2+euro - Haus kaufen in München 2+euro

KLASSISCHE GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM HAMMERPREIS: 6.950,00 EURO/QM WOHNFLÄCHE: Diese großzügige und komfortable Doppelhaushälfte ist im klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca.179 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie viel Platz.

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Stadthaus aus dem Baujahr 1967 mit ca. 112,39 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 197 m² bietet diese Immobilie gemütlichen Wohnkomfort im Münchner Stadtteil Pasing. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem hübschen, liebevoll angelegten Garten.

*** Landeshauptstadt München *** *** Begehrtes Trudering - im Herzen von Alt-Riem *** *** Hervorragendes Investment in historischem Ortskern *** *** Zentrale und ruhige Bestlage *** *** Bodenständiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble *** *** 12 großzügige Wohneinheiten, teils mit Balkon *** *** 2 großzügige Gewerbeeinheiten *** *** Kelleranteile *** *** Wasch- u. Trockenraum *** *** Technikräume *** *** Fahrradraum *** *** 22 Tiefgaragen-Einzel-Stellplätze *** *** Die Immobilie ist voll vermietet *** *** Ansprechender Mietertrag mit schönem Steigerungspotential *** *** Im Wesentlichen im Jahre 1989 erbaut *** *** Der Zustand ist gepflegt; es besteht Modernisierungsbedarf *** *** Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung erneuert - im EnEV noch nicht berücksichtigt *** *** Kontaktieren Sie uns - es lohnt sich!

Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über zwei großen Hobbyraum und einen Heiz- und Waschraum. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad. Das eine Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, dadurch ist dieses Zimmer über den ganzen Tag lichtdurchflutet. Das zweite Schlafzimmer ist zum großen Garten nach Norden ausgerichtet.

Dieses sorgfältig sanierte Haus besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von ca. 242 m², aufgeteilt auf 4 einelne Einheiten, 3 Wohneinheiten und 1 Büro sowie Lagerraum und 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung Nr. 3 mit ca. 118 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

überzeugen durch Belichtung und Ausblick. Das große Badezimmer mit Fenster ist mit Marmor ausgestaltet. Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken finden bequem Platz. Als Gästebereich ist das Dachstudio hochwertig ausgebaut. Das gesamte EG sowie das Masterbad im OG verfügen über Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge im ganzen Haus sind sehr gepflegt.

Das von uns angebotene repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in absoluter Bestlage in München - Großhadern und ist durch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998 um ein weiteres Geschoss erweitert. Im selben Jahr wurde das Wohngebäude errichtet. Das moderne 3-geschossige Bürohaus und das 5-Parteien Wohnhaus liegen nahe der Fürstenrieder Str. und sind sowohl mit dem PKW als auch dem MVV sehr gut zu erreichen.

Designerküche und Designer-Badezimmer - mit intelligenten Einbauten und modernster Technik - letzte Modernisierung 2021 - mit edlen neuen Parkettböden - großzügige Fensterfronten - mit ansprechenden Blickachsen - High-Speed-Internet - moderne Personenaufzüge (barrierefrei) - sowie 2 TG-Einzelstellplätz

Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoß des Hauses mit zwei Gauben ausgestattet und zur Straßenseite hin gedämmt - eine Maßnahme, die den Wohnkomfort spürbar steigert. Zudem wurden im gesamten Haus die alten Fenster mit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgetauscht. Das liebevoll modernisierte Interieur umfasst ebenfalls neue, vollmassive Innentüren im Wohnzimmer und in der Küche, sowie Holz-Parkettböden im Wohnzimmer, im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Ein zusätzliches Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das 2. Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Etage.

Die Häuser werden über einen großzügigen Eingangsbereich betreten, der Platz für eine Garderobe bietet. In Haus 1 mündet dieser Bereich in ein Home-Office, während er in Haus 2 und Haus 3 in einen Hauswirtschaftsraum übergeht. Dieser Bereich wird durch ein Gäste-WC vervollständigt. Neben dem Eingangsbereich umfasst das Erdgeschoss eine Küche, die viel Staufläche bietet, sowie den Ess- und Wohnbereich des Hauses, welcher durch ein großes Hebe-Schiebe-Element weitläufig belichtet wird.

Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage von München - Hadern: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Winter 2025 und Bezug geplant Winter 2026.

Eine der 2-Zimmerwohnungen wird vom Eigentümer bewohnt, vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind alle fast identisch und überzeugen durch eine funktionale Architektur.

Neubau von einem modernen Reihenhaus in Top Lage von Solln: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Winter 2025 und Bezug geplant Winter 2026.

Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt.

für den Lastenaufzug von Stellplatz bis Balkon oder Dach Selbst in der Ausführungsqualität setzt das Haus Maßstäbe: Innen- und Außenfugen im EG verlaufen fluchtend, Innenwände schließen "hängend" mit 2?cm Abstand zum Boden ab - ein stilistisches Detail, das die Räume höher und großzügiger wirken lässt. Fazit: Diese Villa ist ein architektonisches Statement - mit einem kompromisslosen Anspruch an Design, Funktionalität und Energieeffizienz.

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in Südausrichtung
Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², steht in München Aubing, einem schönen eingewachsenen...

Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan auf dem Markt sind. Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.

Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan auf dem Markt sind. Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.

Neubau von 2 Dreispännern und 2 DHH in KFW 40) Standard der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert REH 4: ca. 222,32 qm Grundstück Hausgröße: 5,38 m x 10,95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl.