Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Münster Separat-nutzbar-funktionen

Auf rund 211 m² verteilt sich dieses einzigartige Haus auf insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, mehrere Toiletten, eine Wohnküche sowie einen Wellness- und Saunabereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Gewerbebereich von etwa 57 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Charme des Hauses ist unverkennbar, jedoch erfordert es umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten. Die Bäder benötigen eine komplette Erneuerung, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das größere der beiden Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume aufteilen - ideal für wachsende Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Loggia mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Ein vor zehn Jahren komplett saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und behaglicher Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem vier helle Zimmer auf Sie warten. Drei davon lassen sich individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen, eines verfügt über den Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick über den liebevoll angelegten Garten.

Das Sondernutzungsrecht am PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) ist zudem Bestandteil des Angebotes. Für die Unterbringung der Fahrräder ist ebenfalls gesorgt. Gemeinschaftlich nutzbare, überdachte Fahrradstellplätze befinden sich sowohl im Außenbereich auf dem Grundstück als auch im KG des MFH. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grün-/Spielfläche lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Das Sondernutzungsrecht am PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 3) ist ebenfalls Bestandteil des Immobilienangebotes. Für das Lieblingsfortbewegungsmittel der Münsteraner ist auch gesorgt. Gemeinschaftlich nutzbare, überdachte Fahrradstellplätze befinden sich sowohl im Außenbereich auf dem Grundstück als auch im KG des MFH. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grün-/Spielfläche im Außenbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Das Sondernutzungsrecht am PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9) ist zudem Bestandteil des Angebotes. Für die Unterbringung der Fahrräder ist ebenfalls gesorgt. Gemeinschaftlich nutzbare, überdachte Fahrradstellplätze befinden sich sowohl im Außenbereich auf dem Grundstück als auch im KG des MFH. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grün-/Spielfläche lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über eine grüne Landschaft - bis hin zum Dom.

Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in städtischer Lage. Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration oder Haushaltsutensilien bietet - eine sinnvolle Ergänzung für mehr Ordnung und Wohnkomfort. Provision und Kaufkonditionen: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe, einem Ganzkörperspiegel sowie einem separaten Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet - mit stilvollen Mosaikfliesen an Wand und Boden, zeitgemäßer Sanitärausstattung und einer charmant erhaltenen Duschwanne.

Das großzügig geschnittene Objekt umfasst zwei Wohneinheiten - eine Hauptwohnung und eine im Haus integrierte Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreicht werden kann. Das großzügiges Raumanagebot mit insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung mit ca. 300 m² und der sehr gut geschnittenen Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Das Badezimmer hat eine großzügige ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet. Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein separater Mieterkeller. Ein PKW-Stellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage ideal für erholsame Nächte ist. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für eine praktische Aufteilung. Weiter geht es in den offenen Wohnbereich, der mit rund 23 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein.

Diese loftartig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines in 1981 errichteten massiv gebauten gepflegten Hauses mit mehreren Eigentumswohnungen.Altenberger Str Nienberge- zentrumsnah und fussläufig zu ÖPNV und allen Versorgern im Vorort Nienberge gelegen Erbpacht 1100 Eur pro Jahr Hausgeld 201 Eur pro Monat Neues Echtholzparkett, neue Wärmepumpe mit den Funktionen Heizen / Kühlen, Regendusche Grohe, 2 Balkone mit neuem Belag, Einbauküche ( Dunstabzugshaube müsste noch ausgesucht werden ), der ausgebaute Dachraum ist nur aus dieser Wohnung zugänglich, steht aber im Gemeinschaftseigentum ( diese hat aber kein Zutrittsrecht ), Kellerraum ,Stellplatz hinter dem Haus

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, während zwei Kinderzimmer und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum optimalen Platz bieten. Das moderne Bad rundet das durchdachte Raumkonzept ab und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der separaten Küche eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl.

Ein Einfamilienhaus für Liebhaber mit außergewönlichem Still und eine seltene Gelegenheit auf dem angespannten Münsteraner Immobilienmarkt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie eine Bibliothek. Zudem sind eine voll ausgestattete Küche, ein Flur, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC vorhanden. Obergeschoß: Das Obergeschoss umfasst einen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem En-Suite-Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Besondere Merkmale: -energieeffizient nach KfW-55-Standard -zwei Terrassen für optimale Nutzung des Gartens -große Fensterfront im Wohnbereich für helle Räume -hochwertige Bodenbeläge: Holzoptik-Fliesen und Vinylböden -gehobene Einbauküche -vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Materialien und energieeffiziente Bauweise - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Im Kellergeschoss sind neben Mieterkellern eine rückwärtig gelegene Garage untergebracht, die aufgrund ihrer Maße für moderne Fahrzeuge zwar nicht optimal nutzbar ist, jedoch als Fahrradgerage genutzt werden könnte. Hinter dem Haus ist Platz für drei bis vier KfZ. Von den vier Wohneinheiten ist nur noch eine vermietet, die restlichen Wohnungen werden freigezogen.

Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Platz für den Grill und Ihre Gäste-Tafel werden Sie sicher zu schätzen wissen. Das Untergeschoss bietet durch die zusätzliche Nutzung einer separaten Einliegerwohnung weiteren Ideen viel Raum für Ihre Lebensplanung. Sie können Ihren Hobbys nachgehen, Ihren Gästen bzw. den erwachsenen Kinder eine Rückzugsmöglichkeit geben oder ein Büro für Ihre berufliche Tätigkeit im Homeoffice einrichten.