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Wie ein verstecktes Juwel befindet sich dieses Haus in weit zurückversetzter, perfekt abgeschirmter und absolut ruhiger Gartenlage. Das Objekt wurde 2021 im klassischen Bauhaus-Stil nach einem Entwurf des prämierten Architekten Dr. Norbert Weickenmeier errichtet.

Das danebenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse/Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.

Ein Haus ohne Keller ist kein Haus" - Vorurteil widerlegt; es ist ein wunderbar praktisches, pragmatisches, wandelbares Zuhause für alle Lebenslagen inkl. klugen, individuellem Raumkonzept welches durch die Baustoffreduktion und bessere Energieeffizienz mehr als sonst dem Zeitgeist entspricht! WICHTIG: Es handelt sich um einen Fixpreis - es kommen keine weiteren Kosten für Erschließung, Abbruch, Aussenanlagen, Abnahmegebühren oder sonstige Baunebenkosten hinzu. Neue Eigentümer müssen rein die Grunderwerbssteuer sowie Grundbuch- und Notarkosten berücksichtigen!

Moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Wannen und edlem Markensanitär lassen keine Wünsche offen und sorgen für kleine Auszeiten vom Alltag. Weiteren Raum für die Dinge des Lebens bieten die Untergeschosse, für Pkw stehen drei überdachte Carports auf dem Grundstück bereit.

Der Lichterker im Erdgeschoss verleiht dem Haus eine besondere Note und sorgt für zusätzliche Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist der doppelflügelige Freiaustritt im Souterrain im Hobbyraum. Außenbereich Die großzügige Sonnenterrasse und privater Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

m² Fläche und stilvoller Pergola schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Die Immobilie ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter und bester Lagequalität zu erwerben.

Das Dachgeschoss bietet einen separaten Elternbereich mit viel Privatsphäre: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit stilvollem en suite Badezimmer und durchdachtem Stauraum in den Dachschrägen - ein hochwertiger, vollwertiger Wohnbereich. Das Souterrain hält ein weiteres Highlight bereit: ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht dank eines charmanten Lichthofs - ideal als ruhiger Arbeitsplatz, Hobbyraum oder komfortables Gästequartier. Alle Einheiten erfüllen den KfW-55-Standard und überzeugen durch energieeffiziente Bauweise und modernen Sonnenschutz - für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein großzügiges, nach Osten ausgerichtetes Zimmer mit einem eindrucksvollen Atelierfenster. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu integrieren und dadurch einen in sich abgeschlossenen Wohn- oder Arbeitsbereich zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich ein gefliester Hobbyraum sowie ein Waschraum mit den entsprechenden Anschlüssen.

Sollte ein drittes Kinderzimmer benötigt werden, eignet sich das ausgebaute Dachgeschoss hervorragend als Schlafbereich für die Eltern - dank eines zusätzlichen Badezimmers - oder auch als Studio. Auch in diesem Stockwerk steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das ausgebaute Kellergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit 27m² und weitere Kellerräume mit viel Platz für Stauraum.

Moderne Einbauküche mit schwarzer Granitplatte und hochwertigen Elektrogeräten gehört bereits zur Ausstattung des Hauses und ist sofort nutzbar, ideal für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum haben Sie in den beiden Abstellräumen. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind auf direktem Weg, einfach und bequem, über das Untergeschoss zu erreichen - besser geht es nicht. Dieses Reihenmittelhaus mit seiner Grundwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierte Energieversorgung, unabhängig von fossilen Brennstoffen und weitgehend autark von externer Energieversorgung.

Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum haben Sie in den beiden Abstellräumen. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind auf direktem Weg, einfach und bequem, über das Untergeschoss zu erreichen - besser geht es nicht. Dieses Reihenmittelhaus mit seiner Grundwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierte Energieversorgung, unabhängig von fossilen Brennstoffen und weitgehend autark von externer Energieversorgung.

Dabei wurden die Wohnräume im Dachgeschoss mit einem hochwertigen Ahornparkettboden ausgestattet. Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf. Besonders hervorzuheben sind: - attraktiver Grundriss - absolut ruhiges Grundstück mit privatem Zufahrtsweg ohne angrenzende Straßen - optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen - Balkone und Terrassen mit schönem Blick ins Grüne - großes Kellergeschoss mit viel Stauraum - vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 50 qm - Doppelgarage mit direktem Durchgang ins Gebäude - Dachgeschoss optional als Einliegerwohnung nutzbar - Parkettböden in den Wohnräumen - offener Kamin im Wohnzimmer - Elektro-Kachelofen im Hobbyraum Raumaufteilung Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss und einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt für entspannende Momente. Das Dachgeschoss bietet mit weiteren zwei Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet neben weiteren Abstellräumen auch die nötigen Technik- und Anschlussräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Die wartungsfreie Entkalkungsanlage mit Vitalwasser-Technologie sorgt zusätzlich für höchste Wasserqualität im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Dank Lichtschachtbelichtung wirkt auch dieser Bereich hell und wohnlich - ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice.

Die Erdgeschossebene verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten, einen separaten Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Freisitz und zur Garage sowie mit angeschlossener Küche sowie 4,5 weitere Zimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Wohnebene. Große Fensterflächen ermöglichen traumhafte Ausblicke auf das Grundstück, während sie gleichzeitig wunderbare Privatsphäre bieten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, über die Sie alle Räume dieser Etage erreichen: ein geräumiges Studio mit Zugang zur überdachten Loggia mit Gartenblick sowie ein Gästezimmer. Auch hier sind die Böden toskanisch gefliest. Ein weiteres Duschbad mit WC, Waschbecken, Bidet und weißen Fliesen rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss bietet viel Platz mit einem großen Hobbyraum, Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum sowie dem Heizungsraum - alle Räume ebenfalls hell gefliest.

Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertzuwachs und einer Rendite von ca. 4,5 %. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 612 m² errichtet und verfügt über ca. 141,48 m² Wohnfläche : Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Zugang zur sonnigen Terrasse; im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine zweite Küche; das Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume und ein WC, während im Keller eine Waschküche, ein Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und der Heizungsraum untergebracht sind.