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0 km
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Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Thalkirchen-Obersendling

1.790,00 €
Nettokaltmiete
18.02.2024
81379 München
Objekt: Moderne Architektur, eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnung mit viel Platz zeichnet dieses Objekt aus. Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Standardausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit zeitlosen Eichenparkettböden ausgelegt, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Das Bad wird mit zeitgemäßem Interieur ausgestattet. Das Objekt ist nach KfW-55-Standard (EnEV 2016) gebaut. Elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, modernen Aufzugsanlagen vervollständigen den Komfort.

Man betritt die Wohnung und steht im Flur, von dem aus man in den Wohnbereich, das Kinderzimmer und in ein Duschbad gelangt. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist am Wohnbereich angegliedert. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein zweites Bad befindet sich direkt am Schlafzimmer und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschine-Anschluss ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abzuschließen.
Lage: Der Stadtteil Thalkirchen-Obersendling liegt zwischen der Innenstadt und dem grünen Umland im Süden von München. Hier wohnen Sie nah an der Isar und bestens an die Innenstadt angebunden. U-Bahn, S-Bahn, Bus, Fahrrad oder zu Fuß - die Adresse in der Tölzer Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bzw. die Umgebung.

Alles, was man für das tägliche Leben braucht liegt nah und ist auf kurzen Wegen erreichbar, vieles sogar fußläufig. Die nächste Kindertagesstätte liegt direkt nebenan. Grund- und weiterführende Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob Gasthof, Restaurant, Café oder Biergarten, alles befindet sich im Viertel.
Ausstattung: hochwertiges Eichenparkett
Balkon
1 Duschbad
1 Duschbad mit WM-Anschluss im SZ
elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz Mietpreis monatlich 90,00 EUR

Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.790,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Heizkostenbetrag120,00
    • Warmmiete2.060,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche75,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2023

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Info zur Anzeige

  • Ort81379 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.02.2024
  • Anzeigen­kennungbdd73d97
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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