Grundstück in top Lage von St. Mauritz für Ihr Einfamilienhaus!

550.000 €

Festpreis

24.04.2024

48155 Münster

Lage: St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten.
Auf einer Fläche von etwa 5,77 km² wohnen 11.227 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster.
In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.
Ausstattung: Alles auf einen Blick:

- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.113 m² - Teilung in ca. 620 m² und 493 m² -
- geplantes hinteres Grundstück wird über vorderes erschlossen
- vorderes Grundstück bebaut, hinteres unbebaut
- B-Plan Nr. 308 der Stadt Münster
Objekt: In beliebter Lage von Münster - St. Mauritz finden Sie dieses großzügige unbebaute Grundstück!

Die Idee ist, das aktuell ca. 1.113 m² große Gesamt-Grundstück zu teilen und somit jeweils eine solide Basis für eine Bebauung mit dem eigenen Traumhaus zu schaffen. Das hier dargestellte, hintere Grundstück hätte in dem Zuge nach Teilung eine Größe von ca. 493 m² und wird über das vordere Grundstück im Rahmen einer geplanten Erschließungsbaulast mit zugehörigem Wegerecht erreicht. Die Zuwegung wird entsprechend auf der süd-östlichen Seite des vorderen Grundstücks erfolgen.

Die Vermessung und Teilung erfolgt zulasten der Verkäufer.

Das vordere Grundstück mit einer Größe von ca. 620 m² ist aktuell bebaut.

Für das bessere Verständnis sind dem Exposé entsprechende Pläne beigefügt.

Das Grundstück kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 308 der Stadt Münster bebaut werden.

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Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.