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Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den ruhigen Mittelpunkt des Hauses. Originales Parkett verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität, während großflächige Fenster den Dialog mit dem Garten suchen und Licht, Jahreszeiten und Natur selbstverständlich integrieren. Das Grundstück wirkt wie ein gewachsener Gartenraum - kein inszeniertes Grün, sondern ein über Jahre entstandenes Ensemble mit altem Baumbestand und einem stimmungsvollen Teich.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten und komfortablen Charakter. Die ca. 13 m² große, nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse wird durch einen zusätzlichen, angrenzenden Gartenanteil ergänzt und schafft so einen stimmigen, privat nutzbaren Außenbereich mit angenehmem Grünbezug.

54 qm verteilen sich auf, den mit maßgebauten Schränken ausgestatteten Flur, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und bestechen durch die schöne Fensterfront! Das freundliche Badezimmer mit Badewanne ist mit zeitlosen Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, kleiner Spülmaschine und einer großen Kühl und Eisschrank-Einheit erfüllt rundum ihren Zweck.

•Umweltschonende und modernste Wasserwärmepumpentechnologie KFW 55 •Smart Home KNX-System •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen •hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen im EG •elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern •Treppenlauf mit ausgewähltem Natursteinboden und Edelstahlhandlauf •Liftanlage / Personenaufzug •Videosprechanlage •elegante Porzellan-Serie für die Bäder und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern •komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan) •elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen) •exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar* •großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität •Tiefgaragenstellplatz pro € 42.500,- (kein Duplex) kann dazu erworben werden •Schlüsselfertige Übergabe •u.v.m.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das für ein warmes und hochwertiges Ambiente sorgt. Die zum Wohnbereich offene Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über alle wesentlichen Elektrogeräte, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Objektbeschreibung ° sehr ruhige Lage, über allem schwebt die Aura der Schlossanlage, welches ein unvergleichliches Wohnambiente schafft! ° Parkett in allen Wohnräumen ° gerundete Sprossenfenster ° Kreuzgewölbedecken mit ca. 3,60 m Höhe! ° Ca. 100 qm eigener Garten mit Terrasse, teilweise überdacht ° Bad mit Fenster, Wanne und Wa-Ma-Anschluß ° Separates Gäste-WC ° Hervorragendes Klientel in der gesamten Anlage ° Gemeinschafts-Außen-Swimming-Pool, beleuchtet und mit Liegen ° Ca. 7.000 qm großer Schlosspark ° Tiefgaragenstellplatz ° Großzügiges Kellerabteil Das Schloss Weyhern wurde ursprünglich 1704 als vierflügelige, im Kern barocke Anlage erbaut und in ihrer heutigen Fassung 1826 für die Freiherrn von Lotzbeck durch Jean Baptiste Métivier umgebaut.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und Handtuchheizkörper und wurde 2016 mit zeitlosen, weißen Fliesen renoviert. Die ganze Wohnung ist seit der Renovierung mit Echtholz-Parkett aus Eiche und weißen Innentüren ausgestattet, was einen modernen, natürlichen Eindruck verleiht. Zusätzlich zum abschließbaren Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller und im Innenhof.

Auch das Gebäude überzeugt: klare Linien, moderne Architektur und ein ausgewogenes Verhältnis von Bebauung und Grünflächen schaffen ein ruhiges, fast quartiersähnliches Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, edles Parkett, elektrische Rollläden und ein Tageslichtbad bieten angenehmen Komfort im Alltag. Kellerabteil, Fahrradstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und seit Baujahr 2012 vermietet.

Das stilvolle Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bodenwahl: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen kombiniert mit eleganten Fliesen in Badezimmer und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch ein separat zugängliches und ab April 2026 freies Apartment im gleichen Stockwerk, welches auf ca. 33 m² als erstklassige Kapitalanlage oder individueller Rückzugsort dienen kann.

Wenn abends die Sonne hinter der Skyline verschwindet und sich die Wahrzeichen der Stadt vor der Alpenkette abzeichnen, entsteht ein Panorama, das kaum ein zweites Mal zu finden ist. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edles Parkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauten, professionelles Lichtkonzept, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sonos-Soundsystem, Heimkino sowie zahlreiche individuelle Designlösungen. Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertiger Schreinerausführung, großzügigem Stauraum, Premium-Geräten von Gaggenau, Design-Kubus, Granit-Arbeitsplatte und integriertem Kamin.

Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.

Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum im Souterrain. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, Parkett und Fußbodenheizung sowie einem eigenen Bad. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.

Zusätzlich gibt es eine separate Gefrier-Kühlschrank-Kombi .Fliegengitter an den Fenstern .Eine neue Eingangstüre mit Türkamera und hohem Sicherheitsstandard (Einbruchschutz) wurde ebenso verbaut. .Neue Böden wurden verlegt: Fliesen in Bad, Flur und Küche, Parkett (Fichtenholzlaminat) im nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist noch das original und gut erhaltene, weil gepflegte Stäbchenparkett verlegt. Die Immobilie bietet überdurchschnittlich viel Platz und Stauraum mit ihren ca. 70 m² Wohn-Nutzfläche.

Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.

Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.

Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Sämtliche Räume (bis auf ein Schlafzimmer) sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC ist gefliest. Die Wohnung kombiniert eine praktische Aufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft anbieten. Die Ausstattung ist funktional und umfasst unter anderem Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, die den einzelnen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die klassische grau-weiße Fassade, Sprossenfenster und das rote Ziegeldach fügen sich harmonisch in das exklusive Umfeld ein. Zur Straße hin diskret, öffnet sich das Haus zum Garten mit lichtdurchfluteten Räumen, edlem Parkett und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit nicht vermietete Wohnung, die zum Verkauf angeboten wird. Sie bietet ca. 110 m² Wohnfläche, einen sonnigen Wintergarten, eine großzügige Landhausküche mit Corradi-Ofen sowie ein geschmackvolles Bad.

Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Möbel können - wie in den Visualisierungen dargestellt - zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.