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Ergänzend zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Durch die gefragte Lage und die kompakte, gut vermietbare Größe eignet sich die Einheit sowohl als solide Kapitalanlage (aktuell vermietet) als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Im Kellergeschoss finden Sie noch weiteren Platz im Hobbyraum und genügend Stauraum sowie eine eigene Sauna. Für die Familie mit Zukunftsplänen ist dieses Haus ein Ort, an dem Sie sich entfalten und langfristig ein Zuhause schaffen können. Entdecken Sie die Vorzüge vor Ort und überzeugen Sie sich selbst!

Neben den Gemeinschaftsräumen für Veranstaltungen oder Treffen der Hausbewohner bietet das Osterwald-Palais noch eine Sauna mit Ruheraum sowie einen Raum für Massageanwendungen. Alle diese Räume können mitbenutzt werden. Dieses Objekt bietet Senioren neben dem selbstständigen Wohnen eine Kombination aus Sicherheit, Komfort und Pflegeoptionen.

Westbalkon mit Alpenpanorama - alles neu: Erstbezug nach Sanierung, Mobiliar mit Interior Designer im Japandi-Stil neu gestaltet - Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauten, integriertes Lichtkonzept, - Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung - Cleverer Grundriss mit baulicher Trennung von Schlaf- und Arbeitsbereich sowie offener Wohnküche - Schwimmbad und Sauna im Haus zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner???????????????? - Pauschalmiete inkl. Internet und Strom - volle Kostentransparenz, keine Nachzahlung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich mit luxuriösem en suite Bad und privater Sauna - ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Drei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten zudem ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Gästezimmer mit en suite Bad, ein Weinkeller, ein großzügiger Fitnessbereich und viel Platz für Hobby und Stauraum im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Eine großzügige Wohnsuite mit Bad im Dachgeschoss überzeugt mit einem ganz besonderem Charme und ist vielseitig nutzbar - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Kreativbereich. Außerdem stehen ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusch - und Ruhezone, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume mit Einbauschränken und reichlich Stauraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen - eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Platz für persönliche Entfaltung.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen in Ost- und Westausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Lebensqualität schenken. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch das hauseigene Schwimmbad mit Sauna - eine private Wohlfühloase, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht und Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel über den Dächern Münchens.

hier geht es auch direkt zur TG mit den beiden Stellplätzen (je EUR 30.000), befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, ein Fitnessraum sowie ein kleiner Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Desweiteren gibt es viele "Kleinigkeiten" wie elektrische Jalousien an allen Fenstern, entlang den Treppen integrierte Strahler usw., die den gehobenen Standard und das Flair auszeichnen.

Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Stauraumnische, welche sich am Treppenabgang befindet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz: Ein großer Hobbyraum mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die beiden Garagenstellplätze sind sowohl über die Einfahrt als auch bequem über den Garten zugänglich.

Die oberen Zimmer im Dachgeschoss bieten dank ihrer abgeschiedenen Lage ideale Rückzugsorte und machen die Wohnung zur perfekten Wahl für Familien oder Paare, die viel Raum und Licht genießen möchten // Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung // Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B.

Mit seinen 14 Etagen überragt es die umliegende Bebauung und bietet auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Indoor-Pool und Sauna einen beeindruckenden Rundumblick über die Stadt. Ein barrierefreier Eingangsbereich sowie zwei moderne Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und betonen den hohen Standard des Hauses.

Der großzügige Hobbyraum in Wohnraumqualität bietet Platz für Spiel, Bewegung oder gemeinsame Hobbys; zusätzlich stehen hier eine Sauna sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Weitere Abstell- und Technikflächen ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Der große Keller bietet jede Menge Lagerraum, einen Waschraum mit neuer Dusche von 2021 und einen großen Hobbyraum für Ihre private Sauna, Minibar oder als Fitnessraum. Das Haus wurde 2021 umfangreich saniert, verfügt größtenteils über neue Wasserleitungen, Fenster und Innentüren. Ein Großteil der Elektrik und der Böden wurden ebenfalls erneuert.

Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss erweitert das Platzangebot auf elegante Weise und eignet sich ideal für Fitness, Kreativräume oder konzentriertes Arbeiten. Die integrierte Sauna setzt ein besonderes Highlight und schafft einen privaten Rückzugsort für wohltuende Auszeiten. Die großzügige Terrasse und der geschützte Garten werden in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum.

Überaus vorteilhaft, wenn Sie den Hobbyraum zu Arbeitszwecken, für Sportaktivitäten oder als großzügigen Sauna und Wellnessbereich nutzen.

Ausstattung & Highlights - Ca. 41 m² Wohnfläche - Ca. 10 m² Nutzfläche - Sehr heller Wohn-/Schlafraum - Separate Küche - Modernes Badezimmer - Praktischer Flur mit Stellfläche - Privater Wellnessbereich der Wohnanlage mit Sauna und Pool Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Der Keller überzeugt mit viel Nutzfläche und besonderen Extras: Neben einem Waschraum und dem Heizungsraum befindet sich hier auch eine kleine Sauna mit Dusche, ein idealer Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Eine gemütliche Bar rundet diesen Bereich ab und schafft eine besondere Atmosphäre für gesellige Abende. Zum Haus gehört außerdem eine Garage im Vorgarten.

Ein weiteres Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie ein gepflegter Pool sowie eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und für zusätzliche Erholung im Alltag sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.

Obergeschoss bietet dieses Penthouse reichlich Platz für persönliche Entfaltung und individuellen Stil. Das Master-Badezimmer erhebt sich zu einem Raum, der Entspannung und Luxus vereint. Die Sauna bietet eine Oase der Ruhe, während die freistehende Badewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden schafft. Die großformatigen Fliesen verleihen dem Badezimmer ein modernes Flair, das durch die hochwertige Sanitärausstattung und edlen Oberflächen weiter unterstrichen wird.