Provisionshinweis: 2,98 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 2,98 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im ruhigen familienfreundlichen Hiltrup. Lassen Sie sich von Hiltrup mit seinen 26,5 Tsd. Einwohnern verzaubern. Die Anbindung an Münster ist optimal, wie auch die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Naturliebhaber hat Hiltrup viel zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind vielfältig. Dieser Stadtteil Münsters ist eine traumhafte Umgebung für Spaziergänge in dem wunderschönen Wald oder am Oedingteich und dem Dortmund-Ems-Kanal.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte und beliebte Haupteinkaufsstraße, die "Marktallee", mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Bekleidungs- und anderen inhabergeführten Geschäften, wie Spielwarengeschäft, Kinderbekleidung, Bücherei, Wochenmarkt mit Angeboten vom Obst- und Gemüse aus der Region, Bioläden, Bücherläden, Elektrofachgeschäfte. Das Edeka-Center ist nur einen Katzensprung entfernt.
Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Münsters Zentrum, zwei Autobahnauffahrten A1 und A43 sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
Objekt: Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und regelmäßig in Stand gehaltenen Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung.
Im Eingangsflur der Wohnung befindet sich ein großer Einbauschrank, der nicht nur als Garderobe, sondern auch als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Gegenüber liegt das Badezimmer, dass erst vor wenigen Jahren teilmodernisiert wurde und in einem zeitlos weißen Glanz erstrahlt.
Vom Flur aus gelangt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Durch eine weitere Tür erreichen Sie das großzügige Wohn-Esszimmer, das eine offene, hochwertig ausgestattete Küche integriert.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungen durchgeführt:
2017 neue Böden
2022 neue Fenster
2023 neue Eingangsfassade
Diese wundervolle Wohnung ist definitiv einen Besichtigungstermin wert - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
