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AMD Ryzen 9 5900X 12 Kerne (Flüssigkeitskühlung) Nvidia GeForce RTX 3080 10GB 64GB RAM DDR4-3200 2TB M.2 SSD (Startlaufwerk) 2TB 3,5" HDD (Datenspeicher) Platz für zwei weitere 2,5" Laufwerke im Gehäuse LAN: RJ-45 (1000Base-T, Intel Killer E2600) Wi-Fi 6 (WLAN 802.11a/​b/​g/​n/​ac/​ax, 2x2, Intel Killer AX1650), Bluetooth 5.2 USB: 1x USB-C 3.1 (10Gb/​s), 1x USB-C 3.0 (5Gb/​s), 1x USB-A 3.1 (10Gb/​s), 6x USB-A 3.0 (5Gb/​s), 6x USB-A 2.0 (480Mb/​s) Einzelne analoge Audioausgänge für Surround S/PDIF-Out (koax und TOSlink) 1000 Watt Netzteil Windows 11 Home Farbe: weiß (Lunar Light) LED-Beleuchtung (RGB), Farbe per Software änderbar 1 x PCIe x16 (elektrisch x8)-Slot ist noch frei  Rauchfrei. Die Veräußerung erfolgt rein Privat, kein Kaufmann, d.h. unter Ausschluß jeglicher Gewährleistung, Garantie und/oder Handelsrecht und/oder Haftung jeglicher Art.

Der lange Hof wird von einem leicht erhöhten "Gingkohain" sowie einem großzügigen Wasserbecken geprägt und ist durch eine dezente Beleuchtung auch abends ein Ort mit südlichem Flair. Zudem profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zu Ärzten, Supermärkten sowie einer direkten Anbindung an U-Bahn und Tram - alles, was das urbane Leben bietet - direkt vor der Tür.

Ein Induktionskochfeld von Miele sowie ein Kühlschrank und eine Spülmaschine von Siemens stehen für zuverlässige Qualität und hohen Komfort im Alltag. Die individuell einstellbare Beleuchtung setzt elegante Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre. Die beeindruckende Fensterfront im Wohnbereich sorgt für ein lichterfüllten Wohnraum und bietet einen direkten, bequemen Zugang zur großzügigen Terrasse.

Familienfreundliche Arbeitszeiten von Mo – Fr (tagsüber) Familiäres Arbeitsklima in einem modernen Arbeitsumfeld Möglichkeiten zur Weiterbildung und fachlichen Entwicklung Leistungsgerechte, pünktliche Bezahlung Vermögenswirksame Leistungen 30 Tage Jahresurlaub Das bringen Sie mit: Erfahrung im Umgang mit elektrischen Anlagen und Installationen Abgeschlossene Ausbildung im technischen Bereich Technisches Verständnis für Gebäudetechnik und Großküchengeräte (wünschenswert) Selbstständiges, strukturiertes Arbeiten Gute Deutschkenntnisse Führerschein Klasse B Ihre Aufgaben: Koordination externer Dienstleister bei Wartungen oder Spezialreparaturen Inspektion und Kontrolle von Arbeitsmitteln und Maschinen Instandhaltung und ggf. Wartung & Installation von elektrischen Anlagen im Gewerbebetrieb Kontrolle von Heiztechnik, Beleuchtung, Lüftung und Sanitärinstallationen Durchführung kleiner Reparaturen an Gebäuden und Anlagen Unterstützung im allgemeinen Hausmeisterbereich Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich gerne bei uns!

Professionelle Verkaufseinheit: Komplett aus hochwertigem Edelstahl Große Vorderfront mit heller LED-Beleuchtung Viele Steckdosen (ausreichend Power für diverse Geräte) Zwei Sicherungskästen mit FI-Schalter Stromanschluss: 16A CEE oder 230 V Schuko Entlüftung: Große Edelstahl-Dachluke für optimalen Rauch- und Hitzeabzug (ideal für Grills).

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Im Flur sorgen integrierte Lichtspots für eine angenehme und moderne Beleuchtung. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer im Flur zur Verfügung, die wertvollen Stauraum im Wohnbereich bietet. Ergänzend dazu gehört ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Der Eingang dieser Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch edles Eichenparkett in warmen Tönen eine einladende Atmosphäre schafft. Indirekte Beleuchtung setzt den Raum zusätzlich in Szene und verstärkt das stilvolle Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der Flur bildet den zentralen Punkt, von dem aus alle Räume harmonisch zugänglich sind.

Auf 342 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche trifft modernes Design auf hochwertige Materialien: Fischgrätparkett, eine ovale Designertreppe mit indirekter Beleuchtung und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen eine repräsentative, warme Atmosphäre. Die exklusive Poliform Küche mit Keramikarbeitsplatte, Bora- und Miele-Geräten sowie Quooker Wassersystem macht Kochen zum Erlebnis.

