Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit einer kleinen separaten Ferienwohnung, zwei Garagen und einem Partyraum.
Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1990 teilsaniert und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Flur und Eingangsbereich sind gefliest und die Wände mit Rauhputz versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
In der Wohnung besteht noch Sanierungsbedarf. Die Elektrik im Wohnzimmer und Schlafraum sind veraltet. In den Wohnräumen hängen Gussheizkörper mit Stahlleitung aus dem Ursprungsbaujahr.
Über einen separaten Zugang gelangt man in die im Dachgeschoss gelegene 3-Raum Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Durch kleine Renovierungsarbeiten wäre die Wohnung sofort bezugsfertig.
Das Wohnhaus ist unterkellert und durch die Wohnung im Erdgeschoss und einem weiteren Eingang von außen zugänglich.
Der Keller hat 4 Räume. Hier steht auch die Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie die Tankanlage.
Modernisierungsüberblick:
1990 Erweiterung des Dachgeschosses
1991 Viessmann Öl-Heizung
1996 Teilweise Elektrik
1999 Dacheindeckung
Direkt neben dem Wohnhaus wurde 1985 ein Anbau errichtet, welcher als 1-Raum Ferienwohnung genutzt werden kann. Hier befindet sich ein WC und eine Dusche. Ein Kaminofen kann installiert werden. Einige Renovierungsarbeiten sind hier noch auszuführen.
Auf dem ca. 638 m² großem Grundstück gibt es noch zwei Garagen mit Werkstatt und Partyraum.
Raumaufteilung: siehe Grundrisse!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. = 6.033,30 EUR und ist fällig nach Notartermin!
