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Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Heizanlage ist in etwa drei Jahre alt und ist eine Vissmann - Heizung mit Brennwerttechnik. Der Garagenstellplatz ist ein Einzellparker, kein Duplex - Stellplatz. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planunterlagen.

Heller Wohnbereich mit Galerie Modernisierte Küche mit Fenster Renoviertes Badezimmer mit Fenster Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ein Duplex-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Verkauf inkl. Möblierung Energieklasse: C Heizung: Fernwärme

Obwohl in 1977 erbaut, hat das Ensemble - auch aufgrund seiner Bauqualität - einen immer noch mustergültigen Zustand, da stets alle ggfls. erforderlichen Unterhalts- resp. Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Dach, Heizung, T-Garage, Lift, Fassade, Fenster) durch die gelebte Eigentümergemeinschaft veranlaßt wurden. Frei nach Vereinbarung. Keine Makler!

Ausstattungshighlights - schicke Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Budget 10.000 EUR), kann individuell geplant und angepasst werden - moderne Elektrik mit KNX-Bus-System zur Haussteuerung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar - effiziente Wärmepumpen-Heizung - hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen - großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Nutzräumen - 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden - Innentüren in Weiß mit Edelstahlgriffen, Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit - Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Gäste-WC mit integrierter Geruchsabsaugung im Spülkasten - Außenwände aus 36,5 cm dicken, energieeffizienten Ziegelsteinen - Energieeffizienzklasse A+ - Glasfaseranschluss - XL-Duplex-Stellplatz oben, geeignet für SUVs bis 1,70m Höhe, belastbar bis 2.600 kg (30.000 EUR) Die Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über das 1.

Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - zum Beispiel als: Heimkino, Freizeitraum, Private Wellnessoase. Für optimalen Komfort sorgt eine neue Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Heizung. Die konkrete Nutzung liegt im Verantwortungsbereich des zukünftigen Eigentümers, sodass Sie Ihre Ideen ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und vielseitig nutzbarer Fläche im Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

BAVARIA36 in Kürze: 38 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse Energieeffizienzhaus (EH) 55 Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) Ladelösung für E-Autos

Im Mietpreis ist eine pauschale Nebenkostenregelung enthalten, die sämtliche laufenden Kosten abdeckt - insbesondere Strom, Wasser, Heizung, Warmwasser, Highspeed-Internet. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 22,00 €/m² Möblierungszuschlag: 4,50 €/m² Allgemeine Nebenkosten: 2,10 €/m² Warmwasserpauschale: 2,00 €/m² Strompauschale: 1,30 €/m² Highspeed: 30,00 € pro Monat pauschal Bei einer Wohnfläche von 61 m² beträgt die monatliche Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten ca. 1976 EUR.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist. Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer sowie klassischen Heizkörpern in den oberen Etagen. Perspektivisch ist eine Anbindung an das Fernwärmenetz bzw. Tausch der Heizung vorgesehen.? Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Balkon mit Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: * Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet * Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten * Geräumiger Balkon mit Westausrichtung und Außensteckdose * Großzügiges Kellerabteil * Zentrale Warmwasserversorgung und Fernwärme-Zentralheizung * Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2013/2014 umfassend modernisiert Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschautomat sowie Trockenräume zur Verfügung. Fahrräder können entweder im abschließbaren Fahrradraum oder auf den kostenlosen Stellplätzen im Hofbereich abgestellt werden.

Beachten Sie Bitte: Das Appartement ist voll möbliert und steht nur befristet zur Verfügung. In der Warmmiete inkludiert ist: Wasser, Strom, Heizung, Hausverwaltung, Hausmeistermeister, Hausratversicherung und alle anderen Versicherungen, Grundsteuer usw..

Ausstattung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige nagelneue Einbauküche mit: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Spüle sowie Ober- und Unterschränken Ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Zweites Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Modernes Badezimmer: Bodengleiche Glasdusche, breiter Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel, hochwertige Fliesen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie zusätzlicher Anschluss im Keller Durchgehender Parkettboden Konditionen Kaltmiete: 1.585 EUR Nebenkosten: 220 EUR (inkl. Heizung) Gesamt: 1.805 EUR Außenstellplatz: 75 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten Sonstiges Kein Aufzug vorhanden Unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit beidseitigem Kündigungsausschluss für 24 Monate Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Kellergeschoss Der Keller überzeugt mit einem beheizbaren Hobbyraum (ca. 24 m²), ideal als Fitness-, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird er durch einen Heizungs- und Waschraum mit Gastherme, einen Vorratsraum sowie einem Abstell- bzw. Werkraum. Die Heizungsanlage wurde 1995 erneuert und zu einem späteren Zeitpunkt wurde außerdem die komplette Elektronik ausgetauscht (ca. 2000).

Noch original verpackter Heizlüfter HL 3377, ggf. Versandkosten trägt Käufer,  Rücknahme ausgeschlossen

Diese ist bereits energetisch saniert - komplett alle Außenwände neu gedämmt - neuere Fenster - neuere Heizung und in diesem Zusammenhang außen (sowie die Treppenhäuser) neu gestrichen. Der Grundriss der Wohnung ist wie folgt: - Schlaf- und Wohnraum sind nach Süden ausgerichtet - vom Wohnraum gelangen Sie in den Schlafraum und auf den Südbalkon, von dem Sie einen weiten Blick in den schön begrünten Innenhof haben - das nach Westen ausgerichtete, dritte Zimmer geht von der Diele ab und verfügt über einen sog. französischen Balkon (d.h., der Zutritt ist eine Fenstertür wie auf einen Balkon - mit Schutzgitter -, es gibt aber keine Sitzfläche, sondern nur einen ca. 0,5 m breiten Austritt) - die Küche ist von der Größe her als Arbeitsküche konzipiert - im Bad ist Platz für eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und es hat ein eigenes Fenster Im UG gibt es ein geräumiges Kellerabteil.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie zwei moderne Bäder: ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher, wohnraummäßig ausgebauter Abstellraum mit Fenster, Heizung und Laminatboden ist in der angegebenen Wohnfläche bereits enthalten und eignet sich ideal als Stauraum oder praktische Ergänzungsfläche. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den weitläufigen Garten, der die Wohnung auf der Süd-, West- und Nordseite umgibt.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 202,-- inkl. Warmwasser/Heizung. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot im Bieterverfahren ausgeschrieben ist!

Wir bieten stundenweise einen privaten Dachboden für Fotosession an, ca 70 qm, einfachste Ausstattung, 2 Fenster, Strom, ohne Heizung, Keine Partys, Rauchverbot. Ab 80 € - Privatvermietung.    Bitte bei Kontaktaufnahme kurze Beschreibung des Events, Name und evtl. Termin.    Befindet sich in Kaufbeuren (B12 + B16) 

+ Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m² + Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner + Eigene Heizung + Tiefgarageneinzelstellplatz Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf: + Wohnung: ca. 83 m² + Speicher: ca. 30 m² + Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m² + zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m² Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend und hochwertig renoviert. In diesem Zuge wurden die komplette Elektrik sowie die Leitungen erneuert, eine neue Heizung installiert, zweifachverglaste Fenster eingebaut und eine Fußbodenheizung verlegt. Edle Parkettböden und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung.