5-liter - Haus kaufen Kleinanzeigen in München 5-liter

Jedoch die Gestaltung der Tür aus verglastem Seitenelement und großer Eingangstür lässt die Großzügigkeit dahinter erahnen. Gewohnt wird auf ca. 165 Quadratmetern und 5 Zimmern plus Terrassen mit ca. 50-60 qm. Bereits beim Betreten des Hauses schweift der Blick ganz frei und ungestört zum verglasten ersten Essbereich und die anschließende Terrasse. Ebenfalls fällt die Verwendung von Naturholz an den Zimmerdecken auf, das einen natürlichen Look zu den hellen Wänden bildet.

Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Aubing. Das Haus bietet mit seinen 138 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung und bietet ebenso Potenzial hinsichtlich erneuerbarer Energien.

Ausgestattet mit moderner Elektroinstallation inklusive Wallbox für E-Fahrzeuge, energieeffizienter Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Beschattungssystemen sowie neuer Flachdach- und Terrassendämmung. Exklusives Wohnambiente Massive Eichenparkettböden, eine offene Designküche mit viel Tageslicht, edle Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin schaffen ein elegantes und behagliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Haushälfte bietet ein unglaubliches Platz- und Raumangebot auf vier Ebenen. Der WEG- Anteil umfasst 329/1000 (Haushälfte), 5/1000 (Garage), insgesamt umfasst das Sondereigentum ca. 800 m² mit Haus- und Gartenanteil. Dies ermöglicht ein Haus mit sechs vollen Zimmern auf ca. 294 m² Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand.

Geschäftshaus mit einem Restaurant, einer Praxis, 5 TG-Plätzen, Keller und 24 Wohnungen war bisher ausschließlich im Familienbesitz und wird aus Altersgründen verkauft. Das gepflegte, 6-stöckige Haus mit Aufzug und Balkonen ist gut und solide vermietet, etliche Mieter wohnen bereits seit langem dort.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 120 m² . Die Häuser liegen in der Erhaltungssatzung . EG / III / DG + Dachspitz . 5 Stellplätze im Innenhof . 2 Garagen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks . Baureserve im Dachgeschoss + Dachspitz sowie bei Abbruch der 2 Garagen (Baulücke - neue Kommunbebauung vorstellbar) . IST-Mieteinnahmen p.a.

ca. 222,32 qm Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl. Carport RMH Parzelle 5: ca. 170,47 qm Grundstück Hausgröße: 5.18 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.000 EUR inkl. Carport REH Parzelle 6: ca. 223,07 qm Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.156.000 EUR inkl.

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse (angerechnet zu 50%) Exklusiver Wohnkomfort der 1 bis 5-Zimmer Wohnungen wird durch durchdachte Grundrisse sowie moderne Architektur erzielt. Barrierefreiheit kann bei 9 Wohnungen gewährt werden, die anderen Wohnungen sind in komfortabler, barrierearmer Ausführung geplant.

Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen.

in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 5 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025.

* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert * Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus * Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume * Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer * Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad * Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert * In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert * Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte * Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand * Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein * Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum * Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank * Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m² * Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich

neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

€ pro / Jahr Nettomieteinnahme . 2. Laden 12 000,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme. 5- TG - Einzelstellplatz 4800,-€ pro / Jahr Insgesamt: 76 759,- € Jahr /Nettomieteeinnahme Raumaufteilung siehe Grundriss !

BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig!

Obergeschoss mit Kamin, Zugang zur Terrasse und imposantem Marmorbad * Zwei Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten * Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer * Erdgeschoss mit drei lichtdurchfluteten, individuell nutzbaren Suiten, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten * Untergeschoss mit großem multifunktionalen Raum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC, Haustechnik und Zugang zur Tiefgarage * Moderne Tiefgarage mit 5-7 Stellplätzen und direktem Zugang zur Villa

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998 um ein weiteres Geschoss erweitert. Im selben Jahr wurde das Wohngebäude errichtet. Das moderne 3-geschossige Bürohaus und das 5-Parteien Wohnhaus liegen nahe der Fürstenrieder Str. und sind sowohl mit dem PKW als auch dem MVV sehr gut zu erreichen. Insgesamt umfasst das vordere Gebäude drei großzügige, langfristig vermietete Büroeinheiten.

Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes auf dem Grundstück gibt es bereits eine Machbarkeitsstudie einer lokalen Architektin. An Hand dieser unverbindlichen Analyse kann ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² realisiert werden. Im Falle Ihres Interesses können Ihnen hierzu die vorliegenden Planunterlagen gerne ausgehändigt werden. Die Architektin kann Ihnen auch beratend zur Seite stehen.

Exklusiv und geschützt, zentral und ruhig, modern und geschichtsträchtig: Diese spektakuläre Immobilie, aus dem Jahr 1943, lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet...

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager, bestehend aus Hauptgebäude und Anbau Aufteilung Iststand: Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m² Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m² Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m² Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m² Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m² Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m² Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m² Gesamt ca. 418m² -------------------------------------------------- Die Immobilie: -BJ ca. 1910/1933 -Mietfläche ca. 418 m² -Vordergebäude - unterkellert -Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler *Kein Denkmalschutz *Zusätzliches Baurecht bei Abbruch *Mieterhöhungspotenzial *Gewerbefläche frei *6 WEH vermietet -------------------------------------------------- Fazit: ***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²*** -Langfristige Kapitalanlage -Gewachsenes Umfeld -Potential durch Mieten-Optimierung

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998 um ein weiteres Geschoss erweitert. Im selben Jahr wurde das Wohngebäude errichtet. Das moderne 3-geschossige Bürohaus und das 5-Parteien Wohnhaus liegen nahe der Fürstenrieder Str. und sind sowohl mit dem PKW als auch dem MVV sehr gut zu erreichen. Insgesamt umfasst das vordere Gebäude drei großzügige, langfristig vermietete Büroeinheiten.