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Tiefgaragenstellplatz, helle Räume, praktische Aufteilung sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Schwimmbad und Sauna schaffen ein überzeugendes Gesamtpaket für Investoren, die in den Münchner Wohnungsmarkt investieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung mit attraktiver Rendite in einem gefragten Münchner Wohnstandort zu erwerben.

Stellplätze in der Tiefgarage, Aufzug ins Wohngeschoss, Gäste-WC, Einbauküche, eigenes Kellerabteil und der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna runden das Angebot ab. Über die 360-Grad-Tour und das ausführliche Exposé mit rund 30 Bildern erhalten Sie bereits vor der Besichtigung einen sehr guten Eindruck von Wohnung, Grundriss und Anlage.

Neben den Gemeinschaftsräumen für Veranstaltungen oder Treffen der Hausbewohner bietet das Osterwald-Palais noch eine Sauna mit Ruheraum sowie einen Raum für Massageanwendungen. Alle diese Räume können mitbenutzt werden. Dieses Objekt bietet Senioren neben dem selbstständigen Wohnen eine Kombination aus Sicherheit, Komfort und Pflegeoptionen.

Zustand Tonträger: Near Mint Cover: Near Mint Perfekter Zustand Near Mint bedeutet: Keine offensichtlichen Gebrauchsspuren. Label: Sauna Connections 006663-0 SAUNAEP, Sauna Connections 006663-0 saunaep Format: Vinyl, 12", 33 RPM, EP Land: Finland Veröffentlicht: 1998 Genre: Electronic Stil: Trip Hop, Deep House, Drum n Bass A Man On The Moon Written-By, Arranged By Jari Kokkonen, Kimmo Kajasto 8:06 B1 Ehtakon Arranged By Borzin Broux Written-By, Arranged By Jari Kokkonen, Kimmo Kajasto 5:40 B2 Men From The Moon Written-By, Arranged By Kimmo Kajasto 6:17 Rabatt: Ab 4 Titeln 5% ab 10 Titeln 10% Versand: Bearbeitungszeit bis zu 3 Werktage, das ist nur ein Hobby!

Schöne Ferienwohnung in den Alpen (Österreich - Salzkammergut) im Ort Tauplitz - Bad Mitterndorf Südbalkon mit traumhafter Aussicht auf die Berge, Schwimmbad und Sauna im Haus, für bis zu 4 Personen, Selbst-Check-In (Schlüsselbox), Juli und August verfügbar. Anfragen bitte mit Zeitraum.     

Das ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob Fitnessbereich, kreativer Rückzugsort oder ruhiges Arbeiten. Eine integrierte Sauna ergänzt das Haus um einen privaten Wellnessbereich. Die großzügige Terrasse und der Garten werden in den warmen Monaten zum erweiterten Lebensmittelpunkt: gemeinsame Essen, entspannte Stunden und geschützte Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, in der bleibende Erinnerungen entstehen.

sowie mit separater möblierter Speisekammer * Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse * Entrée mit Schreinereinbauten und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt * Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer * Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz * Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten * Marmorböden in Wohn-/Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube * Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden * großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden * separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen- Aufenthaltsbereich und eigener Sauna * Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer mit mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche und Dampfbad * Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse * teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad * Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Infrarotkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank * Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Fernwärmeversorgung . Privater SPA- und Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum . Eigenes Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten . Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Nahversorgung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Das Untergeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit einem exklusiven eingebauten Kleiderschrank und integrierter Sauna, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos und weitere hochwertige Einbauten unterstreichen den komfortablen Wohncharakter dieser besonderen Immobilie.

Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Nutzflächen über einen großzügigen Bereich, der ehemals als Wellnessbereich mit Pool und Sauna genutzt wurde und vielfältiges Potenzial zur Neugestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch das besondere Potenzial dieser Liegenschaft: Die bestehende Struktur ermöglicht eine vollständige Neugestaltung nach individuellen architektonischen und gestalterischen Vorstellungen.

Das Highlight ist der Wellness-Bereich: die ca. 70 m² große und helle Schwimmhalle bietet nicht nur einen Blick und Zugang in den offenen Lichthof, sondern auch eine großzügige Dusche, eine neuwertige Sauna (auch Sanarium) und Platz für Liegen. Viele Möglichkeiten entstehen durch die zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese ist rd. 45 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang, ist jedoch mit einer massiven Tür auch mit der Villa direkt verbunden.

DIE WOHNUNG IM DETAIL - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss - Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen - Attraktive Annehmlichkeiten im Haus wie Schwimmbad und Sauna - Tiefgaragenstellplatz und Keller vorhanden - Aufzug vorhanden

Für zusätzlichen Wohnkomfort steht den Bewohnern des Hauses ein Schwimmbad mit Duschen und Umkleiden sowie eine Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit frei und unvermietet, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet.

Ebenso im EG befindet sich die gut geschnittene Küche. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Sauna. Die Garten steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage.

untergeschoss die untere ebene erweitert die wohnung um zusätzliche funktionsbereiche: wellness- und fitnesszone mit sauna und whirlpool, büro- und Besprechungsräume mit pantry. ein hauswirtschaftsraum sowie eine kofferkammer bieten zusätzlichen stauraum für haustechnik, geräte und reisegepäck. parken in der tiefgarage stehen insgesamt sechs stellplätze zur verfügung

Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig: So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Außerdem verfügt das Haus über komfortable und moderne Haussysteme, wie Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm.

Separates WC im Obergeschoss und Arbeitszimmer . Großes Dachgeschoss (nicht ausgebaut) . Hobbyraum mit Sauna und großem Fenster (Abböschung zum Garten) . Dusche und Waschküche im Untergeschoss . Zusätzlicher Kellerraum (derzeitige Nutzung als Büro) . Gasheizung (2006) sowie thermische Solaranlage (ca. 7m² Solarpanels auf dem Dach) .

Die sanierten Badezimmer greifen diese Linie auf und wurden gestalterisch wie funktional auf ein aktuelles Niveau gebracht. Ein besonderes Detail ist die integrierte finnische Sauna mit neu gestalteter Badsituation - ein privater Rückzugsort, der das Wohnen um eine eigene Wellness-Komponente erweitert. Durch den Ausbau des Wintergartens wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der das ohnehin großzügige Raumkonzept nochmals erweitert.

Home Office - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - geschlossene Garderobe - Tageslichtbad mit Platz für eine Sauna - freistehende Badewanne - Deckenspots - Markenprodukte von LAUFEN und DORNBRACHT - Schlafzimmer mit Ankleide

Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet - ob als private Sonnen-Lounge, als Platz für lauschige Sommerabende oder zur Entspannung in der finnischen Sauna im Freien. Im Untergeschoss stehen geräumige Nutzflächen mit Potenzial zur Einrichtung eines Fitness- und Wellnessbereichs zur Verfügung. Diese Ensemblevilla vereint zentrale Lage und absolute Ruhe und stellt durch ihr großzügiges Raumangebot ein seltenes und sehr privates Domizil für eine große Familie dar.