Angebot - Immobilien in München Angebot

Das hier zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1953 erbaut und zuletzt 1992 und 2009 umfangreicher renoviert. Aus 1992 stammt auch der aktuelle Wärmerzeuger. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen (ca. 306m²) und fünf Gewerbeeinheiten (ca. 194m²).

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen stehen über 300 Fahrradstellplätze sowie Sharing-Angebote wie Lastenräder zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Ein sonniger Balkon, eine eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot ab und erhöhet sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertentwicklung nachhaltig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

26 - Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in zentralster Lage im Herzen Münchens und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme in Kombination mit einer aktuell laufenden Kernsanierung.

Das Tageslichtbad besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit grossformatigem Feinstein, großzügiger Rainshower-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch mit breitem Waschbecken, moderne, kupferfarbene Armaturen und eine stilvolle Beleuchtung. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus und wird seit 2003 von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:   - Solide Ziegelbauweise - ca 232 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer - zusätzlich zwei beheizbare Hobbyräume im Untergeschoß - Fitnessraum mit Dusche im Untergeschoß - insgesamt 3 Bäder und 1 Gäste-WC - ca 430 m² Grund mit Ost- und Westterrasse - Gardemaß des Hauses mit ca 8 m Breite und ca 14 m Länge - wasserdichte Wanne im Untergeschoß - solide Holzfenster mit Doppelverglasung - großzügige Wohnküche mit Kochinsel auf über 34 m² - 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoß - Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche am Elternschlafzimmer - 1989 Kernsanierung des Hauses und neue Dacheindeckung - 2016 neue Gaszentralheizung - 2 Garagen und Geräteschuppen im Eingangsbereich - frei nach Vereinbarung. - Durchgängiger, formschöner Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Glasdach als Regenschutz am West-Balkon Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster Hochwertige, moderne Einbauküche mit integriertem Esstisch Waschraum im Untergeschoss mit eigenem WM-Anschluss Tiefgarageneinzelstellplatz mit Fernbedienung Garagentor Abgeschlossenes, großes Kellerabteil Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Grundwasser-Wärmepumpe als energiesparende Heizung Energieeffizienzklasse "A" Formschönes Kuppeldach Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz Ausstattung wie ein Neubau, nur günstiger Voraussichtlich beziehbar ab Juli 2026

Der große Garten mit Teich, der geräumige Vorgarten mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie eine Einzelgarage mit vorbereitetem Starkstromanschluss runden das Angebot ab. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich. Die Highlights im Überblick: - besonders großes Reiheneckhaus mit baubiologisch orientiertem Anbau BJ 2000 - großer rückwärtiger Garten (ca. 9 m x ca. 14 m) mit Teich sowie großzügiger Vorgarten (ca. 13 m x 9 m) - der Garten ist ein Magnet für Libellen und allerlei Vögel, vom Feldsperling über Wacholderdrosseln bis hin zu einem bunten Zeisigpärchen - ruhige Lage im beliebten Österreicherviertel - Grundwasser-Wärmepumpe - Fenster, Dach mit Dämmung sowie Elektrik modernisiert

Mit einer perfekten Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung könnte diese Immobilie Ihr persönliches Paradies sein. Lassen Sie sich persönlich von diesem hochklassigen und ausgezeichneten Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine Mikro- als auch durch seine Makrolage begeistert. Das viergeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine klare, zeittypische Architektur und eine solide Bauweise.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen stehen über 300 Fahrradstellplätze sowie Sharing-Angebote wie Lastenräder zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen stehen über 300 Fahrradstellplätze sowie Sharing-Angebote wie Lastenräder zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen stehen über 300 Fahrradstellplätze sowie Sharing-Angebote wie Lastenräder zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehört zum Objekt auch ein Tiefgaragenplatz (kein Duplexparker), der für 15.000,- € erworben werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 331 €.

Das moderne Badezimmer punktet mit klaren Linien, hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche. Die stilvolle Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz (oben) in der praktischen Triplex-Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 730.000 Euro + Triplex Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 760.000 Euro.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Sie können nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion). Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt im fünften Obergeschoss (kein Aufzug) eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäudes im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen - einem Viertel, das für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und historischer Architektur bekannt ist.

Das Duschbad besteht aus einem Waschbecken, einer Walk-In-Rainshower-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtrockner. Folgendes Angebot haben wir für Dich (bei Bedarf auch für Dich und deine Freunde): ? Zimmer 1: ca. 11,5qm - mit Balkon - vermietet ? Zimmer 2: ca. 10qm - ohne Balkon - 749€ ? Zimmer 3: ca. 10qm - mit Balkon - vermietet ?

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Die neue Einbauküche ist separat angelegt und durch eine Tür vom Wohnraum getrennt - ideal, um Kochen und Wohnen klar zu separieren. Ein zeitgemäßes, hochwertiges Ausstattungskonzept rundet dieses attraktive Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der großzügige Wohn-Schlafbereich bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hochwertige Einbauküche.Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die den Komfort im Alltag erhöht. Ein nach Osten gelegener Balkon erweitert das Wohngefühl ins Freie.