Rx-8 - Immobilien in München Rx-8

Zum Objekt gehört neben einem Hof auch ein kleiner Wald und ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliches Garten-/Wiesengrundstück. Ein Nachweis des Energieausweises entfällt, da Ausnahmetatbestand nach EnEV (§1 Abs. 3 Pkt. 8 ff.). Allerdings liegt ein sog. „Dossier Technique Immobilier (DDT)“ vor. Ich biete dieses Haus im Namen einer Erbengemeinschaft mit mein en Brüdern an. Alle Informationen nach bestem Wissen. Dies ist ein privates Angebot für einen Besichtigungstermin.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem Gäste WC und einem gemütlichen großen Wohn-Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Süd-West Balkon mit einer Fläche von ca.8 m². Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten und dem zusätzlichem Anbau. Eines der beiden Schlafzimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, also optimal für den Sohn oder die Tochter.

Leben in einem exklusiven Neubau in der Karwinskistraße - in einer der besten Lagen von Obermenzing: Idyllisch gelegen zwischen dem Wasserschloss Blutenburg und dem Schlosspark Nymphenburg, steht bald Ihr exklusiver Wohntraum bereit! Die urbane Stadtvilla in der Karwinskistraße 61 besteht aus 8 exklusiven Wohnungen, die Anfang 2023 in bester Bauqualität und mit sehr hochwertigen Materialien fertiggestellt wurde. Bei der Architektur und der Ausstattung der individuellen Wohnungsgrundrisse, zeigt sich die Liebe zum Detail: Die freundliche, helle und warme Wohnatmosphäre ist ein Zusammenspiel von handverlesenen, sehr hochwertigen Materialien und elegantem, zeitlosem Design.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück von ca. 906 m². Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 151 m², verteilt auf 2 Wohnungen mit insgesamt 8 Räumen. Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial für Wohnraum. Im Jahr 2012 wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. U.a. Erneuerung der Heizanlage, neues Dach mit Aufdachdämmung, uvm..

Die Fertigstellung steht kurz bevor, was die besten Voraussetzungen bietet, um schon bald den Traum vom Wohnen in einer energieeffizienten und stilvollen Immobilie zu verwirklichen. Die hier angebotene 8-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit insgesamt ca. 190m² Wohn-/Nutzfläche beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen und einer gelungenen Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität.

Numerous sports and recreational opportunities are available in the nearby Isar meadows or the English Garden - just an 8-minute walk away. Munich's traditional beer gardens, Emmeransmühle and Aumeister, are also located nearby.

Sie hat auch perfekt Anbindung (Busse 63/53, Tram 16/17 und U1 direkt um die Ecke), mit der nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof (1 Min) und Innerstadt (8 Min). In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie Cafés, Theater und Kinos, auch Kindergarten (Elterninitiative Montessori München-West, 250m) Grundschulen (GS an der Alfonsstraße München, 900m) und Gymnasien (Rupprecht-Gymnasium, 750m).  

Eigentumswohnung in München zu verkaufen. - 26 qm Wohnfläche - 8. Stock - Lift vorhanden - Kelleranteil - sofort bezugsfertig Unmittelbar neben Gebäudeeingang befindet sich der Zugang zur U Bahn. Ansprechpartner: Ralph Weber 0151 14919223

Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:   - Solide Ziegelbauweise - ca 232 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer - zusätzlich zwei beheizbare Hobbyräume im Untergeschoß - Fitnessraum mit Dusche im Untergeschoß - insgesamt 3 Bäder und 1 Gäste-WC - ca 430 m² Grund mit Ost- und Westterrasse - Gardemaß des Hauses mit ca 8 m Breite und ca 14 m Länge - wasserdichte Wanne im Untergeschoß - solide Holzfenster mit Doppelverglasung - großzügige Wohnküche mit Kochinsel auf über 34 m² - 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoß - Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche am Elternschlafzimmer - 1989 Kernsanierung des Hauses und neue Dacheindeckung - 2016 neue Gaszentralheizung - 2 Garagen und Geräteschuppen im Eingangsbereich - frei nach Vereinbarung. - Durchgängiger, formschöner Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Glasdach als Regenschutz am West-Balkon Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster Hochwertige, moderne Einbauküche mit integriertem Esstisch Waschraum im Untergeschoss mit eigenem WM-Anschluss Tiefgarageneinzelstellplatz mit Fernbedienung Garagentor Abgeschlossenes, großes Kellerabteil Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Grundwasser-Wärmepumpe als energiesparende Heizung Energieeffizienzklasse "A" Formschönes Kuppeldach Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz Ausstattung wie ein Neubau, nur günstiger Voraussichtlich beziehbar ab Juli 2026

Das 8-Familienhaus befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Bereich der Prinz-Ludwigs-Höhe. In etwa 200 m Entfernung ist die Haltestelle für den Zubringerbus zur U-Bahnstation "Tierpark". Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 an ein junges Ehepaar vermietet.

95 m² präsentiert sich diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss des Hochhauses "Meillenstein". Der großzügige Wohn-Schlafbereich bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hochwertige Einbauküche.Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die den Komfort im Alltag erhöht.

Kurzfristig bezugsfertig - kein Risiko! - nur 8 Wohnungen - barrierefrei - Grundwasserwärmepumpe - sehr hochwertig ausgestattet Ab Beurkundung benötigen wir ca. 8 Wochen für die Fertigstellung mit Ihren individuell ausgesuchten Böden, Fliesen, Sanitärgegenständen, Schalterprogramm, Innentüren und Innentreppen.

Kurzfristig bezugsfertig - kein Risiko! - nur 8 Wohnungen - barrierefrei - Grundwasserwärmepumpe - sehr hochwertig ausgestattet Ab Beurkundung benötigen wir ca. 8 Wochen für die Fertigstellung mit Ihren individuell ausgesuchten Böden, Fliesen, Sanitärgegenständen, Schalterprogramm, Innentüren und Innentreppen.

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Speichereinheit, die derzeit in 8 separate Einheiten unterteilt ist und erfolgreich als Lager - und Bürofläche vermietet wird. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie eine stabile Einnahmensituation. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Genehmigung zur Umnutzung und zum Ausbau, die erweitertes Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Diese plant den Auszug bis Mitte 2028. Für Ihr Kfz steht ein großzügiger TG Einzel-Stellplatz zur Verfügung. Das Kellerabteil weist ca. 8 qm auf.

Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet einen fantastischen Blick auf München - bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zu den Alpen. Die Wohnung wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet - das schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, hell gefliest und mit einem Fenster zum Laubengang versehen. Die Küche ist in den Wohnraum integriert. Highlight ist der knapp 8 m² große Balkon, auf dem es sich angenehm verweilen lässt. Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht ab sofort zur Verfügung, ist selbst beziehbar, oder zur Vermietung geeignet. Das Wohngebäude selbst befindet sich in gepflegtem Zustand.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Garagen, Carports, Außenstellplätzen und Aufzug, mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie einen komfortablen Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Auch ein Lift hält bequem nahe Ihres Wohneingangs. Sie lieben Shoppen oder genießen eine gewisse Auswahl an Restaurants? Dann erreichen Sie die Riem Arcaden fußläufig, in ca. 1,2 km Entfernung.