Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 1.909 m²
Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 280 m², davon 1 WE mit ca. 60 m² vermietet, 1 GE (ehem. Gaststätte) mit ca. 80 m² und ein Saal mit ca. 278 m².
Insgesamt ca. 638 m²
Denkmalgeschützter ehem. Gasthof mit Saalanbau (ehem. Turnhalle) und WE, Bj. ca. 1921, Teilsanierungen zwischen 2005 bis 2015. Im Zuge der Teilsanierung wurden ein Ölheizkessel mit zentraler WW- Bereitung und die Kunststofffenster eingebaut, 3 WE modernisiert, die Elektro- und Sanitärleitungen und Fußböden tlw. erneuert. Saal mit Gasheizung. Kunststoff- bzw. Holzthermofenster, vereinzelt Holzfenster. Am Saalanbau bestehen in Teilbereichen Dachundichtigkeiten und partielle Schäden, ggf. auch an tragenden Bauteilen. Der Veräußerer hat straßenseitig einen Zaun zu Sicherungszwecken aufgestellt (kein Verkaufsgegenstand). Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit 3 PKW-Stellplätzen.
Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand
Jahresmiete (netto): ca. € 2.520,– (für die vermietete Fläche)
Mindestgebot: € 19.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Muldenhammer mit rd. 2.800 EW liegt am östlichen Rand des Vogtlandes. Falkenstein und die B 169 liegen ca. 15 km und Plauen ca. 30 km entfernt. Die B 283 quert den Ort, bis zur A 72 sind es ca. 21 km. Das Objekt befindet sich im OT Hammerbrücke verkehrsgünstig an der durch den Ort führenden Hauptstraße. Umliegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser in dörflicher Wohnbebauung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Provision: siehe Hinweise
