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Objektbeschreibung Dieses exklusive Objekt aus 2021 ist mit Hingabe geplant und unter Verwendung bester Materialien errichtet worden. Es bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Miete innerhalb der besten Wohnlage von Waldtrudering. Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, den hohen Ausstattungsstandard, den herrlich eingewachsenen Garten samt umlaufender Terrasse in Südwest- und Nordwestausrichtung sowie die ruhige Stadtrandlage in direkter Nähe sowohl zum Waldrand als auch zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet. Im April 2024 fand die letzte Mieterhöhung statt. Aktuelle Nettokalt-Mieteinnahmen p.M.: € 784,48 (inkl. € 80,- TG-Stellplatz) Ab 1. April 2026 erhöht sich die Kaltmiete auf € 822,25 (inkl. € 80.- TG-Stellplatz) zzgl. € 300 Nebenkostenvorauszahlung.

Sie haben ein sehr ruhiges und sanftes Gemüt, sind aber auch sehr wachsam. Aurora wurde im April 2021 in Deutschland kastriert. Sie ist gechipt, geimpft und entwurmt. Sie kann nach positiver Vorkontrolle und gegen eine Schutzgebühr in ihre neue Familie ziehen. Ihren EU-Heimtierausweis bringt sie dann mit.

Mit einer Grundstücksgröße von 150 m², einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 126 m² im EG als Ladeneinheit besticht das Haus durch die gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Das obere Geschoss wurde 2021 umfassend renoviert und bietet ein separates Treppenhaus. Die Wohneinheit steht leer und die Ladeneinheit im Erdgeschoss steht ebenfalls bald zur Verfügung. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung.

Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss sowie einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die neuwertige Ausstattung und die klare Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort.

Zum Verkauf steht ein exklusives Premium E-Bike des Herstellers Riese & Müller – Modell Homage4 GT Vario. Das Bike stammt aus 2021 und wurde mit der Bosch PowerTube 625 Wh Batterie (Generation ab 2022) ausgestattet. Es überzeugt durch höchste Verarbeitungsqualität, modernste Technik und außergewöhnlichen Fahrkomfort – sowohl im Alltag als auch auf längeren Touren. 🔧 Eckdaten Modell: Homage4 GT Vario Baujahr: 2021 (mit Akku-Upgrade 2022) Rahmenhöhe: 54 cm (ideal für ca. 170–185 cm Körpergröße) Farbe: Deepsea Blue Metallic (edel & zeitlos) ⚙️ Ausstattung & Technik Motor: Bosch Performance Line CX (Smart System), 85 Nm – kraftvoll & dynamisch Akku: Bosch PowerTube 625 Wh – hohe Reichweite, voll integriert Schaltung: Enviolo 380 – stufenlose Nabenschaltung, kombiniert mit wartungsarmem Riemenantrieb Display: Bosch Nyon – großes Touchdisplay mit Navigation, Fitnessdaten & Reichweitenanzeige ✨ Komfort & Extras Comfort Kit: Ergonomische Sitzposition, verstellbarer Vorbau, hochwertige Griffe Dropper Post: Absenkbare Sattelstütze für komfortables Auf- und Absteigen Offroad Kit: Verbesserte Bereifung & Federung für Stabilität auf Schotter und Waldwegen 📦 Zustand Das E-Bike befindet sich in einem Top gepflegten Zustand: ✔ Regelmäßig gewartet ✔ Serviceheft vollständig geführt ✔ Technisch & optisch einwandfrei ✔ Sofort fahrbereit 🚴 Ideal für: - Pendler - Tourenfahrer Komfortliebhaber Alle, die ein hochwertiges Premium E-Bike suchen 📍 Sonstiges - Besichtigung & Probefahrt nach Absprache möglich Privatverkauf – keine Garantie oder Rücknahme 💬 Preis: 4.400 EUR Bezahlung ausschließlich durch Paypal oder Echtzeitüberweisung (kein Bargeld!)

