wird von der Kirche St. Nikolaus geprägt, die früher als Wallfahrtskirche diente. Um die Kirche herum liegen das Rathaus, Kindergarten und Backhaus. Hier in der Ortsmitte finden auch verschiedene Veranstaltungen der örtlichen Vereine statt. Eine gute, gehobene Gastlichkeit bietet den Besuchern, das im Tal gelegene "Landgasthaus Pfrondorfer Mühle".
Ausstattung: Baujahr 2003
schöne und ruhige Lage
3 Stellplätze direkt vor dem Objekt
Pellet-Heizung 2003
Solaranlage (Heizung / Warmwasser)
Fussbodenheizung
Kaminofen EG (im DG mgl.)
3 Einbauküchen
Balkone und Terrasse
Ankleidezimmer und Gäste WC EG und DG
Dachboden für EG und DG
Objekt: Zum Verkauf kommt dieses komplett und gut vermietete 3-Familienhaus im schönen und idylischen Pfrondorf bei Nagold.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Es wurde laufend investiert.
Aufteilung der Wohnfläche:
Wohnung 1: 54 qm + Balkon
Wohnung 2: 116 qm + Balkon
Wohnung 3: 90 qm + Balkon (DG)
Die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die Mieten kommen pünktlich. Es gibt keine Außenstände. Die Miete wurde 2023 bei allen 3 Wohnungen / Mietern erhöht. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen aktuell bei 27.120,-- Euro.
Weitere Informationen und die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.15
Provision: 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
