Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll gestalteten, hervorragend gepflegten -barrierefreien- Eigentumswohnung, die auf rund 185 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung bietet. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen - ob als großzügiger Familienwohnsitz, mit separatem Bereich für Gäste oder als Wohnlösung im Alter mit Pflegeunterstützung. Zudem eignet sich diese großzügige Wohnung alternativ auch als Praxis, für Büroräumlichkeiten oder ähnlich gelagerte Gewerbe!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die clevere Aufteilung in zwei miteinander verbundene Bereiche:
- Hauptwohnung mit ca. 162 m²
- Zweitbereich mit ca. 23 m², separatem Eingang, eigenem Schlafzimmer und Bad - ideal für Gäste, Homeoffice oder als altersgerechte Lösung mit Pflegekraft.
Der Haupteingangsbereich empfängt Sie mit stilvollem Design und frischen Farbakzenten. Von hier aus gelangen Sie durch eine hochwertige Doppelflügeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem ansprechenden Parkettboden und einer zentral platzierten stilvollen Sitznische ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon mit schönem Ausblick - ideal für entspannte Stunden im Freien. Für die Pflege Ihrer Pflanzen steht Ihnen hier ein stilvoll integrierter Waschtisch zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum luxuriösen Masterbad (Doppelwaschtisch, freistehende Badewanne, Dusche, Bidet)
- Zweites Schlafzimmer - auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar
- Separate Küche
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zweitbereich mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Flur und hochwertigem Duschbad (abschließbar)
- Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum (ca. 6 m²)
- Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung in der gesamten Wohnung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, bietet jedoch auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Immobilie wird aktuell nur sporadisch genutzt und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
