2000 - Immobilien in München 2000

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999/2000 überzeugt durch ihre durchdachte Architektur. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die hervorragende Einbindung in eine grüne und ruhige Wohnumgebung sowie die Südwest Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, ein warmes Wohngefühl und atemberaubende Sonnenuntergänge über den Dächern Münchens.

In einer ruhigen, idyllischen Lage von Waldtrudering präsentiert sich diese gemütliche und charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung als ideale Rückzugsoase im Grünen. Das Baujahr des gepflegten Hauses ist 2000, in der kleinen Wohneinheit befinden sich lediglich nur 5 Parteien. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn-und Essbereich bildet das wohnliche Zentrum und öffnet sich komfortabel zur Terrasse sowie direkt in den Garten.

In einem gepflegten, ansprechend gestalteten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 2000, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Großzügigkeit harmonisch vereint.

Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in absoluter Bestlage Waldtruderings - Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung und Umbau 1999/2000) - Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück - Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi); Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus - Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung - Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater möblierter Speisekammer - Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse - Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt - Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer - Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz - Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten - Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/ Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube - Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden - großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden - separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-Aufenthaltsbereich und eigener Sauna - Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer - ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse - teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad - Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Rotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank - Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Diese außergewöhnlich ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000 begeistert auf rund 60 Quadratmetern mit moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das sofort Wärme und Wohlbehagen vermittelt. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein hochwertiges, gepflegtes und komfortables Zuhause suchen.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre urbane, aber dennoch absolut ruhige Innenhoflage am beliebten Stiglmaierplatz. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2000 bietet eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen, einem Spielplatz und einem Brunnen - ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter - zentral gelegen, ruhig und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Bereits beim Betreten empfängt Sie die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer bildet mit rund 16m² ausreichend Stellfläche für sämtliche Möbel. Die separate Küche wurde vor ca. 15 Jahren renoviert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 vollumfänglich renoviert und mit einer Dusche versehen. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Diese Immobilie wird im Sale-and-Lease-Back-Modell verkauft: Der derzeitige Eigentümer verkauft die Wohnung und bleibt nach dem Verkauf als Mieter weiterhin in der Immobilie wohnen.

Die Immobilie ist spätestens ab 2035 nach Ablauf des Nießbrauchrechts des aktuellen Eigentümers beziehbar. Das Gebäude wurde im Wesentlichen um 1950 errichtet und zuletzt um das Jahr 2000 modernisiert. Teile des Hauses, insbesondere der Keller und das Erdgeschoss im rechten Hausteil, stammen noch aus den 1910er-Jahren. Ab 1951 erfolgte ein umfassender Umbau mit Anbau, 1986 wurde das Dachgeschoss erweitert und ausgebaut.

Die angebotene Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage bestehend aus mehreren Mehrfamilienhäusern, mit insgesamt 195 Wohnungen, 8 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage mit 208 Einzelstellplätzen auf zwei Ebenen. Die Anlage im Jahre 2000 von der GAGFAH fertig gestellt. Die Bauausführung entspricht einem etwas besseren, als dem seinerzeit üblichen Standard. (Außenwände in Ziegel mit ca. 8cm Wärmedämmung etc.). Die Wohnung selbst befindet sich in einem der Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.

Objektbeschreibung ALL Inklusive Miete inklusive aller Nebenkosten, Internet und Strom EUR 2000,- Angeboten wir eine schöne vollmöblierte Maisonettewohnung. Raumaufteilung ca 80 qm. sehr helle 3 Zi-Wohnung komplett ausgestattet, voll möbliert: 2 Schlafzimmer. 1 kleineres Schlafzimmer im Obergeschoss, Einzelbett 0.90 x 2.00 m Du und WC. 1 größeres Schlafzimmer im DG Doppelbett 1.60 x 2.00 m.

Traumhaftes historisches Ferien-/Bauernhaus (7 Zimmern, 2 Badezimmer) Nähe Langres / Vesoul / Besancon / Dijon (Frankreich - Franche-Comte) Stilvolles Liebhaber-Bauernhaus (laut Nachbarn ca. 300 Jahre alt) bestehend aus Wohngebäude und 2 Wirtschaftsgebäuden. - Freistehend - sonnig - idyllisch gelegen - Umfassend renoviert/saniert ca. 1988 - 2000, regelmäßige Unterhaltsreparaturen seither. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Das Dach ist komplett saniert worden. Deckenbalken sind sichtbar. Außenfenster und Türen neu (1990er Jahre). In den Wirtschaftsgebäuden besteht weitläufiges Ausbaupotential.

Der aktuelle Bewohner wünscht, das Mietverhältnis langfristig fortzusetzen - ein idealer Aspekt für Kapitalanleger. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnung auch mit einem hochwertigen, hellen und pflegeleichten Keramik-Feinsteinzeug Bodenfliesen ausgestattet. Die Einbauküche präsentiert sich zeitlos und funktional und verfügt über ein Fenster sowie einen Dunstabzug mit Abluft ins Freie - ein besonderes Qualitätsmerkmal.

452 m² große und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Energie wird aktuell durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 erzeugt, was ebenfalls Raum für individuelle und neue Lösungen bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen.

Diese historische Immobilie, welche sich in direkter Nachbarschaft zum ikonischen "The Seven" befindet, wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 mit höchster Sorgfalt modernisiert. Die romantische Maisonette-Wohnung liegt im ruhigen Rückgebäude, im sogenannten Kutscherhaus, im ersten Obergeschoss und ist über eine freie Treppe erreichbar. Die zweistöckige Maisonette verströmt einen einzigartigen Charme und bietet einen sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.

Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse?

Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank laufender Instandhaltung (u. a. neue Böden 2000, Fenster 2002) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 2630 € monatlich ist dieses Objekt für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Hereinspaziert in diese exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung in einem modernen, exklusiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 in Bestlage von Waldperlach. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Treten Sie über einen privaten Treppenaufgang ein in dieses Juwel und schreiten Sie durch die großzügige Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen.