28.04.2024
58769 Nachrodt-Wiblingwerde
Lage: Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Wiblingwerde. Dieses ehemalige Neubaugebiet ist umgeben von herrlicher Natur, wo auch Kinder in behüteter dörflicher Atmosphäre aufwachsen können.
Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz für eine Familie. Die Hauptwohnung verfügt auf zwei Etagen über ca. 115m². Über die große Diele gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer Art Wintergarten, den Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad mit Dusche. Die offene Treppe führt hoch zum Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht sind.
Die Einliegerwohnung ist ca. 65m² groß und besitzt ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Diele und Bad. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse, die jeweils von den Wohnzimmern aus betreten werden können. Die zwei Wohnungen haben eigene Haustüren und sind intern nicht miteinander verbunden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Wohngebäude vom 23.11.2023, Hauptenergieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 86,7 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