5 Jahren Nutzung wird sie aktuell auf Neuzustand wie nach der Modernisierung 2020 gebracht. Das 6-Parteien-Haus ist in gutem Zustand. Die Heizung wurde 2021 erneuert (Gas-Brennwert). Kaufpreis: 1.047.000€ bzw. 7900€/qm Wohnung 29.000€ Stellplatz 1.076.000€ gesamt gesparte Maklerprovision : 37.300€ Bereits erledigte Modernisierung 2020 und 2025: 5 Monate Bauzeit, 205.000€ bzw. 1560€/qm wert Hausgeld abgerechnet 2024: 557€ monatlich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sie entstand im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit Neubauerweiterungen des gesamten Gebäudeensembles, die zwischen den Jahren 2016 und 2021 durchgeführt wurde. Im Zuge dieser tiefgreifenden Baumaßnahmen wurde die komplette technische Gebäudeausstattung erneuert, weshalb für die Haustechnik ein modernes technisches Baujahr angesetzt werden kann.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und weitere Maßnahmen sind geplant. Fassaden- und Balkonsanierung 2021, Aufzugmodernisierung 2025. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt über sehr gute Rücklagen.

Sie entstand im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit Neubauerweiterungen des gesamten Gebäudeensembles, die zwischen den Jahren 2016 und 2021 durchgeführt wurde. Im Zuge dieser tiefgreifenden Baumaßnahmen wurde die komplette technische Gebäudeausstattung erneuert, weshalb für die Haustechnik ein modernes technisches Baujahr angesetzt werden kann.

mit fest eingebauter Batterie (nicht wechselbar). Nicht Smarthome-fähig wurden im Oktober 2021 gekauft (siehe Kassenzettel), Batterie sollte also noch mindestens 5 Jahre halten (nicht ersetzbar) Warnpegel: 85 dB können im Brandfall Leben retten! für Räume von 20 bis 40 m² Größe zur Deckenmontage oder im Wohnmobil In vielen Bundesländern schon Pflicht in Wohnräumen.

Es handelt sich um das Modell CS 5 (Silber) mit einer Widerstandsregulierung in 8 Stufen und großem LCD-Display.   Baujahr: 2021   Abmessungen:  Höhe 160 cm Breite  60 cm (Stativ) Länge100 cm (Stativ)   Für Rückfragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung.

Das von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im "Hotel Olá Brasil", welches ca. im Jahr 2021 errichtet wurde. Das gesamte Ensemble präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude besteht aus insgesamt 143 Zimmern und 40 Tiefgaragenstellplätze. Den Gästen stehen im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume, wie z.

In der Landeshauptstadt München bieten wir Ihnen eine moderne Etagenwohnung. Die Wohnung (Massivbauweise) wurde in 2021 fertiggestellt und bietet somit höchsten Standards in Sachen Qualität und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 82,43 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder, sie befindet sich im ersten Stock und bietet zwei großzügige Balkone.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtet und 2021 um das Dachgeschoss erweitert. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und energieeffizienten Wärmepumpe, die sowohl die Beheizung der Räume als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Vier Highlights auf einen Blick: * Südsonne & Ruhe: Lichtdurchfluteter Südbalkon mit Blick ins Grüne * Top-Infrastruktur: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke * Wertstarke Sanierung: Komplett modernisiert 2021 mit hochwertigen Materialien * Rendite & Flexibilität: Attraktiv vermietet mit Mieterhöhungspotenzial Diese stilvoll 2021 kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) vereint das, was in München selten geworden ist: Licht, Lage und langfristige Wertbeständigkeit.

Neben einem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurde eine moderne Elektro-Fußbodenheizung installiert sowie ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt.

modernisiertes Einzimmerappartement nahe Olympiapark - Kapitalanlage in begehrter Lage Dieses gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte Einzimmerappartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie einem ca. 4 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage dar.

Diese neuwertige Architektenvilla aus dem Jahr ca. 2021 überzeugt neben einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens vor allem auch mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss auf allen Ebenen, einem großen und hübsch angelegten Grundstück sowie modernster Technik und einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fitness und Indoor-Pool.

In den vergangenen Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gebäudefassade wurde zwischen 2021 und 2023 gründlich renoviert, zudem wurden moderne Thermofenster eingebaut. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ist angenehm belichtet.