Alt-sucht-frau - Haus kaufen Kleinanzeigen in München Alt-sucht-frau

In einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage Münchens verbirgt sich ein wahres Juwel: ein großzügiges Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück, das mit seinem alten Obstbaumbestand und idyllischem Garten zum Verweilen einlädt. Apfel-, Zwetschgen-, Quitten-, Birnen- und Kirschbäume spenden im Sommer Schatten und liefern reiche Ernte, während Himbeeren und Brombeeren für süße Genussmomente sorgen.

Es wurden bereits einige Bodenbeläge entfernt. Neben der exquisiten Lage besticht das Objekt mit seinem zauberhaften Garten: Alter Baumbestand und eine vielfältige Bepflanzung verleihen ihm einen parkähnlichen, märchenhaften Charakter, der schon damals zum Verweilen und Nachdenken einlud. Eine lauschige, überdachte Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung nach Süden eröffnet ein charmantes Outdoor-Paradies mit Blick ins Grüne.

Endlich mal Bestlage! Dieses Objekt in Alt-Solln bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück beherbergt einen Altbestand mit sechs Wohneinheiten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Die Heizung wurde 2018 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt, was nicht nur umweltfreundlicher ist, sondern auch den alten Öltankraum in einen praktischen Lagerraum verwandelt hat. Ein dritter Lagerraum im Keller bietet eine gemauerte Weinaufbewahrung für Weinliebhaber. Außenbereich: Die geräumige Garage ist mit einer Grube ausgestattet und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Unser Fazit: Ein echtes Familienjuwel mit Charme und Potenzial. Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, einem Haus neues Leben einzuhauchen, ist hier genau richtig.

Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoß des Hauses mit zwei Gauben ausgestattet und zur Straßenseite hin gedämmt - eine Maßnahme, die den Wohnkomfort spürbar steigert. Zudem wurden im gesamten Haus die alten Fenster mit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgetauscht. Das liebevoll modernisierte Interieur umfasst ebenfalls neue, vollmassive Innentüren im Wohnzimmer und in der Küche, sowie Holz-Parkettböden im Wohnzimmer, im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Dieverse Einrichtungsgegenstände und Einbauten können auf Wunsch übernommen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Heizanlage ist in etwa zwei oder drei Jahre alt und ist eine Vissmann -Brennwertheizung. Der Garagenstellplatz ist ein Einzellparker, kein Duplex - Stellplatz. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planunterlagen.

Ob Büro oder Praxis, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse bzw. der Mieter anpassen. Da einige ältere Mietverträge mit kurzen Kündigungsfristen versehen sind, können die Mieteinnahmen auf ein heutiges Niveau angepasst werden. Zum Juli 2025 werden die Räume ( ca. 500 qm ) im 2. OG komplett frei und bieten somit kurzfristig wesentlich höhere Mieteinnahmen !

Auf einem traumhaften Grundstück im malerischen Solln, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Jedes der Stadthäuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Homeoffice, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss.

Endlich mal Bestlage! Dieses Objekt in Alt-Solln bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück beherbergt einen Altbestand mit sechs Wohneinheiten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Gerne werden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten umgehend ein Exposé mit Adresse zukommen lassen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter der 089-740 50 646-45 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.

Kurzbeschreibung München - Haidhausen-Ramersdorf Objekt Das unter Ensembleschutz stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und laufend instandgehalten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand. Die Eigentümer bewohnen das Haus seit 60 Jahren. Es wurden unter anderem viele neue Fenster eingebaut und der Dachboden gedämmt. Ein absolutes Highlight ist das ca. 770 m² große Grundstück in Südausrichtung.

Attraktive Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit - Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von München-Waldperlach Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück (ca. 670 m²) bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Sie erwerben eine wertbeständige Immobilie in exzellenter Wohnlage, profitieren von einer attraktiven Mieteinnahme und haben langfristig die Option zur Eigennutzung. Aktuelle Nutzung & Investmentvorteil Das Haus ist derzeit von den Verkäufern (91 und 77 Jahre alt) bewohnt. Beim Kauf wird ein Mietvertrag abgeschlossen, sodass die aktuellen Eigentümer weiterhin als Mieter im Haus verbleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500 € und ist indexiert (VPI). Eine spätere Eigennutzung ist möglich, da eine Eigenbedarfskündigung frühestens 2 Jahre nach dem Ableben des älteren Mieters erfolgen kann.

In Lochhausen entsteht derzeit ein neues Wohnquartier mit einer Vielzahl an Wohnungen, Geschäften sowie Kindergärten und Kitas, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das großzügige, parkähnliche Grundstück erstreckt sich über ca. 1600 m² und ist von altem Baumbestand umgeben - eine wahre Rarität, die Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet Ihnen aktuell ca. 200 m² Wohnfläche.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 168 m². Die Doppelhaushälfte ist prädestiniert für Familien. Aufgrund des Liftes für Bewohner jeden Alters geeignet. Alle Etagen sind mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² verteilen sich im Erdgeschoss neben dem Flur mit Garderobe mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Miele-Geräten, ein Esszimmer im Erker sowie ein großes Wohnzimmer mit einer Fensterfront von ca. 3,80 m zur Terrasse mit eigenem Garten.

Dies ermöglicht ein Haus mit sechs vollen Zimmern auf ca. 294 m² Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Bereits der Eingangsbereich erweckt das innere Raumgefühl von Weite und Wohlgefühl. Die Diele führt Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Ob mit Freunden oder Familie, hier können alle zusammenkommen.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Milbertshofen und ist trotz der Nähe zum Ortskern, sehr ruhig in einer reinen Anwohner-Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) gelegen. Direkt gegenüber erstreckt sich eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche mit altem Baumbestand. Neben einem hohen Freizeitwert ist ein weiteres großes Plus die Tatsache, dass die BMW AG als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz, Teile der Produktion, den BMW Digital Campus und das BMW Forschungs- und Innovationszentrum im sehr nahen Umkreis unterhält.

Die hochwertige Einbauküche, die isolierten Kunststoff-Fenster und das stilvolle Badezimmer unterstreichen den modernen Anspruch dieser Einheit. Abrissreifer Altbestand (Baujahr ca. 1937): Die zwei unbewohnten Wohnungen im alten Gebäudeteil bieten Raum für kreative Gestaltung. Mit der Möglichkeit des Abrisses eröffnen sich Perspektiven für einen modernen Neubau, der die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens erfüllt. Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine einzigartige Chance für Investoren oder Bauherren, die den Schritt in die Zukunft des Wohnens angehen möchten.

So liegt dieses Haus zu relevanten Fixpunkten im Zentrum Münchens: - Technische Universität München : 4 min. per Rad - Ludwig-Maximilians-Universität München: 7 min. per Rad - Museumsquartier mit Alter- und Neuer Pinakothek, Glyptothek, Museum Brandhorst, Neuer Sammlung, Pinakothek der Moderne: 4 min. per Rad - Hauptbahnhof: Direkt mit der U2 erreichbar, 6 min., ohne Umsteigen - Englischer Garten: 7 min. per Rad - Marienplatz: 10 min. per Rad

Der Park wurde im englischen Stil angelegt und bildet mit seiner imposanten Größe von fast 4.000?m² ein einzigartiges Ensemble. Alter Baumbestand, gepflegte Hecken hier, ein beinahe intimer Innenhof da. Ein Parkplatz für bis zu fünf Fahrzeuge.