Entspannt - Immobilien in München Entspannt

Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse sowie der angrenzende Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Highlight stellt die sonnige Loggia dar: Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise, Heizstrahler sowie schützenden Glaselementen auf einer Seite lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein - nahezu ganzjährig nutzbar. Bis in den Abend haben Sie Sonne! Die Wohnung ist nicht vermietet und kann umgehend übernommen werden. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit zeitnahem Einzugswunsch.

und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu privaten Außenflächen - ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Dachterrasse. Highlights auf einen Blick: - Exklusiver Neubau (Erstbezug, Fertigstellung ca. 2027 - Ca. 150-165 m² Wohn-/Nutzfläche auf 4 Ebenen + Keller - Hochwertige Bauweise im KfW-55-Standard (energieeffizient & zukunftssicher) - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Echtholzparkett, hochwertige Fliesen & Smart-Home-Steuerung - Großzügige Dachterrassen (Haus 1 & 3) sowie private Gärten - Ruhige, familienfreundliche Lage direkt am Bauernwald Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Waldperlach - einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - mit viel Tageslicht und einem angenehmen Blick über die Umgebung. Angrenzend befindet sich eines der Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Küchenbereich.

Obersendling gehört zum Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Die Gegend ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld sorgt, ohne dabei auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt euch in rund 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt zum Marienplatz.

und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon in sonniger Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2026 bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre Westausrichtung besonders abends Licht und Behaglichkeit bieten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die flexibel genutzt werden kann: entweder als Teil des Haupthauses oder separat über ein eigenes Treppenhaus.

Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den weitläufigen Garten, der die Wohnung auf der Süd-, West- und Nordseite umgibt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien - hier genießen Sie ein Maximum an Privatsphäre und Lebensqualität. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 30 m², ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigener Waschmaschine zur Verfügung.

Der Raum öffnet sich zu einem großzügigen Südbalkon, der ganztägig Sonne bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück, Lesen oder einem Glas Wein am Abend. Die ruhige, gepflegte Außenanlage mit Naturstein-Elementen unterstreicht das hochwertige Gesamtbild. Die neuwertige Schreinerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch klare Linien sowie funktionale Ausstattung.

Aus dem Küchenfenster eröffnet sich ein schöner Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre vermittelt. Das ebenfalls zu diesem Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Herzstück ist das 47 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur West-Terrasse sowie in den Garten - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse, perfekt für sonnige Morgenstunden.Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und den zwei weiteren Zimmern sorgen für viel natürliches Licht und eine offene, einladende Atmosphäre.

Von hier aus eröffnet sich der Blick in den parkähnlich angelegten Garten mit Südterrasse, Gartenteich, Gartenhaus, Pavillon und Außengrill - ein idyllisches Refugium für entspannte Stunden im Freien. Der beheizte Wintergarten mit Holzkamin schafft zusätzlichen Wohnraum und eine besonders gemütliche Atmosphäre, auch in den kühleren Monaten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie das großzügige Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer.

Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die in den privaten Gartenbereich übergeht und somit ein perfektes Refugium für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können und ausreichend Platz für Rückzugsorte bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Fischgrätparkett und bodentiefen Fenstern mit Blick in den prachtvollen Garten. Die sonnige, erhöhte Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums - ideal für entspannte Stunden und Sommerabende. Die geräumige Diele im Obergeschoss erschließt drei großzügige, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Zwei Zimmer teilen sich ein komfortables "Jack-and-Jill"-Bad, während das dritte über ein eigenes exklusives Bad mit freistehender Wanne und Dusche verfügt.

Kurzbeschreibung München - Altstadt-Lehel Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit entspannter Ruhe - und das in absoluter Toplage von München, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Hier wohnt man zwischen Stadt und Natur, mit der Isar quasi vor der Haustür und gleichzeitig bester Anbindung an das Münchner Zentrum.

Der Neubau aus dem Jahr 2021 bietet eine zeitgemäße Ausstattung und gut geschnittene Räume, die viel Licht und Offenheit schaffen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und machen die Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort im Alltag. Besonders attraktiv ist die schöne Gemeinschaftsterrasse - ein ruhiger Platz im Freien, ideal für eine kurze Auszeit oder entspannte Stunden. Eine moderne Wohnung in lebendiger Lage, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet. 

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrale Diele dient und Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Struktur - ideal für ein entspanntes Ankommen im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Tageslicht und können die Sonne in vollen Zügen auskosten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank bodentiefer Terrassentüren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zugang zu den Südbalkonen. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Parkett-Boden, einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten sowie mit einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer.

Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südwestterrasse, die mit ihrer Größe und Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und trennt den repräsentativen Wohnbereich elegant vom privaten Rückzugsort. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem Zugang auf die Terrasse, einem en-suite Badezimmer sowie einem hochwertig ausgestatteten Ankleidezimmer.

Dadurch ermöglicht sich zudem ein schöner Blick auf die Terrasse, die über eine Tür direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Ausblick über die Stadt. Die separate Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer gelegen und bietet viele Möglichkeiten für die funktionale Gestaltung einer modernen Einbauküche.