Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine großzügige Terrasse und einem eigenen Gartenanteil.
Hier können 2 Parteien ungestört miteinander wohnen.
Zum Haus gehören 3 Garagen und 2 Stellplätze.
Lagebeschreibung: Das zum Verkauf angebotene Haus ist wunderschön am Hang gelegen mit einem Weitblick ins Nagoldtal. Es liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend.
Der Nagolder Teilort Emmingen bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einen ländlichen jedoch stadtnahen Charakter. So können sich hier Familien aber auch im Berufsleben stehende Personen rundum wohl fühlen.
Emmingen hat derzeit knapp 1600 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Am Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Mit dem Auto benötigen Sie bis zur Stadtmitte Nagold 10 Minuten, bis nach Tübingen ca. 40 Minuten und Herrenberg etwa. 14 Minuten.
Raumaufteilung: Im Mittelpunkt steht der sonnendurchflutete großzügige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin. Hier können Sie entspannen und den sagenhaften Weitblick ins Nagoldtal genießen.
Die gemütliche Küche und das direkt nebenliegende Esszimmer garantieren für kurze Wege und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer, sowie über ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne und einem separaten Gäste WC. Der umlaufende Süd/West Balkon lädt zum Sonnen und Verweilen ein.
Insgesamt lässt es sich hier auf 128 qm komfortabel wohnen.
Der ausbaubare Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche.
Da sich das Wohnhaus am Hang befindet, ist die Einliegerwohnung ebenso sonnendurchflutet wie das obere Stockwerk. Hier befinden sich, verteilt auf 58 qm, 2 großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit WC und Dusche und eine gemütliche Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten.
Auf gleicher Ebene befinden sich die Kellerräume und die Waschküche. In dieser ist ein zusätzliches kleines Badezimmer mit WC zu finden.
Sonstiges: Eine kombinierte Zentralheizung mit der Sie Öl und Holz heizen können (je nach Bezugskosten), ist in jetzigen Zeiten geradezu ideal. Sie können frei wählen aus welchem Heizmaterial Sie Ihre Wärme beziehen.
Besichtigungstermine: Wenn Sie Interesse an einer Hausbesichtigung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zu. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Ebenso dürfen wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
