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Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme, warme Atmosphäre. Vom nach Osten ausgerichteten Balkon aus haben Sie die Möglichkeit, den Tag bei Sonnenaufgang zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Das Schlafzimmer empfängt Sie mit Helligkeit und Platz für ein komfortables Bett.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Münchner Ostens, die das moderne Stadtleben in all seinen Facetten verkörpert. Auf rund 39 m² erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente, das weit über die bloße Quadratmeterzahl hinausgeht. Diese Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Die ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH ist ein mittelständisches, hoch spezialisiertes Industrieunternehmen im Münchner Osten. Qualität und Zuverlässigkeit in der Kabelverbindungstechnik und im Elektroschutz – dafür stehen wir. Sie sind auf der Suche nach neuen beruflichen Herausforderungen? Dann Sind Sie bei uns richtig.

Ein kurzer erster Überblick: » ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 276 m² großen Grundstück » Ost- und Westterrasse » Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche » Ost- und Westbalkon » ausbaubares Dachgeschoss mit Stehhöhe Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Bauliche Rücksprünge schaffen überdachte Loggien, die den privaten Wohnbereich nach Süden, Westen und Osten ins Freie erweitern. Alle Einheiten verfügen über ein offenes Raumkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Ein Gäste-WC, ein Master-Bad und eine Garderobe im Eingangsbereich gehören zum Standard.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche samt eleganter Kücheninsel schafft ein modernes Wohnambiente und bietet trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Das moderne Bad überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Materialien.

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Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet praktische Stellflächen. Die Ost-/West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung über den gesamten Tag: Küche und Schlafzimmer liegen nach Osten und profitieren von der Morgensonne, während Wohn- und Arbeitszimmer nach Westen ausgerichtet sind und bis in die Abendstunden freundlich und hell bleiben.

163 m² präsentieren sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei geschützte Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, eröffnen wunderbare Freiräume zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Objekt von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Mittig in der Wohnung liegt das rund 10 m² große Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das sich zum ruhigen Innenhof nach Osten orientiert - ideal für reichlich morgendliches Sonnenlicht und eine angenehm helle Arbeits- oder Spielatmosphäre.

Das vierte Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar und hat selbst keinen Außenzugang. Dank der Ost-Ausrichtung herrscht auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Zwei großzügig bemessene Markisen bieten zusätzlich Schatten und Privatsphäre - perfekt fürs Frühstück oder den Feierabend.

Kurzbeschreibung München - Trudering Objekt Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 510?m² großen Grundstück in gefragter Lage im Münchner Osten. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten, die sämtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden. Diese rechtliche Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Nutzungseinheiten und schafft langfristig Flexibilität, beispielsweise für eine anteilige Veräußerung oder individuelle Vermietungskonzepte.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen großen Südwest Balkon lädt zum Verweilen ein. Ebenso der zum Osten ausgerichtete Balkon zum Frühstück in der Sonne. Ein echtes Highlight ist die offene Galerie, ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche, dazu kommt ein praktisches Gäste WC.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, Dach und Fassade wurden erst kürzlich saniert. Eine große Fensterfront Richtung Osten bringt viel Helligkeit in diese Wohnung. Das Badezimmer ist neu renoviert und modern gefliest in zurückhaltendem weiß und anthrazit. Die Küche bestehend aus Küchenzeile und Küchenblock mit einer massiven Echtholz-Eichenplatte lässt auch für den ambitionierten Hobby-Koch keine Wünsche übrig.

Der Wohnbereich bietet mit einer Fläche von ca. 20 m2 ausreichend Platz. Er verfügt über einen Zugang zur großzügigen ca. 16 m2 großen und nach Osten ausgerichteten Loggia, die sich über die komplette Wohnung erstreckt. Die Loggien wurden erst im Jahr 2019 im gesamten Haus saniert. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer EBK mit funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Kurzbeschreibung München - Sendling Objekt Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 63,44 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen bietet. Ideal...

Dieser Garten ist nach Südosten ausgerichtet und durch grüne Thuja-Hecken komplett von der Straße abgeschirmt. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist ihr Süd/Ost Ausrichtung sowie der eigene Zugang zur seitlichen Straße, der sich auf der östlichen Seite des Gartens befindet. Die Südterrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz und lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag die Abendstunden mit der Familie zu genießen.

Diese ist mit einer stilvollen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Der Boden ist gefliest und ein nach Süd-Ost ausgerichtetes Fenster sorgt für viel Helligkeit. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Da es ebenfalls nach Süd-Ost ausgerichtet ist, entsteht auch hier ein freundliches und helles Ambiente.