Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Objekt: Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 errichtet. Es liegt sehr ruhig mit seinem rund 310 Quadratmeter großen Grundstück in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster-Wolbeck. Das Haus verfügt über 185 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ursprungszustand, sodass sich im Laufe der Jahre ein gewisser Sanierungsbedarf angesammelt hat. Mit dem liebevoll angelegten Südgarten und der ruhigen Lage bietet die Immobilie insbesondere für eine junge Familie ein schönes Zuhause.
Man betritt das Haus und kommt in die zentrale Diele. Von hier aus gelangt man ins Wohn-/Esszimmer, in die Küche, ins Gäste-WC sowie über die zentrale Treppe in die weiteren Geschosse. Die Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch eine halboffene Regalwand mit integrierter Theke ist die Küche geschickt vom Wohn-/Esszimmer getrennt. Durch die offene Gestaltung strömt von beiden Seiten Licht ins Haus. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig verglast und wirkt dadurch sehr hell und einladend. Ein eingebauter Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre nicht zuletzt in der kalten Jahreszeit. Die vorgelagerte Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern, die zusammengelegt wurden. Sehr einfach kann die Teilung bei Bedarf wieder vorgenommen werden. Über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt sich ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der oberhalb dieses Geschosses liegende Spitzboden wurde ausgebaut und umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Der bis zum Dachfirst offene Bereich verfügt über eine große Fensterfront und ist damit besonders einladend.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Waschkeller, diverse Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Viessmann-Ölheizung, die alsbald auszutauschen ist.
Die Garage liegt optimal neben dem Hauseingang und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
