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Akademiker sucht ruhig gelegene 3-4 Zimmer Wohnung in München Solln oder Pullach i. Isartal oder Grünwald mit Balkon oder Terrasse, idealerweise: Badewanne, mit Garage, bis 2.500,00 EUR Kaltmiete ab 01.07.2026; Provision bei erfolgreicher Vermittlung

Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser: REH1: 151 m² Wfl., 28m² Nfl., 257 m² Grund, 1.290.000€, Garage oder Carport RMH2: 151 m² Wfl., 34 m² Nfl., 193 m² Grund, 1.149.000€, Garage oder Carport REH3: 151 m² Wfl., 28 m² Nfl., 405 m² Grund, 1.614.000€, Garage oder Carport

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das große lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein Balkon. Zum Haus gehören neben Waschküche und Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume. Auch eine Garage ist vorhanden. Erfüllen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Zusätzliche Ausstattung - Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume - 3 separate Kellerabteile - Kleines Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks - Gepflegter Garten nach Süden - 1 Doppeltgarage (beide Garagen sind derzeit an die aktuellen Mieter vermietet)

Ergänzend stehen im Hof weitere Stellplätze zur Verfügung, die auch für Besucher komfortables Parken ermöglichen. Direkt neben der Garage befindet sich ein überdachter Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als geschützter Abstellplatz, praktische Arbeitsfläche oder Erweiterung für den Alltag, hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem: - zwei Kellerräume (am Grundriss rot markiert): einer davon ca. 11 qm groß, der zweite mit ca. 24 qm (inkl. eigener Küche & Bad) und großem Tageslichtfenster Richtung Süden - eine Garage mit Sondernutzungsrecht (Kaufpreis: 25.000 € zusätzlich) - ein Miteigentumsanteil von 3/8 am 800?qm großen Grundstück mit schönem Gemeinschaftsgarten Bezugstermin: nach Vereinbarung (die Wohnung wird aktuell noch von uns bewohnt, deshalb auch nicht mehr Bilder).

Auch an Nutzfläche mangelt es nicht: Die Doppelgarage sieht Platz für zwei Autos vor. Das Untergeschoss und die unterkellerte Garage bieten weitere Fläche, für Waschküche, Vorräte und den Heizungsraum. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert. Wichtige Ausstattungsmerkmale und Erneuerungen im Überblick: - Pelletheizung (2014) mit effizienter Wärmeversorgung - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Holzfenster, überarbeitet und abgedichtet im Jahr 2012 - Dachflächenfenster größtenteils erneuert in 2015 und 2016 - Frisch renovierter Teilbereich im Untergeschoss Das 873 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung.

Die Mieten haben sich über die Jahre regelmäßig und zuverlässig entwickelt. Aktuell wird für das Haus inkl. Garagen ein Mietertrag von 235.515,-? € Nettokaltmiete pro Jahr realisiert. Das im Jahr 2022 sanierte Dach bietet eine solide Basis für den Ausbau der zwei neuen Wohneinheiten. Diese imaginären Wohnungen sind bereits in der Aufteilung enthalten.

Die abschließbare Einzelgarage und die großzügige Einfahrt bieten genügend Stellplatzmöglichkeiten. Ebenso wurde die Garage durch einen Anbau erweitert und kann idealerweise als zusätzliche Werkstatt genutzt werden.

Am Ende einer Sackgasse mit sehr viel Grün entstand ein Haus in gefälliger Architektur mit 6 Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG, sowie einer Garage mit 6 Plätzen. - Ein Lift in jedem Stockwerk ist vorhanden. - Im ganzen Haus Lüftungsanlage. - Jede Wohnung hat einen abgeschlossenen Kellerraum. - Kinderspielplatz auf dem Grundstück. - eigener Garten mit Grillplatz

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 429.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgarage = 449.000 Euro Gesamtkaufpreis.

