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Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

Im Rahmen der Modernisierung wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, die Leitungen, die Elektrik, die Innentüren, die Heizkörper und die Fenster wurden erneuert, sodass Sie direkt in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller und eine eigene Garage.

Aktuell befindet sich das Objekt noch in der Kernsanierung, aber schon bald wird hier Ihr neues Zuhause entstehen. Das Haus wird nach neusten Standards saniert. Dreifachverglasungen, neue Elektrik, Fußbodenheizung, neue Türen und Zargen und vieles mehr. Die alte Heizung macht Platz für eine Luft-/Wärmepumpe und auch der Hausflur sowie Haustür mit Klingelanlage wird generalüberholt. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Top modernes Badezimmer, einen Balkon sowie einen eigenen Garten.

Aktuell befindet sich das Objekt noch in der Kernsanierung, aber schon bald wird hier Ihr neues Zuhause entstehen. Das Haus wird aktuell nach neusten Standards saniert. Dreifachverglasungen, neue Elektrik, Fußbodenheizung, neue Türen und Zargen und vieles mehr. Die alte Heizung macht Platz für eine Luft-/Wärmepumpe und auch der Hausflur sowie Haustür mit Klingelanlage wird generalüberholt. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Top modernes Badezimmer, einen Balkon sowie einen Kellerraum.

Aktuell befindet sich das Objekt noch in der Kernsanierung, aber schon bald wird hier Ihr neues Zuhause entstehen. Das Haus wird aktuell nach neusten Standards saniert. Dreifachverglasungen, neue Elektrik, Fußbodenheizung, neue Türen und Zargen und vieles mehr. Die alte Heizung macht Platz für eine Luft-/Wärmepumpe und auch der Hausflur sowie Haustür mit Klingelanlage wird generalüberholt. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Top modernes Badezimmer, einen Balkon sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung sorgt durch ihre stilvolle Ausstattung, wie das edle Parkett, die Türen sowie die bodentiefen Holzsprossenfenstern mit elektrischer Beschattung für eine durchweg gehobene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick in die schön angelegten Außenanlagen.

Die gesamte Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die über Fernwärme gespeist wird. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergiebedarf von nur 63,8 kWh/(m²a).

Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung in allen Zimmern: Für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt wird. Elektrische Rollläden: Alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Waschräume in den Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum inkl.

über Eck geschnittene Wohn- / Eßbereich bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ist durch Fenster zu 2 Seiten sehr hell. Die Rolläden funktionieren elektrisch. Nach Südwesten gibt es eine größeren Balkon mit elektrischer Markise. Dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick in benachbarte Gärten. Die Wohnung ist am Boden komplett hell gefliest, damit pflegeleicht und neutral in der Farbgebung.

Ein top modernes Tageslichtbad sowie der Balkon mit Gartenblick sind tolle Highlights des Objektes. Darüber hinaus wurden sowohl die Fenster als auch die Elektrik der Wohnung kürzlich komplett gemacht. Auch die Heizung kam im Jahre 2024 neu. Das Objekt ist aktuell nicht vermietet. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

Die Wohnung sorgt durch ihre stilvolle Ausstattung, wie den edlen Holzböden und Türen sowie den bodentiefen Holzsprossenfenstern mit elektrischer Beschattung für eine durchweg gehobene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche verfügt die Wohnung über eine Loggia mit Blick über den angrenzenden Hörster-Park.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.

Insgesamt 5 Wohneinheiten von 60,86 m² bis 100,48 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Je Wohneinheit ein Kellerraum - Vier PKW-Außenstellplätze - Außenfahrradstellplätze - Außenflächen in Süd-West-Ausrichtung Heizung: - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Fenster: - Dreifachverglasung - Kunststoffrollläden mit elektronischem Antrieb - Bodentiefe Fenster nach Südwesten Bäder: - Ebenerdige Dusche - Tageslichtbäder - Handtuchheizung - Elektro: - Videogegensprechanlage - Gemeinschaftssatellitenanlage Böden: - Badfliesen Maß bis 60 cm x 60 cm - Vinyl-Designboden Außenflächen: - EG mit Garten mit Terrasse - OG mit Balkon - DG mit Dachterrasse Entfernungen: - 2 min (Rad) / 600 m bis zum Düesbergpark - 2 min (Rad) / 650 m bis zum Sternbuschpark - 5 min (Rad) / 1,2 km bis zum Lidl / MediaMarkt-Zentrum - 5 min (Rad) / 1,5 km bis zum HIT-Markt-Zentrum - 10 min (Rad) / 3 km bis zur Promenade - 900 m bis zur Auffahrt Umgehungsstraße B54/B51 - 2 km bis zur Auffahrt Autobahn