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In der Wohnanlage wurde kürzlich die Gasheizung erneuert. Weiter steht noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 21.08.2024 vermietet. Sie haben Interesse? Gerne kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss rundet dieses Immobilienangebot wunderbar ab. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Wasch- und Trockenraum. Die sehr ansprechende Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Bei Interesse kann die vorhandene Möblierung sogar übernommen werden.

Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen.

Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung im Bereich Kranken- oder Altenpflege oder eine vergleichbare Ausbildung Sie haben bereits einschlägige Erfahrung im pflegerischen Bereich erworben Sie verfügen bestenfalls sogar über spezifische Qualifikationen im Bereich Sozialpsychiatrie, Suchtreduktion, Psychoedukation Ihre Aufgaben: Erfassen des medizinischen Status sowie des Unterstützungsbedarfs im Bereich der Körper-, Wäsche- und Wohnraumpflege, Motivation, Anleitung und Unterstützung der Bewohner bei der Durchführung der Körperpflege, Wäschepflege und Wohnraumpflege, Beobachten, Erkennen und Beurteilen des gesundheitlichen Zustandes und der Veränderungen im Verhalten und Befinden von Bewohnern, ggf.

Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung im Bereich Kranken- oder Altenpflege oder eine vergleichbare Ausbildung Sie haben bereits einschlägige Erfahrung im pflegerischen Bereich erworben Sie verfügen bestenfalls sogar über spezifische Qualifikationen im Bereich Sozialpsychiatrie, Suchtreduktion, Psychoedukation Ihre Aufgaben: Erfassen des medizinischen Status sowie des Unterstützungsbedarfs im Bereich der Körper-, Wäsche- und Wohnraumpflege, Motivation, Anleitung und Unterstützung der Bewohner bei der Durchführung der Körperpflege, Wäschepflege und Wohnraumpflege, Beobachten, Erkennen und Beurteilen des gesundheitlichen Zustandes und der Veränderungen im Verhalten und Befinden von Bewohnern, ggf.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Einzelstellplatz. Dank der exzellenten Lage und der starken Mietnachfrage eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die kosten für das Hallenschwimmbad von monatlich 65.00 € sind im Hausgeld von 440,00 € einbezogen. Allg. Wasch-Bügel und Trockenraum, Kellerraum, Fahrradkeller, allgemeine Freistellplätze vorhanden. Zusätzlich als Auflage die von der Gemeinschaft beschlossen wurde kommt noch zum Kauf die Hausmeisterwohnung die zu einem 1/43 Miteigentumsanteil von einem Betrag mit 5.000,00 € mit eigenen Kaufvertrag hinzu.

Bewachsener WEST-Balkon mit Platz für Tisch und 2 Stühle zum Frühstücken im Freien oder auch ideal zum Wäsche trocknen - Gartenfläche: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien - eine ca. 30 m² große Gartenfläche (wird noch mit Kies aufbereitet) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage und Umfeld: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2015 unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 879,24 EUR zzgl. Nebenkosten. Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Ein TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für 20.000,- EUR zu erwerben, der Gesamtkaufpreis Wohnung + Stellplatz beträgt somit 380.000,- EUR.

Richtig praktisch: Von jedem Stockwerk gibt es eine Öffnung für das Wäscherohr, welches bis in den Keller führt. So landet die Wäsche gleich nahe dem Waschkeller. Eine Einzelgarage mit Durchgang zum Garten, rundet das Profil dieses attraktiven Hauses vollends ab. Ausstattung & Highlights •Küche mit Retro-Charme: Handgefertigte Fliesen und praktische Durchreiche ins Wohnzimmer •Helles Wohnzimmer: Südseitige Fensterfront mit Zugang zum idyllischen Garten •Wohlfühlgarten: mit Süd-/West-Ausrichtung & ruhiger Terrasse, Eingewachsen, mit überdachter Sitzecke, Grillmöglichkeiten und Zugang zur Siedlung •Kaminanschluss für behagliche Abende •Offene Holztreppe mit Eisengeländer: Luftig und stilvoll •1.

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung als auch in das Untergeschoss mit Keller, Tiefgarage, Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen, sowie zum herrlichen Schwimmbad mit Sauna. Das gepflegte Apartment überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle und freundliche Zimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Im Vollkeller der Immobilie stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der trockenen Fußes direkt über den Keller erreicht werden kann.

Sport und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten. Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.

Ein Kellerabteil bietet weitere Abstellflächen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradraum wie auch ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

TG beläuft sich dann auf 215.000,- EUR. Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.

Komplettiert wird das Angebot durch einen gut befahrbaren TG-Einzelstellplatz. Außerdem verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit 01.02.2024 vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von € 900,- zzgl. € 80,- für den TG-Einzelstellplatz. Ab 01.05.2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 257,74 für die Wohnung sowie € 41,51 für den TG-Stellplatz.

Da die Wohnung 2024 komplett saniert wurde, handelt es sich um einen sehr guten Zustand - vergleichbar mit einem Neubau im Erstbezug. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: 607.000 € Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 632.000 €

Für zusätzlichen Komfort profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und einer Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum. Dank ihrer optimalen Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare und ist kurzfristig bezugsbereit. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour!