Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Münster-Gremmendorf. Sie zeichnet sich durch eine verkehrsarme Sackgassenlage aus. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und können erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet unternehmen.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine fußläufige Nähe zum malerischen Loddenbachsee sowie zum Landschaftsschutzgebiet, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden in der Natur eignen. Hinzu kommt die Nähe zu Kitas, Kindergärten und der Idaschule.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem in die Münsteraner Innenstadt oder zu anderen Zielen zu gelangen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus in Münster-Gremmendorf befindet sich auf einem großzügigen
618 Quadratmeter Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 203 Quadratmetern mehr als genug Platz für ihre individuelle Entfaltung.
Das barrierearme Erdgeschoss, mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, wobei eines ursprünglich als Bodenraum deklariert wurde. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben direkten Balkonzugang mit Blick in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Des Weiteren liegen im Zimmer "Kind 3" bereits sämtliche Küchenanschlüsse und bieten somit die ergänzende Möglichkeit das Haus als z.B. Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Vollbad.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1995 erneuert, die Heizung 1999 modernisiert und das Obergeschoss 2020 renoviert. Zusätzlich wurden 2020 drei Dachflächenfenster im Obergeschoss ausgetauscht. Ein Mix aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern sorgen für Wärme im gesamten Haus.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
