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Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Kolbergerstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz, der Herkomerplatz mit Tram und Busanbindung in alle Teile der Stadt wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.

In diesem individuellen Wohnhaus stehen lediglich 17 Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung. In nur wenigen Schritten sind Sie im Englischen Garten oder an der Münchner Freiheit. Dazu erwartet Sie ruhiges, urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einem entspannten, grünen Wohnumfeld. Ebenso schnell erreichen Sie fußläufig Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

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Kurzbeschreibung München - Bogenhausen Objekt Diese sehr schöne Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Sie liegt in...

Kurzbeschreibung München - Schwabing Objekt Die angebotene Wohnung befindet sich im Osterwald-Palais und bietet Wohnraum für Menschen, die eine klare Vorstellung von ihrem Zuhause im Ruhestand haben....

In diesem individuellen Wohnhaus stehen lediglich 17 Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung. In nur wenigen Schritten sind Sie im Englischen Garten oder an der Münchner Freiheit. Dazu erwartet Sie ruhiges, urbanes Wohnen mit hoher Privatsphäre in einem entspannten, grünen Wohnumfeld. Ebenso schnell erreichen Sie fußläufig Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

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Beste Infrastruktur: Trambahnhaltestelle direkt vor der Haustüre, Riesen-Edeka direkt gegenüber, 2 Bäckereien, Cafés und Restaurants in 100 m Umkreis sowie Ärzte und Apotheken sowie ein Hallenbad gegenüber. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Isarauen oder im Englischen Garten - 8 min entfernt. Hier befinden sich auch gleich Münchens traditionelle Biergärten Emmeransmühle und Aumeister. This bright penthouse apartment is located in a prime location above Bogenhausen-Oberföhring on Cosimastraße, with all transport and shopping facilities in the immediate vicinity.

–29 € (vor Steuervorteilen) Baujahr/Standard: Modern, KfW-Effizienzhaus 40 Nach steuerlicher Optimierung (AfA, Zinsen, Werbungskosten) verbessert sich der reale Cashflow erheblich – je nach Steuersatz um mehrere hundert Euro jährlich. Warum Freimann? München wächst – und Freimann liegt mittendrin: urban, grün, gut angebunden. Englischer Garten, große Arbeitgeber, Universität und ÖPNV-Direktverbindungen machen diese Lage zu einer der beständigsten Mietlagen der Stadt. Kein Trend. Kein Risiko. Strukturell starke Nachfrage. Ausstattung, die Mieter hält: Voll möbliert & sofort beziehbar Moderne Einbauküche Elektrische Rollos Heizung über Erdgas & Holzpellets – effizient & günstig im Betrieb Flexible Kündigungsoption alle 6 Monate – für kontinuierliche Mieteroptimierung Steuerliche Vorteile – Ihr stiller Renditehebel: AfA auf den Gebäudeanteil, absetzbare Finanzierungszinsen, nicht umlagefähiges Hausgeld, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten – je nach persönlichem Steuersatz entstehen jährliche Steuervorteile im vier- bis fünfstelligen Bereich.