Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in München Kartenlegen-und-mehr

zugeführt werden. Die zukünftige Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist.

So können Sie den ganzen Tag über auf Ihrer Südterrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen. Angenehme Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden bieten außerdem ein freies Gefühl und mehr Privatsphäre. Jedes Haus hat einen Stellplatz in den Garagen.

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Mitten in einem hochwertig gestalteten Neubauensemble präsentiert sich das Stadthaus als modernes, familienfreundliches Zuhause mit stilvoller Ausstattung und großzügigem Raumangebot.Auf mehreren Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung mit offenem Wohn-Essbereich, großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Außerdem verfügt das Haus über eine private Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung schafft.Der Innenausbau überzeugt mit Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in allen Etagen sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper.

Bei diesem attraktiven Reihenmittelhaus im beliebten Münchner Stadtteil Lerchenau handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Flur sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein großes Tagesbad und ein Balkon.

Der weitläufige Garten verläuft rund um das Haus und ist ganztägig sonnig, ideal zum Entspannen auf insgesamt ca. 400 qm Grund. Sollten Sie mehr Wohnraum als die 171 qm Wfl. benötigen oder das Objekt in mehrere Wohneinheiten zur Vermietung aufteilen wollen, so ist eine deutliche Vergrößerung des vorhandenen Gebäudes möglich. Denkbar wäre eine Vergrößerung der Wohnfläche um mindestens 50 qm durch einen Erweiterung im Osten über 3 Etagen.

Damit kann die Heizung, Stand heute, so lange betrieben werden, bis sie defekt ist oder keine Ersatzteile mehr verfügbar sind. Ein 350-Liter-Warmwasserspeicher von Viessmann ist an die Heizung angeschlossen. Aufgrund der Größe des Gartens könnte hier vermutlich auch eine Geothermieheizung installiert werden.

Optimale Raumaufteilung, uneinsehbare Dachterrasse (süden), Wintergarten uvm. bietet Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte. Sie möchten mehr über das Neubauvorhaben erfahren? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir werden Ihnen alle relevaten Unterlagen zur Verfügung stellen. Gerne besprechen wir diese auch vor Ort bei einem persönlichen Termin.

Auch die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Sind Sie nun gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Ein gut belichteter Hobbyraum mit Kamin, ein Wellnessbereich mit stillgelegtem Schwimmbad, Sauna und Duschbad sowie ein Weinkeller und weitere Zimmer bieten genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Die wertige Ausstattung entspricht nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Standard. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisieren und der Grundriss persönlichen Bedürfnissen anpassen.

Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 15 m² großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes, separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume mit Tageslicht-Fenstern sowie mehrere Versorgungs- bzw. Lagerräume. Das Untergeschoss kann zudem über eine Treppe aus dem Garten erreicht werden. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber in größeren Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, das mit gleicher Sorgfalt und Hochwertigkeit gestaltet wurde wie die oberen Wohnetagen - inklusive einer eigenen Sauna, mehreren großzügigen Nutz- bzw. Hobbyräumen sowie perfekter Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten, pflegeleicht und elegant gestaltet, grenzt direkt an eine parkähnliche Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern.

Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei großzügigen Einzelstellplätzen (im Preis inbegriffen), die bequem von innen erreichbar sind. ?? Darüber hinaus wurden durch eine Architektin mehrere alternative Grundrissvarianten entwickelt, die verschiedene Nutzungskonzepte abbilden. Diese stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Die solide Bausubstanz und die klare Struktur bieten eine hervorragende Basis - kombiniert mit stilvollen Visualisierungen, die zeigen, wie zeitgemäßes Wohnen hier aussehen kann. ???

Die Nettokaltmieten gestalten sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 800 € - Mieterhöhung möglich Obergeschoss: ca. 1.000 € - keine Mieterhöhung möglich, ältere Dame Dachgeschoss: ca. 500 € - Mieterhöhung möglich, Miete wird teilweise vom Amt bezahlt Aufgrund der jetzigen Bebauung lässt sich auf dem Grundstück ohne großen Aufwand mehr Wohnfläche geschaffen werden. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht aufgeteilt. Alle Wohnung verfügen über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Zugang.

Im Untergeschoss befindet sich ein weitläufiger Spa-Bereich mit Sauna. Ein parkähnlicher Garten mit mehreren Freisitzen umgibt das prachtvolle Villendomizil am Isarhochufer. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang.

Der Außenbereich lädt dazu ein, an schönen Tagen auf der mit Naturstein gepflasterten Terrasse mit Familie und Freunden zu feiern und zu grillen. Mehrere zauberhafte Sitzecken sowie das sanfte Plätschern des Natursteinbrunnens schaffen im gesamten Garten Plätze für Ruhe und Entspannung. Über die mit Massivholz belegte Treppe mit Stufenbeleuchtung erreicht man die erste Etage.

Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2.

Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Die Dachgeschossräume haben unterschiedliche Größen, sodass Sie einmal über eine größere Dachterrasse verfügen und in der Haushälfte nebenan über mehr Raumfläche. Das Haus ist in einer Eigentümergemeinschaft organisiert, mit insgesamt 4 Doppelhaushälften. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkosten, der Hausmeisterservice, Versicherungen, Wartung/Betrieb der Heizung und Enthärtungsanlage, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage etc.

Schauen sie gerne in das Magazin für unser Objekt Nr. 1732 und klicken sie auf folgenden Link: https://www.magglance.com/Magazine/6f9febf557165e53c2c876cdd11c61d8/white Dieses wunderschöne Anwesen in München Moosach befindet sich in einer ruhigen Lage in einer sehr modernen und gepflegten Wohngegend mit mehreren Doppelhaushälften. Dieses Haus mit 5 Zimmern wurde 2012 in bester Ausführung mit exquisiten Ausstattungsmerkmalen mit viel Liebe zum Detail erbaut und mit hochwertigen Extras versehen. Die minimalistische Architektur des Anwesens drückt sich in Funktionalität, Einfachheit und Eleganz aus.