Mann.56.stehste - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in München Mann.56.stehste

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, in der ebenfalls Wallbox-Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung stehen, mit allen Stockwerken. Für Fahrradfahrer stehen in den Kellern Pump- und Reparatursets bereit, um die Mobilität der Bewohner noch weiter zu unterstützen. Bei Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an anderen Wohnungsgrößen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller oder Herrn Andreas Pribylla wenden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Wasch- und Trockenraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Es verfügt über Duschbadewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie mehrere Ablageflächen. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines davon aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Letzteres bietet Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.

Abgerundet wird dieses Angebot über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich durch ein Rolltor abschließbar ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die Lüftungsanlage ist bereits in Betrieb, die abschließenden Arbeiten zur Finalisierung stehen jedoch noch aus. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich freundliche und hilfsbereite Eigentümergemeinschaft, die ein angenehmes und respektvolles Miteinander im Haus garantiert.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist für 1022,00€ Miete vermietet. Diese teilen sich wie folgt auf: 906,00€ Kaltmiete für Wohnung 116,00€ Nebenkostenvorauszahlung Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer - mit Substanz, Potenzial und guter Vermietbarkeit.

Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden. Fahrradstellplätze stehen sowohl vor der Tür als auch im Keller zur Verfügung. Obwohl die Anlage aus dem Jahr 1966 stammt, ist die Bausubstanz durch die Ziegelbauweise sehr gut erhalten. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und voll möbliert.

Separat gibt es eine kleine Garderobennische. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im UG. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschmaschinenraum im UG sowie Fahrradabstellflächen in der TG zur Verfügung. Eine Fahrradabstellfläche vor dem Hauseingang ist im Gespräch. Das Müllhäuschen befindet sich an der Straße, für weitere notwendige Mülltonnen ist eine Erweiterung beschlossen.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als erstklassige Kapitalanlage. Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter anfrage@bayergrund-immo.de.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten - ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller abgerundet. Vor dem Haus befindet sich die Garage mit einem Duplexparker.

**Wohnfläche:** Ca. 34 m² gut geschnittener Wohnraum, ideal für Singles oder Pendler. - **Nutzfläche:** Zusätzlich stehen Ihnen ca. 4 m² an Nutzfläche zur Verfügung. - **Zimmer:** 1 geräumiges Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafbereich. -**Zusätzliche Kammer:** Diese verschafft Stauraum für z.B. Staubsauger und Wäscheständer etc. - **Badezimmer:** 1 gepflegtes Badezimmer mit ordentlicher Ausstattung. - **Balkon:** Entspannen Sie auf dem eigenen kleinen Balkon mit Westausrichtung. - **Unterkellerung:** Der zusätzliche Lagerraum im Keller bietet praktischen Stauraum. - **Zustand:** Gepflegte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt, bereit zum Einzug. - **Etagen:** Die Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Gebäude und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor. Im Haus stehen noch weitere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, deren Grundrisse Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen können. Die Einheiten können sowohl leer zum Selbstbezug als auch bereits vermietet als Kapitalanlage erworben werden.

Die Bilder zeigen eine nahezu identische Wohneinheit der Wohnanlage, die denselben Grundriss und Ausbau aufweist. Im Haus stehen noch weitere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Einheiten können sowohl leer zum Selbstbezug als auch bereits vermietet als Kapitalanlage erworben werden. Für weitere Informationen oder Fragen wenden Sie sich gerne an unseren Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Wohnkonzept mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkt auf die ca. 56 m² große, teilweise überdachte Terrasse führt. Vielfältige Blickachsen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab. Praktischerweise stehen in der Tiefgarage zwei Autowaschplätze zur Verfügung. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

noch nicht vorhanden / in Vorbereitung. Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Im Badezimmer finden sie hochwertige Fliesen und Armaturen vor sowie eine gemauerte Dusche mit Glastür. Zur Entspannung stehen im Gebäude ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während edles Eichenparkett und elegante Fliesen in den Bädern für Stil und Komfort stehen. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die über eine Hebe-Schiebeanlage vom Wohnzimmer zugänglich ist - perfekt zum Entspannen mit Familie und Freunden. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, und über eine stilvolle Stahltreppe mit Eichenstufen gelangen Sie in das luftige Dachgeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

Weber Exclusive condominiums in classic architecture This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture. The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in a contemporary manner. This includes an open kitchen area, a large living room and corresponding bedrooms. High-quality and future-oriented equipment Reference to energy and design completed this extravagant project. The street-side gables and the extensive stucco work are responsible for the classic appearance.