Die rund zehn Jahre alte, maßgefertigte Schreinerküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung mit Stein-Arbeitsplatte, Glasrückwand und integrierter Beleuchtung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und effizient, mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen, Kochen mit Essbereich und Bad, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit stilvollen Sanitärelementen ausgestattet, darunter Produkte von Villeroy & Boch. Eine komfortable Dusche sowie eine angenehme Beleuchtung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerausweis in der Straße vorhanden. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.200 € - Nebenkosten: 210 € - Gesamtmiete: 1.410 € Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Großformatige graue Natursteinfließen bilden in Kombination mit dem mattschwarzen Handtuchheizkörper und Waschbeckenunterschrank sowie dem beleuchten Spiegel ein modernes Ambiente. Auch die Dusche weist alle Annehmlichkeiten auf - Eine Regendusche und Handbrause sowie eine eingelassene Nische fürs Shampoos stehen zur Verfügung. DURCHDACHT | Das angrenzende Schlafzimmer wirkt ebenfalls modern und hell durch die durchgängige Fensterfront mit Westausrichtung.

Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss, der eine flexible Gestaltung von Arbeits- und Nutzungsbereichen erlaubt. Dank der angenehmen Raumhöhe und einer guten Beleuchtung entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein besonderer Komfort ist die vorhandene Einbauküche, die eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag ermöglicht.

Auch die Ausstattung überzeugt in allen Bereichen: Hochwertige Außenanlagen mit stimmungsvoller Beleuchtung, praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, mit Vorbereitung für eine E-Ladestation, sowie ein eigener Zugang zur Tiefgarage runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Das Fahrrad hat Rahmenhöhe (Länge des Sitzrohrs) 49½ cm, 3×6 = 18 Gänge mit Kettenschaltung, einen fast geraden MTB-Lenker, Reifen mit viel Profil, einen atmenden Sportsattel, vollständige Beleuchtung mit einem neuen Dynamo, Schutzbleche, Cantilever-Bremsen, einen neuen Gepäckträger-Korb, Katzenaugen vorne, neue Speichenreflektoren hinten und eine neue Klingel. Bezeichnungen auf den Reifen: „50-559  ( 26 X 1.90/2.00 )GS–504“.

• Energieeffiziente Technik: Individuelle Wärmepumpen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Smart Cooling System. • Smart Home Integration: Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung. • Design-Ausstattung: Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium- Fenster, Beton Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen. • Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall

Den Dachschrägen angepasst wurden maßgefertigte Schränke verbaut. Zusätzlich ein Schreinerbett, mit integrierter Beleuchtung und eingelassenen Steckdosen. Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Hobbyraum, außerdem einen Waschkeller sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Der Boden aus edlem Echtholz-Fischgrätparkett verleiht jedem Schritt Wärme und Charakter. Die integrierte Beleuchtung mit eleganten Deckenspots und stimmungsvoller Treppenstufenbeleuchtung unterstreicht das stilvolle Ambiente und schafft zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre. In den Bädern verbinden sich italienische Feinsteinfliesen, exklusive Gessi-Armaturen und großzügige Walk-In-Duschen zu luxuriösen Rückzugsorten.

  🛏️ Die Zimmer (je ca. 16 qm) Zimmer 1: 775 € Kaltmiete + 100 € NK = 875 € warm Zimmer 2 mit Balkon: 825 € Kaltmiete + 100 € NK = 925 € warm 💡 Erstbezug nach Renovierung – alles neu eingerichtet!   🪑 Möblierung pro Zimmer: Bett Schreibtisch mit Stuhl Kleiderschrank Dekoration Beleuchtung Modern, hell und direkt bezugsfertig.   🍳 Gemeinschaftsbereiche: Küche mit neuesten Geräten ausgestattet Modernes Bad Ruhige Wohnatmosphäre   📍 Lage: Gute Anbindung Richtung Innenstadt sowie nach Garching / TU Campus.

Die beiden großzügigen Tageslichtbäder sind mit edlen Materialien, modernen Armaturen und eleganter Ausstattung versehen - Funktionalität und Design gehen hier Hand in Hand. Ein stimmungsvolles Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung in der gesamten Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ensuit Badezimmer. Komfort wird auch beim Zugang großgeschrieben: Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung sowie den Keller und die Tiefgarage barrierefrei.

Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie beleuchtete Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer schaffen großzügigen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Eine Fußbodenheizung und intelligent positionierte, wechselbare Ambiente-Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zum gemeinschaftlichen Außenbereich gehört ein großer Garten mit Schaukel, Sandkasten und Grillecke. Im Untergeschoss der Anlage stehen ein eigener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss sowie eine Sauna zur Verfügung.