XL Recordings – XLT 97 DJ Format: 2 x Vinyl, 12", Promo Land: UK Veröffentlicht: 1998 Genre: Electronic Stil: UK Garage, Garage House A1        Anytime (Nu Vocal Mix) A2        Anytime (Gant Mix) B1        Anytime (Rhythm Masters Mix) C1        Anytime (Tuff Jam Mix) C2        Anytime (Original Mix) D1        Anytime (Dem 2 Nice 'n' Sleazy Mix) D2        Anytime (Dem 2 Unda Business Mix) Rabatt: Ab 4 Titeln 5% Rabatt, ab 10 Titeln 10% Rabatt.

Mighty – none Format: Vinyl, 12" Land: Germany Veröffentlicht: 1997 Genre: Electronic Stil: House, UK Garage, Speed Garage, Trance A1        Stay (Exit EEE's Fly So High Dub) 6:15 A2        Stay (Boris & Beck Remix) 7:10 B1        Stay (Armand Van Helden Remix 1) 7:34 B2        Stay (Armand Van Helden Remix 2) 7:41 Rabatt: Ab 4 Titeln 5% Rabatt, ab 10 Titeln 10% Rabatt.

XL Recordings – XLT 94 DJ Format: 2 x Vinyl, 12", 33 ⅓ RPM, White Label Land: UK Veröffentlicht: 1998 Genre: Electronic Stil: UK Garage A        Club Lonely (Original Mix)    5:34 B        Club Lonely (Serious Danger Mix) 6:51 C1        Club Lonely (Dem 2 Lonely Vocal Mix) 5:56 C2        Club Lonely (Dem 2 Don't Cry Dub) 6:25 D        Club Lonely (Nice 'N' Ripe Dub)    4:49 Rabatt: Ab 4 Titeln 5% Rabatt, ab 10 Titeln 10% Rabatt.

Soulfuric Recordings SFR0019 Format: 2 Vinyl, 12", 33 RPM Land: US Veröffentlicht: 2003 Genre: Electronic Stil: House, Deep House, Garage House A Deliver Me (Joey Negro Z Mix) Bass Julian Crampton Brass The London Horns Engineer John O'Donnell Guitar Tony Remy Keyboards Michele Chiavarini Remix Joey Negro B Deliver Me (Hardsoul Keeps On Trying Dub) Remix Hardsoul C1 Deliver Me (Joey Negro Revival Dub) Bass Julian Crampton Brass The London Horns Engineer John O'Donnell Guitar Tony Remy Keyboards Michele Chiavarini Remix Joey Negro C2 Deliver Me (Joey Negro Music-A-Pella) Bass Julian Crampton Brass The London Horns Engineer John O'Donnell Guitar Tony Remy Keyboards Michele Chiavarini Remix Joey Negro D Deliver Me (Jask Deliver Me To Heaven Mix) Engineer, Mixed By Marc Pomeroy Remix Jask Rabatt: Ab 4 Titeln 5% ab 10 Titeln 10% Versand: Bearbeitungszeit bis zu 3 Werktage, das ist nur ein Hobby!

Neue Fußmatte Türvorleger Schmutzfangmatte 6 Farben zur Auswahl (von jeder Farbe 6 Stück verfügbar) Eignen sich sehr gut für Garten, Haustür, Garage u. s. w. Größe : ca. 58,0 x 38,5 cm Kunststoff, robust

Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz in der Garage, der ein bequemes und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs gewährleistet. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka pauline.rafka@waag-redberg.com 0151 14376656 Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Die Lage in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft mit direkten Spazierrouten rundet das Angebot ab. Garage 1 Dupplexgaragenplatz für eine Fahrzeughöhe bis 1,5 m und zusätzlich gute Parkmöglichkeiten im ruhigen Strassenbereich

Drei abgeschlossene Wohneinheiten oder ein ganzes Haus für Alle, egal wie Sie das Zusammenleben gestalten wollen - alles ist möglich! Außerdem bietet diese Haus. - Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten - Ein praktischer Voll-Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeit - Ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft Der Pachtvertrag, der noch bis 2057 läuft, ermöglich es Ihnen nur das Haus zu finanzieren.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf: + Wohnung: ca. 83 m² + Speicher: ca. 30 m² + Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m² + zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m² Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche. Kaufpreis: Wohnung 550.000 EUR Hobbyraum 10.000 EUR Garage 25.000 EUR = insgesamt 585.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. BGB 656 d. Abwälzung . Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.