Garage - Immobilien in München Garage

Hier hören Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm - ein idealer Rückzugsort für alle, die nach einem langen Arbeitstag Erholung suchen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - praktisch für Familien mit mehreren Autos oder Besucher. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ruhige Lage zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtpaket.

WEN Trendtür "Lombardo 2800-6", stumpf einschlagend . 2 ESG-Ganzglastüren, Modell "Corteo" - Bäder: Armaturen von Dornbracht, Keuco, Hansa - Fenster: Holz-Alu mit Alu-Jalousien, im Dach mit Insektenschutz - Treppe: Bolzentreppe Kirsche mit Edelstahl - Technik: Viesmann-Wärmepumpe, Energieausweis A+ (19 kWh/(m²a)), Wallbox (11 kW), Warmwasserbereitung mit Solar, elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr - Außenbereich: . übergroße Terrasse mit Bangkirai-Belag . pflegeleichter Garten mit Granit-Ökopflaster und Ampelschirm 3 × 3 m . überlange Zapf-Garage (7,50 m) mit Hörmann-Sektionaltor Energetischer Zustand Das Haus erreicht im aktuellen Bedarfsausweis die Bestnote A+ mit einem Spitzenwert von nur 19 kWh/(m²a). Dank moderner Wärmepumpe und Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung sind Betriebskosten minimal und die Zukunftssicherheit langfristig gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage die sich direkt neben dem Haus befindet. Die Garage ist derzeit vermietet und kann auf Wunsch mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden. Die Nebenkosten der Garage sind zur Zeit jährlich mit ca. € 200,- veranschlagt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separaten Anbau in München bietet mit seinen 10 Zimmern auf 175m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten, die Garage und die Außenstellplätze sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Anbau mit 3 Schlafzimmern, Bad und Küche bietet die Möglichkeit für Mehrgenerationswohnen. Mit sanierten Bädern, einer grünen Umgebung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, verspricht dieses Haus hohe Lebensqualität.

Das auf dem Luftbild eingezeichnete Nebengebäude existiert seit langem nicht mehr. Von den beiden Garagen an der Straßenfront gehört die direkt angrenzende zum Grundstück dazu und könnte ggf. als Duplex ausgeführt bereits zwei Stellplätze ergeben.

Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 140m2 WNFl (107 m2 Wohnfläche, 33 m2 Nutzfläche) mit stufenfreiem Zugang zum sehr großen Garten (insgesamt 440 m2 Fläche, der nur zu dieser Wohnung gehört). lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2 Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2 moderne Einbauküche 8,4 m2 Bad/WC mit Fenster 6,5 m2 Hobbyraum mit separatem WC/Dusche im UG 34 m2 Nutzfläche Terrasse 26 m2 zu Hälfte angerechnet mit 13 m2 Ausbau/Anbau Gästezimmer mit Dusche/WC 20 m2 Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert) Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden Neue Energieausweis-Erstellung ist beauftragt Verkauf von privat, keine zusätzliche Käuferprovision

Die Hausgemeinschaft präsentiert sich ordentlich, die Rücklagen sind solide. Angebotspreis: 285.000 € zzgl. 14.500 € für den Garagen-Stellplatz, gesamt also 299.500 Euro. Provisionsfrei für Kaufende Fazit Eine gepflegte, ruhig gelegene Gartenwohnung mit stabilem Mietertrag. Ideal für Anleger, die langfristig in Münchens werthaltigem Westen investieren möchten.

helles Wohnzimmer helle Wohnküche Schlafzimmer Arbeitszimmer oder Kinderzimmer Bad mit WC großer Balkon mit schönem Ausblick Kellerabteil Lift Garage   Besonderheiten: Die Wohnung ist mit einem Nießbrauchrecht versehen. Verkehrswert: € 490.000 Nießbrauchwert: € 360.000 mit Garage Der Nießbraucher trägt die Kosten für Schönheitsreparaturen.

Im gut belichteten Keller welcher zusätzlich durch eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich neben Waschküche und Heiztechnik einige große Räume für Stauraum. Ein hübsch angelegter Garten mit zeitgemäßer Einfriedung, eine große Hofeinfahrt mit 2 Garagen und Stellplatzmöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot charmant ab.

Ein Keller mit Abstell- und Nutzräumen runden das Angebot ab. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgartenbereich mit Zaun und separatem Zugang. Eine Garage in der anliegenden Straße ist hierzu ebenfalls vorhanden. Die Immobilie vermittelt dank ihrer soliden Bauweise ein wohnliches und authentisches Ambiente. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich das Haus perfekt an moderne Wohnansprüche anpassen.

Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Ein echtes Highlight: Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den Garten - praktisch und komfortabel! Die Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren.

Die Außenanlagen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet, mit einem gepflegten Garten, einer riesigen Terrasse und einem PKW-Stellplatz in der Garage. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen gebaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in einer begehrten Wohngegend. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ergänzt werden diese durch eine helle Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und zwei Räume im Souterrain bzw. Eingangsbereich und eine Garage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sämtliche Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. 2012 fand eine umfassende Renovierung statt, in deren Rahmen u.a. die gesamte Elektrik erneuert wurde.

Das Ensemble im Überblick: . eine großzügige Doppelhaushälfte (Haus-im-Haus) mit Garten, Pool, Sauna und Garage . eine weitere Doppelhaushälfte mit vier separaten Apartments - zwei vermietet, zwei frei . eine exklusive Penthouse-Wohnung über beiden Häusern mit Außenlift, Dachterrasse und moderner Ausstattung Wohneinheit 1: Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Sauna Diese klassische Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, UG) und bietet Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein dritter Lagerraum im Keller bietet eine gemauerte Weinaufbewahrung für Weinliebhaber. Außenbereich: Die geräumige Garage ist mit einer Grube ausgestattet und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Hecke umgeben, die Ihnen Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.

Sollte sich der Abrisstermin verschieben, kann eine Mietzeitverlängerung bei Bedarf gerne stattfinden. 5 Zimmer + Küche mit EBK + Bad mit WC + GästeWC + Keller + Garten + Garage Weitere Fotos und Infos gerne auf Nachfrage.

Nicht zu vergessen, den wunderschönen sonnigen Garten der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Um Ihren Pkw geschützt abstellen zu können, steht in einer Garage ein Duplex-Parker bereit. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit ein paar Angaben zur Person wie z.B. Einkommensverhältnis, Haustierhaltung, Personenzahl, gewünschter Mietbeginn.

Ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer mit WC steht zur Verfügung. Ein Trockenraum, Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dieser Garage rund diese interessante Immobilie ab. BESONDERHEIT: Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 100 m² verfügt über 2 abgeschlossene Räume und einen Speicher. Die Nutzung als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice ist vielfältig.

Im Untergeschoss steht ein vollwertig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz schafft. Eine Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zur Wohnung gehören zudem ein Einzelstellplatz in der großen Doppelgarage, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: ein großer Keller, ein Waschraum mit Platz für eigene Geräte, ein Abstellraum und ein überdachter Freisitz hinter der Garage. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten (z.?B. Malerarbeiten, Parkett- und Türenaufbereitung, ggf. neue Küche und Gäste-WC) ist die Wohnung zeitnah bezugsfertig.