Lage: München-Laim zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich eine Tram-Station, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet. Die Straße bzw. der Platz selbst, ist ruhig gelegene und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Supermärkte, Apotheken, Banken und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Gleich in der Nähe befinden sich der Westpark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Durch ihre Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten bietet der Stadtteil Laim für Familien mit Kindern hervorragende Auswahl-Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Objekt: Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2000 in gesunder Ziegelbauweise auf einem 505 m² großen, real geteilten Südwestgrundstück erbaut.
Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und großzügige Aufteilung. Über den offen gestalteten Eingangsbereich hat man über die Garderobe Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche mit separater Speisekammer verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und ist, wie das gesamte Erdgeschoss, mit hochwertigen, hellen Feinsteinzeugfliesen versehen. Von hier aus gelangt man ins angrenzende Esszimmer mit charmanten Lichterker und im Übergang über eine Schiebetür in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das familienfreundliche, großzügige Wohnzimmer ist mit einem elektrischen Kaminofen ausgestattet und bietet ebenso wie das Esszimmer vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang auf die sonnige Südwestterrasse, die zu schönen Stunden und zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse ist mit schönen hellen Terracotta-Fliesen versehen und der liebevoll angelegte Garten ist umläufig begehbar und durch die optimale Südwestausrichtung sehr sonnig. Er ist mit einem kleinen Teich, einem Gewächshaus und vielen schönen Pflanzen angelegt worden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie das Hauptbadezimmer des Hauses. Die Schlafzimmer und das Gästezimmer sind großzügig bemessen, so dass sie ausreichend Stellmöglichkeiten für diverse Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Beide Schlafzimmer haben hier einen eigenen Zugang auf den überdachten Balkon mit schönen Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier findet man die geschmackvollen Feinsteinzugfliesen wieder, welche sich optimal ins Gesamtbild des attraktiven Hauses einfügen. Alle Wohnräume auf dieser Etage wurden mit einem zeitlosen Eichenparkettboden versehen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum in Wohnraumqualität und großem Wohnflächenfenster, ein Vorratskeller, ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken, der Heizungskeller und eine separate Waschküche. Zum angebotenen Objekt gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit elektr. Tor, Strom und Licht und zwei vorgelagerte Stellplätze direkt neben dem Haus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen. Sie können die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
