Mit viel Licht Großes Eckbaugrundstück in ruhiger Wohnlage

260.000 €

Festpreis

30.04.2024

72202 Nagold

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne ebene Wohnbaugrundstück bietet reichlich Platz für ein Einfamilienhaus mit Garage und einen schönen Garten. Gemäß Bebauungsplan kann auf dem Grundstück ein Einzelhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten errichtet werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,6. Die Anzahl der Vollgeschosse wird gemäß Bebauungsplan auf ein Vollgeschoss mit einem Dachgeschoss als Höchstgrenze festgesetzt. Es gilt die offene Bauweise. Zulässig sind nur Satteldächer mit einer Dachneigung von 30° bis 38°. Die Satteldächer müssen auf beiden Seiten der Firstlinie die gleiche Dachneigung besitzen. Dachaufbauten in Form von Schleppgauben sind zulässig und dürfen in ihrer Breite 0,5 der Trauflänge nicht überschreiten.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im landschaftlich reizvoll gelegenem Stadtteil Hochdorf in einem ruhigen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten sind Wanderwege entlang atemberaubend schöner landschaftlicher Wiesen und Felder erreichbar. Der Stadtteil liegt südlich von Nagold an der B 463 auf einer Hochfläche zwischen Schwarzwald und Gäu. Hochdorf bietet seinen Bewohnern eine weite Rundsicht auf die Schwäbische Alb und den Schwarzwald. Die einzigartige Lage ermöglicht es, die Freizeit in einer intakten Natur zu verbringen. Eine Grundschule, ein Kindergarten und für die Jüngsten eine Kleinkinderbetreuung sowie Gastronomie, Brauerei, Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Blumenläden, Handwerker, Bankautomaten, Vereine, ein Arzt und Zahnärzte bieten beste Voraussetzungen für ein Leben in diesem Ort.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.