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Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst eine weiße, mit Markengeräten ausgestattete Küche mit Induktionsspule-Kochfeld, Edelstahl-Spüle, Spülmaschine, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzug und eine Kühl-/Gefrier Kombi. Ausstattung über alle Etagen: Fussbodenheizung einzeln regulierbar, Parkett, bodentiefe Fenster, Energie und Schallisolierte effiziente Fenster, Brandschutz-/ Sicherheits Haustür, Kamera und Freisprecheinrichtung, elektrische Aussenrollos, WLAN- Fernseh Buchse auf jeder Etage, Reininugs-unsensiblere Toiletten, extra hohe Decken mit 2,60 - 2,70 Höhe was zu einem tollen Raumgefühl beiträgt (Standard Höhe ist ca. 2,40 m). - Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Garten mit Terasse - 1.

In der abgetrennten Küche befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z.B. Kochfelder und eine Mikrowelle mit Back-/Grillfunktion. Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Keller. Hübsches Badezimmer mit Dusche. Parken vor dem Haus jederzeit möglich. Internet in der Miete enthalten.

Die Küche ist mit einem weiteren Essplatz für vier Personen und allem ausgestattet, was man für den täglichen Bedarf benötigt, unter anderem natürlich Backofen, Kochfelder und Spülmaschine. Waschmaschine und Trockner befinden sich in einer separaten Kammer. Sonstiges: Sehr hochwertig renoviert, moderne Ausstattung, Parkettböden. Internet inkludiert. Miete zzgl. Strom.

& Schlafbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Im Kochbereich ist eine kleine Küchenzeile inkl. Backofen, Kochfeld sowie Kühl- & Gefrierschrank eingebaut. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei der Wohnungssanierung im Jahr 2018 wurde der gesamte Boden der Wohnung erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet – Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, versteckt integrierte Waschmaschine sowie ein fest integrierter Esstisch für zwei Personen. Alles vorhanden, nichts nachzukaufen.

Es wird eine sehr hochwertige und elegante Einbauküche in weiß, mit einem Küchenblock und einer Feinsteinplatte eingebaut. Ausgestattet ist die Küche mit einem Herd mit Ceran-Kochfeld und daneben liegendem Dunstabzug, einem Backofen und einem Kühlschrank. Das gesamte Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten.

Eine individuelle Nolte-Einbauküche mit lackierten Hochglanzfronten rundet das Wohnerlebnis ab - Siemens-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler sind fabrikneu und werden übergeben. Das Schlafzimmer (14,69 m²) bietet Licht, Ruhe und Funktionalität in perfekter Symbiose. Das Duschbad überzeugt durch eine bodenebene Glasdusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper und hochwertiges Sanitärequipment auf Hotelanspruchsniveau.

Der Essbereich überzeugt mit einem perfekten Design und Höchstmaß an Funktionaliät. Ausgestattet wird die moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie dem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Genügend Platz für einen modernen Essbereich wurde durch den veränderten Grundriss geschaffen. Über den Essbereich gelangen Sie auf die neu geschaffene Loggia mit Blick Richtung Innenhof und ins Grüne.

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Sitzgruppe, französisches Bett, Esstisch mit 2 Stühlen, Regale, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank im Flur, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: neu, schön und hell eingerichtet Küche: zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld (2 Kochfelder), Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kapsel-Kaffeemaschine, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Südbalkon Weitblick Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 150,- € Kosten nicht in der Miete enthalten

Die offene Küche mit zentralem Küchenblock ist eine Freude für alle, die Kochen als Erlebnis verstehen: das hochwertige Bora-Kochfeld und erstklassige Markengeräte erfüllen auch anspruchsvollste Erwartungen - ob entspanntes Frühstück für zwei oder geselliger Abend mit Freunden. Der gut nutzbare Grundriss überzeugt mit einem flexiblen Kinder- und Arbeitszimmer sowie einem Masterbereich, der keine Wünsche offenlässt.

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Sitzgruppe, französisches Bett, Esstisch mit 2 Stühlen, Regale, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank im Flur, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: neu, schön und hell eingerichtet Küche: zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld (2 Kochfelder), Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kapsel-Kaffeemaschine, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Südbalkon Weitblick Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 150,- € Kosten nicht in der Miete enthalten

Die offen gestaltete Küche überzeugt mit einer edlen Natursteinarbeitsplatte, einem integrierten Bora-Kochfeld sowie ausgewählten Markengeräten. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem stimmigen Gesamtbild. Der angrenzende Essbereich lädt zu genussvollen Abenden in entspannter Atmosphäre ein.

Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Eine integrierte Küchenzeile mit Kochfeld und Kühlschrank, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie ein voll ausgestatteter Wohn- und Schlafbereich bieten alles, was für den studentischen Alltag benötigt wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Schreibtisch mit Bürostuhl, ein Essbereich, ein Bett mit integriertem Stauraum und Regalsystem, ein Kleiderschrank sowie eine Kommode.

System steuert zentral Licht, Jalousien, Heizung und Audiosystem und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Küche schließt harmonisch an den Wohnraum an und ist mit hochwertiger Einbauküche, Gas-Kochfeld, Siemens-Geräten, Liebherr-Kühlschrank und Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine elegante Bar mit zwei Hockern und direktem Balkonzugang ergänzt den Raum. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, integrierter Garderobe sowie maßgefertigten Einbauten im Flur, die viel Stauraum bieten und für eine klare, aufgeräumte Struktur sorgen.

Die separate Küche ist kompakt geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, unter anderem Kochfeld, Backofen und Stauraum. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleibt die Wohnung trotz der kompakten Größe angenehm gegliedert. Das Badezimmer ist innenliegend beziehungsweise kompakt geplant und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie praktische Ablageflächen.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern auch für eine gemütliche Couchlandschaft für die ganze Familie. Die stilvolle Einbauküche mit Markeneinbaugeräten sowie einer Kochinsel, in der das Induktions-kochfeld verbaut ist, wurde 2021 neu installiert und ist mit einem integrierten Monitor zur Steuerung von Smart-Home-Programmen ausgestattet. Ihr zeitloses Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Wohnzimmer (ca. 18,11 m²) ist das Herz der Wohnung: schöner Vinylboden, eine breite Balkontür, die viel Licht hereinlässt, und direkter Zugang zum Ostbalkon (5,20 m²) – Ihrem privaten Platz für den Morgenkaffee, eine Tasse Tee oder eine ruhige Lesestunde im Freien. In der separaten Einbauküche der Marke Alno finden Sie alles für den Alltag: Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Im Schlafzimmer (11,25 m²) lässt das bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und gibt den Blick frei ins Grüne. Das 2016 renovierte Bad (3,41 m²) bietet Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, das WC wurde 2022 erneuert.

Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und einem BORA-Kochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Oben angekommen eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit, seine beeindruckenden Fensterflächen und seine lichtdurchflutete Atmosphäre begeistert. Die hochwertige Designküche mit BORA-Kochfeld und Miele-Elektrogeräten bildet dabei den Mittelpunkt für Familie und Freunde. Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlichen Sichtachsen dieser Wohnung. Von der großzügigen Süd/Ost-Terrasse schweift der Blick über den Essbereich hinweg bis in den weitläufigen Wohnbereich und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite.

In der angebotenen Wohnung wurden in den letzten Jahren weitere Modernisierungen durchgeführt, wobei ein neuer Bodenverlegt wurde und eine moderne Einbauküche, mit Gas-Kochfeld, installiert wurde. Durch diese Maßnahmen befindet sich das Gebäude als auch die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus und betritt die Wohnung im großzügigen, offenen und hellen Wohn/Essbereich.