Anzeigen kostenlos inserieren in München

Die kleine Knutschkugel freut sich vielmehr darüber, Zeit mit ihren Menschen zu verbringen und einfach überall dabei zu sein. Regelmäßige, entspannte Spaziergänge mit viel Zeit zum Schnüffeln und Erkunden sowie regelmäßiger Kontakt zu Artgenossen wären die perfekte Ergänzung. Milka ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt und wünscht sich nun nichts sehnlicher als ein eigenes Zuhause, in dem sie geliebt wird und ankommen darf.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt zentral, aber dennoch ruhig und grün - ideal für alle, die städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2014 umfassend saniert - inklusive Elektrik und Fenster. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Wohn- und Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf sämtliche aufwändige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und profitieren von einem sorgenfreien Bauablauf, bei dem Sie jederzeit auf die professionelle Unterstützung des allkauf-Teams zählen können.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue, zeitgemäße Küche eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und liegt angenehm ruhig.

Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster und Fenstertüren sowie der Ausrichtung zu zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung optimal belichtet und wirkt besonders hell und freundlich. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Loggien, die sowohl entspannte Stunden in der Sonne als auch gesellige Abende mit Freunden ermöglichen. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zu den Loggien. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Der Wohnraum geht von zwei Seiten fließend in den Essbereich und dann auf die Dachterrasse über - ideal für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. RÜCKZUG | Im 2.OG finden Sie drei Schlafzimmer und zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit hellen Fliesen, begehbaren Regenduschen hochwertigen Waschtischen. In diesem Geschoss bietet sich Ihnen zusätzlich viel Stauraum durch die verbauten Einbauschränke.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, ein freundliches Wohnambiente und einen herrlichen Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/5003/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/5003/ Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit der entspannten Atmosphäre eines der beliebtesten Münchner Viertel. In Neuhausen genießen Sie kurze Wege, charmante Straßenzüge und eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Die klar geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag in der Stadt.

Besonders die moderne Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein und bietet alles für den entspannten Alltag in der Stadt.Dank der hervorragenden Lage genießen Sie kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für alle, die das Münchner Stadtleben unkompliziert und komfortabel erleben möchten.

Das integrierte Schrankbett schafft tagsüber überraschend viel Platz und verwandelt den Wohnbereich im Handumdrehen in einen offenen, luftigen Lebensmittelpunkt. Helle Elemente und die moderne Einrichtung verleihen der Wohnung eine entspannte Atmosphäre mit zeitgemäßem Flair. Die ruhige Lage macht sie zu einem idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit modernem Stil und smart genutztem Raum verbinden möchten.

** Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Stadt und die Alpen, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. **Zusätzlicher Stauraum:** Eine praktische Abstellkammer auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, somit bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt. 2 neue Aufzüge vorhanden!

Ebenfalls auf der linken Seite liegt das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, auf dem Sie abends entspannte Stunden und den Sonnenuntergang genießen können. Zwischen Wohnzimmer und Elternschlafzimmer befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Beide Räume lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen Badezimmer zusammenlegen.

Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft Raum für gemütliche Momente, urbanes Gärtnern oder entspanntes Verweilen. Das modern ausgestattete Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist gleichermaßen funktional wie gepflegt. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden; Wohnung und Keller sind bequem per Aufzug erreichbar.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, einladende Stimmung.Die Wohngegend in Trudering begeistert mit ihrem ursprünglichen Charme: grün, entspannt und angenehm unaufgeregt - ein Umfeld, das Ruhe bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ermöglicht. Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in authentischer Nachbarschaft schätzen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet - ob beim Morgenkaffee oder nach einem langen Arbeitstag. Die offene Verbindung zwischen Küche und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl mit kommunikativer Atmosphäre.

Die Wohnung & die Wohnanlage: - Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907 - Kernsaniert 2016 - Einige Altbauelemente wurden erhalten und das Haus auf den aktuellen bautechnischen Stand gebracht - Historische Eingangssituation und ein schönes Treppenhaus mit stilvollen Elementen - 4.Obergeschoss mit neuwertigem Aufzug - Großes Kellerabteil inklusive - Wohnfläche ca. 98,35 m² - Sofort verfügbar Der Wohn-/Essbereich: - Das Herzstück der Wohnung: Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche laden zum Wohlfühlen ein - Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes und freundliches Ambiente - Besonderer Blickfang für jeden Altbauliebhaber: Die Kassettentüren in der kompletten Wohnung und der Fischgrätparkett in den warmen Holztönen - Moderne und offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein - ideal für gesellige Kochabende - Hochwertige Materialien und die Einbaugeräte unterstreichen das stilvolle Design - Kaufpreis Küche: zzgl. 20.000,- EUR - Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und machen diesen Bereich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie Das Schlafzimmer: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zukünftigen Balkon - Perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder als Rückzugsort am Abend Das Badezimmer: - Stilvolles & modernes Badezimmer mit der großzügigen Glasdusche im Mittelpunkt vergrößert den Raum optisch - Vorhandene Regendusche bietet einen breitflächigen und angenehmen Wasserstrahl - Harmonische Kombination aus modernen Fliesen, Glas und stilvollen Armaturen verleihen dem Raum eine schöne Atmosphäre Drittes Zimmer: - Bietet Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit - Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro - Der direkte Zugang zum Balkon macht es besonders attraktiv Abstellraum und Gäste-WC: - Praktischer Abstellraum und Speis - Gäste-WC im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer Sonstiges: - Hausverwaltung Fokus Immo GmbH Landsberger Straße 302, 80687 München - Erfahrene & kompetente Hausverwaltung Energetische Werte: - B, Erdgas, 131,6 kWh, Klasse D, Bj.1907/2016 Fazit: Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Altbau sucht, das charmante Viertel Obergiesing und die Nähe zur Isar und der Innenstadt schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sonnige Loggia mit Ost-Ausrichtung - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden mit Blick auf das lebendige Uni-Viertel. Die vier Zimmer sind vielseitig nutzbar - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private WG-Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Im mittleren Terrassenbereich spendet eine elektrisch gesteuerte Markise im Sommer angenehmen Schatten und ein Außenkamin bietet abends eine außergewöhnliche, entspannte Atmosphäre. Die ca. 75 m² große Terrasse, ebenfalls in Split-Level Bauweise, geht fließend in den privat nutzbaren Garten über, mit ca. 570 m² in Südausrichtung und weiterem großzügigen Pflanzenbestand rund um das Haus.

Sie wartet ruhig, bis sie an der Reihe ist, und nimmt alles gelassen hin. Beim Spazierengehen läuft sie entspannt an der Leine, zieht nicht und orientiert sich aufmerksam an ihrem Menschen. Olivia ist sowohl mit Menschen als auch mit anderen Hunden sehr sozial. Sie begegnet allen freundlich und vermeidet Konflikte, selbst mit dominanteren Hunden.

Die gesamte Anlage begeistert mit einem durchdachten und lebendigen Konzept: Ob gemeinsames Studieren in den Lernräumen, gesellige Abende im Gemeinschaftsraum oder entspannte Stunden am Grillplatz und Beachvolleyballfeld - hier entsteht echtes Campus-Feeling! Großzügige Grünflächen, ein aufwendig gestalteter Außenbereich mit Brunnen und gemütlichen Sitzgelegenheiten runden die exklusive Architektur der Wohnanlage ab.