Münster
0 km
/5

Modernes Stadthaus mit Garten

849.000 €
Festpreis
19.06.2024
48147 Münster
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage Münsters, an der südlichen Grenze des Rumphorstviertels. Die Innenstadt von Münster ist von hier aus bequem mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die nächstliegenden Schulen sind, die Thomas-Morus-Grundschule und das Ratsgymnasium oder das Pascal-Gymnasium Münster als weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit den Buslinien 6, 8 und 17 erreichen Sie den Hauptbahnhof Münsters innerhalb 10 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A43 sind als gut zu bezeichnen und der Flughafen Münster/Osnabrück ist circa 25 Minuten entfernt.
Objekt: Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 wurde 2007 umfangreich saniert und um einen großzügigen Anbau ergänzt. Die Immobilie bietet einen familienfreundlichen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur Terrasse und dem gemütlichen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Ein Gästezimmer / Büro und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei Zimmer verfügen über Zugang auf eine große Dachterrasse. Ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre gehobene und geschmackvolle Ausstattung, Beispiele hierfür sind der Parkettboden, die Schallschutzfenster zur Straßenseite und die hochwertige Einbauküche. Der große Keller bietet neben der Haustechnik ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ferner verfügt das Objekt über zwei Parkplätze im hinteren Bereich des Grundstücks.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche178,00 m²
    • Grundstücksfläche361,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort48147 Münster
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2024
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf