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Von hier aus gelangen Sie in zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. Das Herzstück der ca. 85m² großen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren haben Sie von hier direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannte Sommerabende einlädt. Eine separate Küche ermöglicht funktionales Arbeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und zum Garten ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es auch einen Kachelofen, welcher gerade in der "Übergangszeit" zusätzliche Wärme spendet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ebenfalls großzügige Terrasse und weiter in den Süd-West Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer.

Das Haus wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Südgarten, Kachelofen, ausgebautem Dachgeschoss und zwei Tageslicht-Bäder. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und einen sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster in den Jahren 2008 und 2009 erneuert.

Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz, während die Raumhöhe von 2,60 Metern für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Besonders charmant ist der alte Kachelofen mit 100 Jahre alten Kacheln im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Beide Wohnungen verfügen über eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Badezimmer, das jedoch einer Modernisierung bedarf.

Das großzügige Tageslichtbad aus den 90er Jahren ist mit einem Doppelwaschbecken und einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet viel Raum. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden. Das Obergeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit.

2 Lüftungsgitter, funktionieren prima, kein Rahmen dabei. Es gibt noch weitere auch mit Rahmen und anderen Maßen. Besichtigung erwünscht , Verkaufspreis 35 € - Versand 7 € - ABER . .
 
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Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2007 umfangreich generalsaniert, wodurch ein moderner Wohnkomfort mit klassischem Charme entsteht. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein traditioneller, funktionstüchtiger Kachelofen im offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum idyllischen Garten und der Terrasse bietet. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 und ist mit manuellen Jalousien ausgestattet.

Schöne alte Kachelofenfliese, Ausbau 1972, sehr guter Zustand, aber eben gebraucht, 30 x 23 cm, Besichtigung erwünscht, Verkaufspreis 39 € - Wird bei Versand gut verpackt.
Zahlung - Gerne evtl....

In der Bauernstube sind die alte Holzdecke und die Wandschränke gut erhalten und aufgearbeitet worden. Ein alter Kachelofen rundet das Bild ab. Eine Gravierung im Holz zeigt das Jahr 1403 von der Familie Heigl. Das WC/Bad mit Dusche ist sehr elegant ausgestattet. Im EG gibt es noch einen Fitnessraum und einen Wirtschaftsraum Im geräumigen Flur/Diele befinden sich 2 Aus/Eingänge - einmal in den Innenhof und einmal zur kleinen Parkanlage mit Spielplatz.

Ein wunderschön großes Wohnzimmer mit Erker, Fischgrätparkettboden, Deckenmalerei mit Stuck und mit großen Fenstern, sowie zwei weitere sehr helle Zimmer, eines davon mit Kachelofen, erfüllen höchste Wohnansprüche. Das innenliegende Badezimmer, das separate WC, die Diele, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit Balkon zum Innenhof runden diese Wohnung ab. Die Türbeschläge sind zum Teil noch aus der Jahrhundertwende.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss besteht aus drei sehr geräumigen Schlafräumen, Süd-Balkon, sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss kann mit ca. 60qm Nutzfläche, zu einer Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer ausgebaut werden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Funktionalität. Der Wohnbereich gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und ein angrenzendes Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den direkt angrenzenden, uneinsehbaren Südgarten - ein besonderes Highlight dieser Wohnung, das Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Betritt man die Wohnung, fällt sofort der warme Charakter der hochwertigen Massivholztüren und -fenster auf, die zusammen mit dem holzbefeuerten Kachelofen im Wohn- und Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung geheizt, die insbesondere in den kalten Monaten wohltuende Wärme bietet. Der große, umlaufende Balkon (Osten/Süden/Westen) erlaubt einen entspannenden Blick ins Grüne.

Der Ofen befindet sich seit 70 Jahren in Familienbesitz, ist 170 cm hoch und wurde vor 20 Jahren vom - FACHMANN - mit Schamottsteinen ausgekleidet, wurde aber nie in Betrieb genommen, erfüllt wohl die...

Das EG verfügt neben der für das gesamte Haus vorhandenen Gas-Zentralheizung zusätzlich noch über einen Kachelofen mit dem der gesamte Wohnbereich kostengünstig beheizet werden kann. Das als Mehrgenerationenhaus optimal nutzbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen und eine Werkstatt. Ein zusätzlicher separater Kellerabgang ist vorhanden.

Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Kachelofen, sowie traditionellen Schreinerarbeiten ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und bietet viel Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über jeweils einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten und schöne Ausblicke auf das grüne Umfeld ermöglichen.

dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt. Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster erneuert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Öltanks (für die Heizung der Erdgeschosswohnung), das Pelletslager sowie der Waschraum, die Entkalkungsanlage und die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen.

sowie mit separater möblierter Speisekammer - Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse - Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt - Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer - Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz - Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten - Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/ Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube - Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden - großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden - separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-Aufenthaltsbereich und eigener Sauna - Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer - ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse - teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad - Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Rotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank - Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Die Küche von Gaggenau ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Lavasteingrill, ein Gasherd, ein Dampfgarer und ein Backofen - alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Gerichten benötigen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen charmanten Kachelofen ergänzt, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Büro mit separatem Eingang, das sich ideal für berufliche Zwecke oder als ruhiger Rückzugsort eignet.