7-pets - Immobilien in München 7-pets

Das Neubauvorhaben "ISEN DUETT" steht für außergewöhnliche Exklusivität und verkörpert die ruhige, elegante Lebensart des begehrten Stadtteils Harlaching.
Das hochwertig konzipierte Villenensemble...

Gesamtnutzfläche aller (Hotel-)Zimmereinheiten ca. 4.087 m² » Grundstücksgröße ca. 2.795 m² » 196 Zimmer » 52 TG-Stellplätze » 12 Außenstellplätze Das Standort-Angebot perfekt machen die hervorragende Infrastruktur, gute Anbindungen & der nahe Englische Garten. » 650 Meter zur U-Bahn (7 Stationen zum Hauptbahnhof) » 2,5 km zum Euro Industriepark » 3 km zum Englischen Garten » 4 km zum Olympia-Einkaufszentrum » 2,5 km zur A9 » 3,5 km zum Olympiapark » 7 km zum Hauptbahnhof » 25 Minuten (Auto) zum Flughafen Wohnung: Sie werden Teileigentümer einer Kapitalanlageimmobilie. - Pächter von Rang und Namen: die BMW AG - Sie erwerben Teileigentum nach Wohnungseigentumsgesetz in einem stark nachgefragten Segment. 2- weitere 5 Jahre Verlängerungsoption für den Pächter Miete indexiert - gekoppelt an die Entwicklung der Verbraucherpreise fest kalkulierbare Erträge, inflationsgeschützt.

Detaillierte Informationen zu den jeweiligen Einheiten, Mietverhältnissen und Ausstattungen entnehmen Sie bitte den verlinkten Einzel-Exposés: Exposè zur Wohnung 6: https://besichtigung.pienzenauer.de/expose/HtOpSjRHDt0HLtkeZhyeHcMHYq254bPJmocH Exposè zur Wohnung 7: https://besichtigung.pienzenauer.de/expose/BVMpeNHeze8HfHHgNf5hvz8HYfOCXnFk44wH Unter diesen Links können BESICHTIGUNGEN vereinbart werden!

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in bester Harlachinger Lage zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer. Die exklusive Wohneinheit erreichen Sie durch den Aufzug direkt in die Wohnung. Privatsphäre steht hier an erster Stelle.

Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind überdurchschnittlich gepflegt, die sehr gut erhaltene und Top gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines zweistöckigen Hauses mit insgesamt nur 7 Wohnungen. Der Grundriss überzeugt mit klar strukturierten Bereichen und funktionaler Raumaufteilung: Ein geräumiger quadratischer Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe, das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu dem Balkon, das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, eine gepflegte Einbauküche ist im Preis inklusive.

Im hellen Badezimmer steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 7 m²), der zum ruhigen Innenhof hin liegt und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Massives Steinhaus von 1994 von deutschem Bauträger Ca. 230 m² Wohnfläche Ca. 1000 m² Grund im Grundbuch bereits geteilt ! 7 Zimmer, 2 Bäder, Galerie, 5 Stellplätze, auch für Wohnwagen/Wohnmobil. Haus war von den Eigentümern immer nur als Ferienhaus genutzt und ist frei verfügbar. Die komplette und gehobene Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Kurzbeschreibung München - Moosach Objekt Diese attraktive Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 89,90 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Räume sind optimal geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist.

Der auf diese Wohnung entfallende Finanzierungsanteil beträgt derzeit ca. 128 € monatlich und ist bereits vollständig im Hausgeld enthalten. Die Restlaufzeit der Finanzierung beträgt noch etwa 7 Jahre. Nach vollständiger Tilgung reduziert sich das Hausgeld entsprechend. Transparente Hausgeldstruktur Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 623 € und setzt sich wie folgt zusammen: ca. 336 € umlagefähige Betriebskosten (bei Vermietung weiterbelastbar) ca. 128 € Darlehensanteil aus der Sanierungsfinanzierung ca. 90 € laufende nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten ca. 90 € Rücklagenzuführung Die Kostenstruktur ist damit klar nachvollziehbar und kalkulierbar.

Wohnung 73 bietet auf 66 m² im 7. Obergeschoss urbane Eleganz. Zwei ruhige, ostseitige Schlafzimmer empfangen die Morgensonne und eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zentrale Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, hochwertiger Sanitärkeramik und Feinsteinzeug.

Zu den besonderen Merkmalen gehören eine separate Küche mit Fenster, ein Abstellraum im Flur und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist Teil eines 7-geschossigen Gebäudes und bietet somit eine gute, zentrale Lage mitten in Neuhausen. Seit 2015 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Monat 623,00 Euro netto zzgl.

Diese Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer sind ruhig gelegen und lichtdurchflutet. Das Bad ist in zwei Zonen gegliedert - mit separatem WC und kombinierter Wanne/Dusche für mehr Flexibilität.

Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1991 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen fanden 2025 statt. Insgesamt 7 Zimmer auf 3 Etagen fasst die 181,11 m² große Wohnfläche, die sowohl getrennt als zwei Wohnungen als auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses.

Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die beiden Schlafzimmer auf der Ostseite bieten morgens angenehmes Tageslicht, das moderne Wannenbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Infrastruktur. Die rund 71 m² große Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet fast 21 m². Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf den fast 7 m² großen Balkon zu gelangen. Im Sommer sicherlich ein weiteres Zimmer für Sie, da dieser durch den Blick auf die wunderschöne Parkanlage mit den dazugehörigen Sonnenuntergängen viele schöne Stunden garantiert.

Gepflegte kleine Wohnanlage mit 28 WE, 4 geschossige Massivbauweise, E+3, je 7 WE pro Etage Saniertes Gemeinschaftseigentum (Fassade, Eingangsbereiche, Briefkastenanlage, Treppenhaus), langjähriger, zuverlässiger Mieter, derzeit kein Eigenbedarf nach §577a BGB möglich Haben Sie Interesse?

Dabei überzeugen die Räumlichkeiten auf den ersten Blick durch eine stylishe und luftige Atmosphäre. Herrlich: Durch die raumbreite, bodentiefe Fensterfront Richtung Süden und die Lage im 7. Obergeschoss wirkt das Apartment wunderbar hell. Und die Aussicht von der geschützten Loggia ist einfach grandios: mit einem Panoramablick über München, bis zu den Türmen der Frauenkirche - und bei klarer Sicht mit der Silhouette der Alpen am Horizont!

Ein erster kurzer Überblick:

» 443m² vermietete Fläche
» nachträglich angebaute Balkone
» Kunststofffenster mit Isolierverglasung
» individuelle Wärmeversorgung über dezentrale Gasthermen

Detaillie...

The shared apartment is quiet, well-organized, and focused on respectful and pleasant cohabitation. German and English are spoken. Non-smoking flat. No pets allowed. A landlord confirmation (Wohnungsgeberbestätigung) will be provided.