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Apartment im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. WC mit Fenster und weiße Fliesen. (es gibt keine Badewanne oder Dusche!). Im Wohnbereich brauner Laminatboden, ebenfalls im Flur. Apartment hat Westausrichtung.

- Massivparkett Eiche natur in allen Wohn- / Schlafräumen - Diele/Küche/Bad/Dusche/HWR Fliesen - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Fein-/Natursteinarbeitsplatte - Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Spiegelschrank - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Kellerabteil - Paketboxanlage - Balkon Tiefgaragen: (nicht in der Miete enthalten) Duplex 150,00 € / Monat Duplex elektrifiziert 170,00 € / Monat

Abgerundet wird das moderne Grundrisskonzept durch ein elegantes Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer Badewanne und Walk-In-Dusche mit Rainshower-Armatur sowie einem komfortablen Handtuchwärmer.

Sie bietet eine Diele, einen offenen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Single-Küche sowie ein, innenliegendes Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Zum Angebot gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet. Aufteilung - Diele - Wohn- und Schlafraum mit Single-Küche - Innenliegendes Bad mit Wanne - Abstellraum

Stock und ausgebautem Dachgeschoß in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1973 mit 8 Wohnungen. Top-Ausstattung : Zentralheizung, Energiespar/Schallschutzfenster, schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Großzügiges Wohnzimmer mit stylischem, gemauertem Kaminofen und offener Galerie in das ausgebaute DG. Vom Wohnzimmer Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne (Wiesen).

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung selber verfügt über ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend im Flur befindet sich die Küche mit integrierter Speisekammer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind aktuell mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 80 m².

Der Grundriss umfasst eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei sehr großen Dachterrassen, die sich an unterschiedlichen Seiten der Wohnung befinden. Eine der Terrassen ist von der Diele aus zugänglich, die zweite Terrasse erreichen Sie über die Küche sowie das Schlafzimmer - ideal für entspannte Stunden am Morgen oder Abend Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet.

Beide Räume haben ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das modern gestaltete Bad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einem komfortablen Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch ein zeitlos elegantes Design mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Sanitärgrundausstattung ausgestattet. Das Kinderzimmer gegenüber dem Schlafzimmer vervollständigt den Grundriss der Wohnung. Alternativ kann dieser Raum auch als Arbeitszimmer genutzt werden und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen, die den individuellen Bedürfnissen entsprechen.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einem Waschbecken und einem WC auch über eine Badewanne. Es befindet sich, wie die gesamte Wohnung, in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Der Wohnbereich bietet Ihnen aufgrund seines rechteckigen Zuschnitts ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und die entsprechende Möblierung.

Was Sie erwartet: + Wohnfläche: ca. 60,06 m² + Terrasse: ca. 7,31 m², mit direktem Zugang zum Garten + Gartenfläche: ca. 38 m², ideal für Entspannung oder Freizeitaktivitäten + Ausrichtung: Osten, für sonnige Morgenstunden + Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit Zugang zur Terrasse und Garten + Küche: Offen gestaltet, ausgestattet mit einer Einbauküche + Schlafzimmer: Gut geschnitten und vom Wohnzimmer aus erreichbar + Bad: Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne + Diele: Praktisch angelegt, mit ausreichend Platz für eine Garderobe Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten eine hohe Lebensqualität. Der Schnitt der Wohnung ist optimal: Wohnzimmer, Küche und Bad sind direkt von der Diele aus zugänglich, während das Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar ist.

Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer begehbaren Dusche (Podest) versehen (wahlweise auch Badewanne möglich). Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft.

Es erwartet Sie eine kleine Diele, ein großer Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 5 m²großem und sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Eine kleine separate Küche ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Münzwaschmaschinen - und Wäschetrockner, sowie ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab!

Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en suite, von dem aus ebenfalls direkter Zugang zur Dachterrasse besteht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem maßangefertigten Spiegelschrank mit wechselbarer LED-Beleuchtung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein geräumiges Kellerabteil sowie die Nutzung eines Waschraums im Untergeschoss.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein zweiter Balkon, der vom Essbereich aus zugänglich ist, eröffnet eine weitere schöne Möglichkeit, die Außenfläche zu genießen.

Genießen Sie den Luxus von zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern - eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert höchste Wohnqualität und Komfort. Der offene Küchenbereich ist perfekt in den Wohnraum integriert und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich das große einladende Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppelwaschschrank, WC, Raindusche und einer Wellness Whirlpool Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer das ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum idyllischen vorderen Garten bietet. Eine Türe weiter stehen wir auch schon im zweiten schönen Schlafzimmer.

Jeder Raum ist individuell regulierbar. Das zweite Badezimmer am Ende der Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Stellmöglichkeiten und bestechen durch ihre großen Fenster, wodurch die Räume mit Licht durchflutet werden. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen und verfügt über einen Personenaufzug.

06.2025 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/8454/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/8454/ * Top-Grundriss mit separatem Schlafzimmer * Junges, frisches Design und schöne Zimmertüren * Modernes Bad mit Badewanne mit Duschfunktion Zimmer: Wohnzimmer mit Sofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Badewanne Möblierung: 1-3 Jahre, jung und modern Küche: neuwertige Einbauküche, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Parken: Duplexstellplatz optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 40,-€ Kosten nicht in der Miete enthalten

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise - ideal für gemütliche Abende oder spielende Kinder. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 2.OG: Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight für größere Kinder, Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit. Es bietet eine zusätzliche Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen weiteren Raum.