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Wohnen oder vermieten zentral in München. Diese schöne und top gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem großzügigen West-Balkon wird Sie begeistern. Die 1975 erbaute Wohnanlage mit ca. 189...

Pfennigparade REVERSY GmbH Ansprechpartner*in: Franca Piras E-Mail schreiben Stelleninformation Kennziffer: 960-2-6_20250328 Vertragsart: Unbefristet Wochenarbeitszeit: 39,0 Stunden Einsatzort: München Startdatum: sofort

Individuelle Anforderungen sind, wenn statisch nicht von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar. Raumaufteilung Die Einheit 2 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Im Flur findet neben der Wohnungseingangstür ein Garderobenbereich Platz, von hier aus gelangt man zum Bad mit bodentiefer Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer, dem Abstellraum und anschließend in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit direkter Anbindung zur ca. 10qm Grundfläche großen Terrasse.

Pfennigparade Vivo GmbH Ansprechpartner*in: Malgorzata Sandner-Rozek Personalabteilung Pfennigparade Vivo GmbH; Pfennigparade REVERSY GmbH E-Mail schreiben Stelleninformation Kennziffer: 305-2-3_20250423 Vertragsart: Unbefristet, Teilzeit Wochenarbeitszeit: 25,0 - 30,0 Wochenstunden Einsatzort: München Moosach Startdatum: sofort

Die hier zum Verkauf angebotenen Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Als großzügige 2 Zimmer-Wohnung bietet sie alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. So verfügt sie beispielsweise über ein besonders schönes und helles Wohnzimmer. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich ein herrlicher Balkon in West-Ausrichtung, der genug Platz zum träumen lässt.

+++ HIGHLIGHTS +++ - Begehrte Lage in Obermenzing, einem der attraktivsten Stadtteile Münchens - idyllisch eingebettet im Würm-Naherholungsgebiet - Attraktive Freizeitattraktionen wie das Schloss Blutenburg, die Inselmühle sowie das Nymphenburger Schloss und der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe - Erstklassiges Wohnumfeld mit gehobenem Bewohnerklientel, hoher Lebensqualität und naturnaher, ruhiger Umgebung direkt an der Würm - Sehr gute, komfortable Anbindung an das urbane Leben durch vielfältige Infrastruktur (Busse und Autoanbindung), S-Bahn-Station sowie die Nähe zum Pasinger Bahnhof mit Fernverkehr der Bahn - Exquisite Neubau-Wohnanlage des renommierten Bauträgers HIM Villenbau - errichtet mit hochwertigen, energiesparenden Materialien, großem Stilbewusstsein und hohem Qualitätsanspruch - Attraktive Erdgeschosswohnung im erhöhten, ruhigen Rückgebäude mit optimaler Grundrissgestaltung und lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten - Offene, harmonisch integrierte Wohnküche mit edlem Design und qualitativer Ausstattung - Modernes Wohnkonzept mit hochwertigem Interieur, wie dem ästhetischen Eiche-Echtholzparkett, und einem außergewöhnlichen Maß an Komfort - Zwei sonnige Terrassen mit angrenzendem, pflegeleichtem Privatgarten im Sondernutzungsrecht - vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bepflanzung +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung in einer ästhetisch und stilvoll konzipierten Neubauwohnanlage präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Ensemble vereint höchste Bauqualität mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Das Haus wurde in 2003 wertig gebaut und die attraktive Gartenwohnung hat für ihr sonniges und gepflegtes Grundstück von ca. 260 qm das Sondernutzungsrecht. Diese repräsentative Wohnung auf 2 Ebenen wurde bis ins letzte Detail für ein unvergleichbares Wohngefühl geplant und steht für Lebensraum mit allen Möglichkeiten, ein Leben in Licht, Transparenz und Leichtigkeit. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer (ca. 41 qm) edlem Parkettboden und einladender Terrasse, der angrenzenden Küche mit einer hochwertigen Luxusküche, 2 Zimmern mit Terrassen, einem Tageslichtbad mit Spiegel, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Gäste-WC mit Waschbecken und einem Abstellraum ausgestattet.

Die moderne Zwei-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung im 2. OG erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Die ganze Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut; die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten ebenfalls schon enthalten.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung, zum Wohnraum offene Küche + geräumiges Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz; 2. OG, ca. 48,5 m² Wfl. und angenehm hell, intelligent geschnittener Grundriss mit guter Nutzung von Licht- und Sonneneinfall; Fernwärme; Massivbauweise, Baujahr 2014; gut gepflegt.

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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und ist barrierefrei zugänglich. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Innenausstattung und ihren guten Schnitt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Flur, wovon Sie alle Räume der Wohnung erreichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird über eine Gaszentralheizung aus 2001 beheizt. Die 2-Zimmer-Wohnung im OG über eine Gasetagenheizung und die 1-Zimmer-Wohnung über Elektroeinzelöfen. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Zustand und das Design des Hauses entsprechen dem Baujahr.

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Diese Ausschreibung wird betreut von: Frau Kieser Tel. 08141/519- 5576 E-Mail: bewerbungen@lra-ffb.de Referenz-Nr.: 2024/13-2/180-2 Datenschutzrechtlicher Hinweis nach Art. 13 DSGVO

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