Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Über die Fasanerie:
Die Fasanerie ist ein kleiner Stadtteil im Norden von München mit rund 7.500 Bewohnern. Die Landschaft ist von Feldern und Seen geprägt und beheimatet viele junge Familien.
Infrastruktur:
Das Viertel bietet in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt. Dazu gehören mehrere Supermärkte sowie Geschäfte für Haushaltswaren und Bekleidung. Zusätzlich zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl gastronomischer Angebote vor Ort vorhanden.
Bildung und Schule:
In der Fasanerie gibt es eine Gundschule, sowie das Gymnasium München-Feldmoching, welches in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Mittelschule, mit einer Distanz von 1400 Metern, als auch Kindergrippen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Verkehrsanbindungen:
Die Fasanerie ist gut an den Bahnhof (500 m entfernt) an die S1 angeschlossen ist, sowie durch mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen zum Olympia-Einkaufszentrum und Ludwigsfeld vernetzt. Zudem liegt eine U-Bahn Station in der Nähe, die Ihnen eine Anbindung an die Münchener Innenstadt innerhalb von maximal 25 Minuten ermöglicht.
Freizeit:
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die weiten Felder und die Seen Fasaneriesee, Lerchenauer See und weiter Richtung Autobahnring der Feldmochinger See, sind ein tolles Tagesausflugziel und laden zum spazieren oder Radfahren ein. Durch das vielfältige Angebot wie z.B. einem Fußballverein, einer Tanzschule oder einem Kampfsportstudio ist für jeden Sportler etwas dabei.
Ausstattung: INNENAUSSTATTUNG:
+ Große Einbauküche in U-Form
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Heller Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse
+ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche. eine Unterteilung in 2 Bäder ist jederzeit möglich.
+ Praktischer, großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern
AUSSENANLAGEN:
+ Uneinsehbares, gepflegtes Grundstück
+ Gartenhaus
+ Sonniger Süd-West Garten
+ Breite Doppelgarage mit elektr. Tor & zwei Außenstellplätzen
+ Mit Solar beheizter Außenpool
+ u.v.m.
Objekt: WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen einen sehr gepflegten 5-Zimmer Splitlevel-Bungalow Baujahr 1971 im Stadtteil Fasanerie mit privatem Erbbaurecht an.
DAS ERDGESCHOSS:
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man rechter Hand zur Einbauku?che mit gemu?tlicher Essecke. Von dort aus gelangt man direkt in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront einen weiten Blick in den grünen Garten mit Pool ermöglicht. Die nicht einsehbare Südwest-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
OBERE EBENE:
Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, WC, Bidet und einer bodentiefen Dusche mit zeitlosen, weißen Fliesen und hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet.
Das angrenzende Kinderzimmer ist optimal dimensioniert und nach Osten ausgerichtet, was es zu einem idealen Spielbereich für Ihren Nachwuchs macht. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer mit großen Fenstern nach Westen und einer angrenzenden Ankleide. Diese kann mit geringem Aufwand zu einem zweiten, separaten Zimmern umgebaut werden, sodass ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Die UNTERE EBENE:
Das Untergeschoss bietet einen großen, sehr hellen und als Wohnraum ausgebauten Hobbyraum, der dich ideal für die Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das entweder als Fitnessraum oder schlichtweg als Abstellraum genutzt werden kann. Die großen Tageslichtfenster in beiden Räumen sorgen fu?r viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefu?hl.
IHR GARTEN:
Der große Garten ist ein Paradies fu?r jeden Hobbygärtner und Naturliebhaber. Sie sind durch Bu?sche und Bäume jederzeit blickgeschu?tzt und dank der Spielstraße keinerlei Lärm ausgesetzt. Das Highlight ist neben der großen Rasenfläche der Pool. Der Badespaß begeistert die ganze Familie und lädt nach einem langen Tag in den Sommermonaten zum Abku?hlen ein.
An dem Bungalow grenzt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor mit Platz für zwei Autos.
Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 10.00
Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
