Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen im Süden der bayrischen Landeshauptstadt München.
In einer attraktiven Gemeinde im Landkreis München liegt dieses exklusiv angebotene Objekt. Taufkirchen bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Der Ort liegt südlich von München und ist Teil des Ballungsraums. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft und ist voll von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.
Autobahnen: Taufkirchen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Stuttgart.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Taufkirchen mit umliegenden Ortschaften und dem öffentlichen Nahverkehrssystem der Stadt München. Zudem befinden sich S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ermöglichen.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
Infrastruktur:
Taufkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Ein breites Spektrum an Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.
Umgebung:
Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Seen wie der Starnberger See und der Hachinger Weiher bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen in der Natur. Darüber hinaus sind die bayrischen Alpen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ausstattung: + Aufwendige und vollumfängliche Modernisierung 2023
+ Neue Erdgas-Heizungsanlage von 2018 mit sechs Pumpen und fünf Heizkreisen
+ Neuer Dachaufbau mit effizienter Wärmeschutzisolierung von 2021
+ Erneuerung des Souterrain-Baus mit neuester Wärmedämmung
+ Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2023
+ Erneuerung des Glasdaches im Wintergarten von 2023
+ Fußbodenheizung
+ Landhausdielen Eiche, Parador (Vinyl, mit Schallschutz)
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Elektrische Terrassenheizstrahler
+ hochwertig angelegter Wasserbereich
+ Großer Hobbyraum mit Möglichkeit eines Pool-Einbaus
+ Separater Gästebereich
+ Doppelgarage mit neuem Garagentor
+ Wintergarten
+ Möglichkeit einer Solaranlage auf dem Flachdach gegeben
Sonstiges: Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. _______________________________________________________
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren!
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
