Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Die Lage Fasanerie-Lerchenau in München ist eine besonders attraktive Wohngegend, die durch ihre zahlreichen Seen, Naherholungsmöglichkeiten, gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gekennzeichnet ist. Hier sind einige spezifische Merkmale und Vorzüge dieser Gegend:
Seen in der Umgebung:
Lerchenauer See: Ein malerischer See, der für seine natürliche Schönheit und Naherholungsmöglichkeiten bekannt ist. Hier können Anwohner Spaziergänge am Ufer genießen oder sich in der Natur entspannen.
Feldmochinger See, und Fasanerie See: Ein weiterer See in der Nähe, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Picknicks bietet.
Regattaanlage Oberschleißheim: Obwohl keine natürlicher See, ist die Regattaanlage ein bedeutender Wassersportort mit einer beeindruckenden Wasserfläche, die Ruder- und Kanusportmöglichkeiten bietet.
Stadtteil Fasanerie:
Fasanerie ist ein grüner Stadtteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg bietet zusätzliche Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Olympiaeinkaufszentrum (OEZ):
Das OEZ ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants .
In der Nähe befinden sich Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die gute Infrastruktur dieser Gegend beinhaltet eine Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Zugang zur Münchner Innenstadt und anderen Stadtteilen erleichtert.
Natur und Naherholung:
Die Seen und Grünflächen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigungen.
Die Lage Fasanerie-Lerchenau zeichnet sich somit durch ihre naturnahe Umgebung, die Vielzahl von Seen, die gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen aus. Diese Kombination macht sie zu einer begehrten Wohngegend.
Ausstattung: Erdgeschoß: 80m2
1. Obergeschoß: 80m2
Dachgeschoß: 51m2
Anliegerwohnung: 18m2
Objekt: ARCHITEKTUR UND STRUKTUR:
Das Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise präsentiert sich mit einer eleganten und zeitlosen Architektur.
Wohneinheiten:
Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, jeweils auf einem eigenen Stockwerk. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist.
RENOVIERUNG:
Während der umfassenden Renovierung in den Jahren 2018 und 2021 wurden sämtliche Innenbereiche modernisiert. Die Küchen in jedem Stock bieten viel Platz mit Essbereich und einen ansprechenden Arbeitsbereich für die Bewohner.
AUßENBEREICH:
Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist eine Erweiterung des Wohnraums. Ein liebevoll gestaltetes Einliegerhäuschen im Freien kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästehaus, Home-Office oder privater Rückzugsort. Der Garten oder die Außenanlage rund um das Haus bieten Raum für Entspannung im Freien.
GARAGEN UND STELLPLÄTZE:
Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern sind auch gestalterisch harmonisch in das Gesamtbild des Hauses integriert. Zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Bewohnern und ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 5.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 7.16, Distanz zur Hauptschule: 4.65
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
