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An warmen Tagen bietet die überdachte wind- und regengeschützte Terrasse - ein lauschiges Plätzchen. Gartenliebhaber können ihre Leidenschaft für Pflanzen ausleben, neue Ideen verwirklichen und gleichzeitig entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein durchgängiger Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und auch der Flur bietet ausreichend Platz für Stauraum. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und profitiert dadurch von besonderer Ruhe und viel Licht - ein Aufzug ist vorhanden.

Der Balkon ist direkt über den Wohn- und Kochbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen - ein zusätzlicher Außenbereich, der gerade in der warmen Jahreszeit das Wohngefühl prägt. Die Wohnung ist seit längerer Zeit an dieselbe Mieterin vermietet, die das Objekt sorgfältig in Stand hält und Interesse hat, langfristig in der Wohnung zu bleiben.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung komfortabel erreichbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit warmen Eichenparkett ausgestattet, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet großzügig Platz für Bett und Stauraum und präsentiert sich als angenehmer, ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Innenhof.

Die offene Küche überzeugt durch ihr durchdachtes Design, eine angrenzende Speisekammer und hochwertige Elektrogeräte. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt, neben der Solaranlage auf dem Dach, auch die Warmwasseraufbereitung. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein geschmackvoll und hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne.

Durch die hohe Lage entsteht eine Atmosphäre, die Abstand vom Alltag schafft und dennoch urban verbunden bleibt. Warme Lichtstimmungen begleiten Sie durch den gesamten Wohnbereich und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Die klar gegliederte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Leben.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. In der Küche sowie im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt. Das modern gestaltete Bad überzeugt mit einer zeitlosen, geschmackvollen Optik. Ein weiteres komfortables Detail ist die Beheizung über Fernwärme, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt.

In den letzten Jahren wurden sämtliche Innentüren und die Wohnungstüre hochwertig (Schallschutz und Sicherheit) erneuert, die Elektronik/Sicherungskasten modernisiert, das Wohn-/Esszimmer und Flur mit hochwertigen Villeroy&Boch Fliesen gefliest und die beiden Schlafzimmer mit einem warmen und einladenden Echtholzdielenboden ausgelegt, sowie einige Heizkörper durch Modernere ersetzt . Die großzügige Einbauküche ist mit modernen Marken-Küchengeräten ausgestattet. Im Haus wurde 2021 eine neue effizientere und umweltfreundliche Gasheizung mit Energierückgewinnung eingebaut und damit die Energiekosten signifikant gesenkt.

In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Edle Holzbodenoptik verleihen den Wohnräumen zusätzliche Wärme und Wohnlichkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der einen weiten Fernblick sowie einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - ein echter Mehrwert für die Wohnqualität.

Obergeschoss begeistert auf den ersten Blick durch eine traumhafte Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung: Das Naturholzparkett mit Landhausdielen in Eiche entfaltet ein exklusives und warmes Ambiente, die modernen weißen Türen wirken zeitlos elegant und die großen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen bringen phantastisch viel Licht. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für einen angenehmen hohen Wohnkomfort.

Garage oder neben den BBQ, als Feuerfaß fast zu schaden... da hätte ich einen alten großen Kartoffel-Kocher, der wurde früher unten mit Holz beheizt um gekochte Kartoffeln für die Schweine zu haben, oder warmes Wasser... sauschwer. Mülltonne - 99 € - Versand 18 € Der Alutopf - THEKLA - mit Deckel eignet sich prima für die Lagerung der Grillbrikets, Aschekübel... Kompostabfälle aus der Küche, Hundetrockenfutter, für Tomatenpflanzen oder große Sonnenblumen - dann muss aber ein Loch rein, damit das Wasser ablaufen kann (Staunässe) - Alutopf THEKLA - 30 € - Versand 8 € BITTE LESEN:   Derzeit noch bei Marktoberdorf im schönen Allgäu (B12) gelagert, Übergabe in Landsberg/Lech & München möglich.

Wir sind sehr froh, dass die kleine Malika sich so gut entwickelt hat, und wünschen uns nun Adoptant:innen, die sie liebevoll und geduldig aufnehmen, ihr Familienanschluss, ein warmes Körbchen, wunderschöne Spaziergänge und genügend Kontakt zu Artgenossen bieten möchten. Nach der Eingewöhnungszeit würden wir den Besuch einer positiv arbeitende Hundeschule empfehlen, in der Malika gemeinsam mit ihrer neuen Familie trainieren und positive Erfahrungen sammeln kann.

Dieses Haus steht für ein neues Verständnis von Wohnen - stilvoll, effizient und nachhaltig zugleich. Hier wird Architektur zum Erlebnis: das warme Licht, das durch die großzügigen Fenster fällt, der feine Duft des Echtholzparketts, die Ruhe eines perfekt gedämmten Raumes, die Haptik edler Oberflächen. Alles wirkt wie aus einem Guss - durchdacht, hochwertig und beständig.

Koch- und Essbereich geht direkt in den Balkon über und schafft trotz kompakter Fläche ein luftiges Raumgefühl. Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett verleiht der Wohnung Wärme und Stil, das Bad mit Badewanne und Sanitärobjekten namhafter Hersteller sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird das Ganze durch eine Video-Gegensprechanlage, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage und die nachhaltige Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Raumwirkung ins Auge. Ein Highlight ist der schöne Parkettboden, der dem Wohn- und Schlafbereich eine elegante, warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und ist mit einem einfachen, aber funktionalen Interieur ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und somit für alle Bewohner komfortabel nutzbar ist.

Das innovative Heizkonzept auf Basis einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Wärme, sondern unterstützt auch Ihre Energiekostenersparnis durch effiziente Nutzung erneuerbarer Energien. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen hohe Flexibilität durch die individuelle Planung und den projektierten Bau, bei dem Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt umgesetzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, geölte Echtholz-Parkettdielung, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküchenzeile ausgestattet und verfügt über eine edle Graphitarbeitsplatte sowie hochwertige Elektrogeräte.

Der neu verlegte, vollflächig verklebte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes, zeitloses Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - ein idealer Platz für Sonne, Ruhe und entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Durchdachter Grundriss mit Diele, Flur und separatem Abstellraum ? Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen für warmes Ambiente ? Moderne Fernwärmeversorgung mit sehr gutem Energiefaktor ? Komfortabler Liftzugang direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene ? Absolute Top-Lage im Herzen des begehrten Glockenbachviertels